サンクレジデンス(東京都 足立区 千住仲町 26-1)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.0㎡) の 2,161 万円、最も低い部屋は 2階 (28.9㎡) の 1,686 万円です。

サンクレジデンス 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,404 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
北千住駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレジデンス
住所東京都 足立区 千住仲町 26-1
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレジデンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.00㎡
(1DK)
-2,161万円8.8万4.9%
1階28.90㎡
(2K)
-1,686万円7.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.90㎡
(2K)
-1,686万円7.3万5.2%
2階28.90㎡
(2K)
-1,686万円7.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレジデンスの価格相場、家賃相場は千住仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレジデンスの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m THEGranderegalo北千住
東京都 足立区 千住仲町 26-2
北千住駅
徒歩8分

RC造 2012年
19m BELISTA千住仲町
東京都 足立区 千住仲町 27-2
北千住駅
徒歩8分
14階建
47部屋
RC造 2010年
51m クレストコート北千住
東京都 足立区 千住仲町 27
北千住駅
徒歩9分

RC造 2015年
65m レーベン千住仲町
東京都 足立区 千住仲町
千住大橋駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2018年
66m レーベン北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩8分
14階建
39部屋
RC造 2017年
77m パークサイドコーポ
東京都 足立区 千住仲町 27-12
千住大橋駅
徒歩7分

RC造 1979年
87m コーポアルト
東京都 足立区 千住河原町 29-8
北千住駅
徒歩9分

RC造 1980年
109m 北千住パークハウス
東京都 足立区 千住河原町 19-9
千住大橋駅
徒歩4分
14階建
94部屋
RC造 2007年
111m 北千住ダイカンプラザ
東京都 足立区 千住仲町 24-4
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 1981年
127m ハマノ第二ビル
東京都 足立区 千住仲町 29-8
北千住駅
徒歩12分

RC造 1980年
131m スプレスター北千住
東京都 足立区 千住仲町 28-5
千住大橋駅
徒歩7分

RC造 2016年
136m 北村荘
東京都 足立区 千住仲町 28-2
千住大橋駅
徒歩7分

RC造 2012年
140m デュオステージ北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩6分
8階建
50部屋
RC造 2017年
140m グランディール山崎
東京都 足立区 千住河原町 20-8
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 1997年
146m 北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
164m パーク-ハイツ
東京都 足立区 千住仲町 11-5
千住大橋駅
徒歩8分

RC造 1982年
174m イニシア北千住
東京都 足立区 千住仲町 3
北千住駅
徒歩9分
8階建
47部屋
RC造 2012年
178m メゾン大京
東京都 足立区 千住河原町 37-7
北千住駅
徒歩10分
5階建
9部屋
RC造 1996年
178m ワコーレ千住A棟
東京都 足立区 千住仲町 12-1
北千住駅
徒歩5分
4階建
28部屋
RC造 1973年
182m サカイリグリーンパーク
東京都 足立区 千住仲町 3-1
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
185m ワコーレ千住B棟
東京都 足立区 千住仲町 13-7
北千住駅
徒歩5分
4階建
14部屋
RC造 1973年
186m シャトーモンプチ
東京都 足立区 千住仲町 12-10
北千住駅
徒歩7分
5階建
16部屋
RC造 1990年
188m ビバリーヒルズ
東京都 足立区 千住仲町 21-1
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 1988年
197m サンクレール
東京都 足立区 千住河原町 17-4
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
199m MaisondeAscot
東京都 足立区 千住河原町 21-8
北千住駅
徒歩13分

RC造 2007年
201m セキュレイズ千住
東京都 足立区 千住仲町 1-5
千住大橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
202m ル・グラン千住仲町
東京都 足立区 千住仲町 36-1
北千住駅
徒歩6分

RC造 1996年
203m パール仲町マンション
東京都 足立区 千住仲町 10-6
千住大橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
204m グレートドリームステージ
東京都 足立区 千住河原町 42-3
千住大橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
209m パークハウス仲町
東京都 足立区 千住仲町 49-3
北千住駅
徒歩8分

RC造 2005年
210m 関矢ビル
東京都 足立区 千住河原町 10-7
北千住駅
徒歩11分

RC造 1978年
220m ルネモア北千住
東京都 足立区 千住仲町 東京都足立区千住仲町55番
北千住駅
徒歩5分
14階建
57部屋
RC造 2017年
224m ステラ
東京都 足立区 千住仲町 18-15
北千住駅
徒歩9分

RC造 2014年
229m ステージファースト北千住
東京都 足立区 千住仲町 15-13
千住大橋駅
徒歩6分

RC造 2008年
232m ルネ北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2017年
233m ベルグレードSK
東京都 足立区 千住河原町 27-1
千住大橋駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2015年
236m LaPaisible
東京都 足立区 千住仲町 19-1
北千住駅
徒歩5分

RC造 2014年
251m ベルグレードSKDUE
東京都 足立区 千住河原町 21-16
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
251m メゾンかもん
東京都 足立区 千住宮元町 2-7
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
253m 都民住宅ミル・ジュ・フェンテ
東京都 足立区 千住河原町 26-3
千住大橋駅
徒歩3分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住仲町 $kind_labe人口推移 千住仲町における人口推移・動向を調べることができます

千住仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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