Name: サンクレイドル茂原駅前
SKU: サンクレイドル茂原駅前
Price: 300000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル茂原駅前(千葉県茂原市千代田町 2丁目3-11)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.1万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1303号室 (86.8㎡) の 2,994 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.1%)、最も低い部屋は 1302号室 (65.0㎡) の 1,835 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.5%)です。

サンクレイドル茂原駅前価格相場・家賃相場

30.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

900 円/㎡

(平均値)

17.9 年

4.0 円/㎡

茂原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル茂原駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千代田町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル茂原駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル茂原駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル茂原駅前
住所	千葉県茂原市千代田町 2丁目3-11
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	茂原小学校
中学校区	茂原中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：プレイルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR外房線茂原駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル茂原駅前(13フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.60㎡ (4LDK)	2,110万円	2,311万円	5.9万	3.1%
102	68.02㎡ (3LDK)	1,880万円	1,978万円	6.7万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.60㎡ (4LDK)	1,960万円	2,311万円	5.9万	3.1%
202	68.02㎡ (3LDK)	1,730万円	1,978万円	6.7万	4.1%
203	65.02㎡ (3LDK)	1,570万円	1,835万円	7.0万	4.6%
204	68.02㎡ (3LDK)	1,700万円	1,978万円	6.7万	4.1%
205	78.00㎡ (4LDK)	2,110万円	2,492万円	5.4万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.60㎡ (4LDK)	2,010万円	2,311万円	5.9万	3.1%
302	68.02㎡ (3LDK)	1,780万円	1,978万円	6.7万	4.1%
303	65.02㎡ (3LDK)	1,620万円	1,835万円	7.0万	4.6%
304	68.02㎡ (3LDK)	1,750万円	1,978万円	6.7万	4.1%
305	78.00㎡ (4LDK)	2,160万円	2,492万円	5.4万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.60㎡ (4LDK)	2,060万円	2,311万円	5.9万	3.1%
402	68.02㎡ (3LDK)	1,830万円	1,978万円	6.7万	4.1%
403	65.02㎡ (3LDK)	1,670万円	1,835万円	7.0万	4.6%
404	68.02㎡ (3LDK)	1,800万円	1,978万円	6.7万	4.1%
405	78.00㎡ (4LDK)	2,210万円	2,492万円	5.4万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.60㎡ (4LDK)	2,090万円	2,311万円	5.9万	3.1%
502	68.02㎡ (3LDK)	1,860万円	1,978万円	6.7万	4.1%
503	65.02㎡ (3LDK)	1,700万円	1,835万円	7.0万	4.6%
504	68.02㎡ (3LDK)	1,830万円	1,978万円	6.7万	4.1%
505	78.00㎡ (4LDK)	2,240万円	2,492万円	5.4万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.60㎡ (4LDK)	2,120万円	2,311万円	5.9万	3.1%
602	68.02㎡ (3LDK)	1,890万円	1,978万円	6.7万	4.1%
603	65.02㎡ (3LDK)	1,730万円	1,835万円	7.0万	4.6%
604	68.02㎡ (3LDK)	1,860万円	1,978万円	6.7万	4.1%
605	78.00㎡ (4LDK)	2,270万円	2,492万円	5.4万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.60㎡ (4LDK)	2,150万円	2,311万円	5.9万	3.1%
702	68.02㎡ (3LDK)	1,920万円	1,978万円	6.7万	4.1%
703	65.02㎡ (3LDK)	1,760万円	1,835万円	7.0万	4.6%
704	68.02㎡ (3LDK)	1,890万円	1,978万円	6.7万	4.1%
705	78.00㎡ (4LDK)	2,300万円	2,492万円	5.4万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.60㎡ (4LDK)	2,190万円	2,311万円	5.9万	3.1%
802	68.02㎡ (3LDK)	1,960万円	1,978万円	6.7万	4.1%
803	65.02㎡ (3LDK)	1,800万円	1,835万円	7.0万	4.6%
804	68.02㎡ (3LDK)	1,930万円	1,978万円	6.7万	4.1%
805	78.00㎡ (4LDK)	2,340万円	2,492万円	5.4万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.60㎡ (4LDK)	2,230万円	2,311万円	5.9万	3.1%
902	68.02㎡ (3LDK)	2,000万円	1,978万円	6.7万	4.1%
903	65.02㎡ (3LDK)	1,840万円	1,835万円	7.0万	4.6%
904	68.02㎡ (3LDK)	1,970万円	1,978万円	6.7万	4.1%
905	78.00㎡ (4LDK)	2,380万円	2,492万円	5.4万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	74.60㎡ (4LDK)	2,270万円	2,311万円	5.9万	3.1%
1002	68.02㎡ (3LDK)	2,040万円	1,978万円	6.7万	4.1%
1003	65.02㎡ (3LDK)	1,880万円	1,835万円	7.0万	4.6%
1004	68.02㎡ (3LDK)	2,010万円	1,978万円	6.7万	4.1%
1005	78.00㎡ (4LDK)	2,420万円	2,492万円	5.4万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	74.60㎡ (4LDK)	2,310万円	2,311万円	5.9万	3.1%
1102	68.02㎡ (3LDK)	2,080万円	1,978万円	6.7万	4.1%
1103	65.02㎡ (3LDK)	1,920万円	1,835万円	7.0万	4.6%
1104	68.02㎡ (3LDK)	2,050万円	1,978万円	6.7万	4.1%
1105	78.00㎡ (4LDK)	2,460万円	2,492万円	5.4万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	74.60㎡ (4LDK)	2,390万円	2,311万円	5.9万	3.1%
1202	68.02㎡ (3LDK)	2,130万円	1,978万円	6.7万	4.1%
1203	65.02㎡ (3LDK)	1,970万円	1,835万円	7.0万	4.6%
1204	68.02㎡ (3LDK)	2,100万円	1,978万円	6.7万	4.1%
1205	78.00㎡ (4LDK)	2,540万円	2,492万円	5.4万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	81.28㎡ (4LDK)	2,790万円	2,674万円	4.9万	2.2%
1302	65.02㎡ (3LDK)	2,050万円	1,835万円	7.0万	4.6%
1303	86.82㎡ (4LDK)	2,990万円	2,994万円	3.8万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル茂原駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千代田町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル茂原駅前の価格相場、家賃相場は千代田町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル茂原駅前の周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千代田町中古マンション価格相場推移・動向千代田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル茂原駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
56m	岩本ビル千葉県茂原市千代田町 2丁目2-8	茂原駅徒歩3分		RC造	1986年
199m	M'sビル千葉県茂原市八千代 3丁目11-16	茂原駅徒歩5分		RC造	1990年
305m	アイディーコート茂原千葉県茂原市八千代 3丁目3-6	茂原駅徒歩9分		RC造	2006年
313m	ロイヤルシティ壱番館千葉県茂原市八千代 1丁目3-11	茂原駅徒歩8分		RC造	1990年
318m	アインズコート茂原千葉県茂原市茂原 601-2	茂原駅徒歩8分		RC造	2000年
338m	Kビル千葉県茂原市千代田町 1丁目9-4	茂原駅徒歩3分		RC造	1992年
393m	ロイヤル早野千葉県茂原市早野 2996	茂原駅徒歩7分		RC造	1989年
486m	明光ビレッジ千葉県茂原市早野 3009	茂原駅徒歩10分		RC造	1991年
569m	金富グランデ千葉県茂原市八千代 1丁目9-9	茂原駅徒歩12分		RC造	1992年
673m	ロータリーパレス茂原千葉県茂原市町保 13-72	茂原駅徒歩6分		RC造	2008年
822m	センチュリー茂原千葉県茂原市茂原 1510-8	茂原駅徒歩9分		RC造	1994年
872m	シャルール1 千葉県茂原市茂原 1535-6	茂原駅徒歩14分		RC造	1993年
904m	ヴェールシャトー千葉県茂原市茂原 406-1	茂原駅徒歩16分		RC造	2000年
935m	パレ・ドール壱番館千葉県茂原市八千代 2丁目14-11	茂原駅徒歩15分		RC造	1989年
1228m	ライオンズマンション茂原第2 千葉県茂原市下永吉 494-1	茂原駅徒歩21分		RC造	1992年
1261m	ペルローズA 千葉県茂原市東部台 1丁目6-10	茂原駅徒歩24分	2階建	RC造	1991年
1593m	グランドール千葉県茂原市東部台 2丁目13-14	茂原駅徒歩22分		RC造	1992年
1712m	エルシャンテ千葉県茂原市東部台 2丁目23-6	茂原駅徒歩30分	2階建	RC造	1991年
1787m	東部台マンション千葉県茂原市東部台 2丁目18-22	茂原駅徒歩24分	3階建	RC造	1990年
2012m	ダイアパレス茂原千葉県茂原市上林 158-1	新茂原駅徒歩12分		RC造	1993年
10526m	アイディーコート大網千葉県大網白里市みやこ野 1丁目4-1	大網駅徒歩9分	8階建 80部屋	RC造	2007年
10529m	ミオカステーロ大網白里千葉県大網白里市みやこ野 1丁目3-2	大網駅徒歩8分	13階建 166部屋	RC造	2008年
10712m	ルミエールみやこ野千葉県大網白里市みやこ野 1丁目2-3	大網駅徒歩7分		RC造	1995年
11212m	グラン・ヒルズ千葉県千葉市緑区あすみが丘東 2丁目26-1	土気駅徒歩18分		RC造	2005年
11213m	グラン・ヒルズ千葉県千葉市緑区あすみが丘 2丁目26-1	土気駅徒歩17分	3階建	RC造	2006年
11284m	サンクレイドルあすみが丘千葉県千葉市緑区あすみが丘 7丁目2-1	土気駅徒歩14分	13階建	RC造	2008年
11303m	セディアヴィラージュII 千葉県千葉市緑区あすみが丘 2丁目22-1	土気駅徒歩17分	3階建	RC造	2010年
11304m	セディアヴィラージュ2 千葉県千葉市緑区あすみが丘東 2丁目22-1	土気駅徒歩17分		RC造	2009年
11313m	セディアヴィラージュ千葉県千葉市緑区あすみが丘東 2丁目22-2	土気駅徒歩15分	3階建	RC造	2008年
11332m	トーストあすみが丘千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目2-3	土気駅徒歩11分		RC造	1996年
11369m	フェアロージュあすみが丘千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目2-8	土気駅徒歩14分		RC造	1997年
11535m	あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目39	土気駅徒歩19分		RC造	1995年
11573m	あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目39-10	土気駅徒歩21分		RC造	1994年
11573m	キミコアベニュー千葉県千葉市緑区あすみが丘 3丁目14-10	土気駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
11584m	あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目39	土気駅徒歩17分		RC造	1994年
11619m	あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目39	土気駅徒歩38分		RC造	1993年
11621m	あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目39	土気駅徒歩20分		RC造	1994年
11656m	あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目39	土気駅徒歩19分		RC造	1993年
11668m	あすみが丘ガーデンコート杜の街八番館千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目39	土気駅徒歩23分		RC造	1994年
11668m	あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館千葉県千葉市緑区あすみが丘 4丁目39	土気駅徒歩18分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

千代田町 $kind_labe人口推移千代田町における人口推移・動向を調べることができます

千代田町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	6.4 万人	-6.04%
2045 年	6.8 万人	-5.88%
2040 年	7.2 万人	-5.41%
2035 年	7.6 万人	-4.79%
2030 年	8.0 万人	-4.10%
2025 年	8.4 万人	-3.53%
2020 年	8.7 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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