Name: サンクレイドル立川リヴィエール
SKU: サンクレイドル立川リヴィエール
Price: 363000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル立川リヴィエール(東京都立川市富士見町 7丁目36-7)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (80.7㎡) の 3,347 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)、最も低い部屋は 701号室 (58.6㎡) の 1,886 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.6%)です。

サンクレイドル立川リヴィエール価格相場・家賃相場

36.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,103 円/㎡

(平均値)

20.8 年

33.0 円/㎡

立川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル立川リヴィエールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富士見町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル立川リヴィエールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル立川リヴィエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル立川リヴィエール
住所	東京都立川市富士見町 7丁目36-7
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	80部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	新生小学校
中学校区	立川第八中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、コンシェルジュ、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR中央線立川駅バス8分,バス停より徒歩 3分 JR JR青梅線立川駅バス8分,バス停より徒歩 3分 JR JR南武線立川駅バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル立川リヴィエール(8フロア、80戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.12㎡ (4LDK)	2,890万円	2,937万円	7.1万	2.9%
102	58.60㎡ (2LDK)	2,210万円	1,886万円	7.8万	4.9%
103	66.19㎡ (3LDK)	2,490万円	2,341万円	7.6万	3.9%
104	70.45㎡ (3LDK)	2,670万円	2,617万円	7.4万	3.4%
105	70.23㎡ (3LDK)	2,660万円	2,602万円	7.5万	3.4%
106	66.39㎡ (3LDK)	2,510万円	2,353万円	7.6万	3.9%
107	62.87㎡ (3LDK)	2,360万円	2,136万円	7.7万	4.3%
108	80.74㎡ (4LDK)	3,110万円	3,347万円	6.7万	2.4%
109	66.68㎡ (3LDK)	2,480万円	2,372万円	7.6万	3.9%
110	67.89㎡ (3LDK)	2,530万円	2,449万円	7.6万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.89㎡ (3LDK)	2,510万円	2,449万円	7.6万	3.7%
202	75.12㎡ (4LDK)	2,870万円	2,937万円	7.1万	2.9%
203	58.60㎡ (2LDK)	2,190万円	1,886万円	7.8万	4.9%
204	66.19㎡ (3LDK)	2,470万円	2,341万円	7.6万	3.9%
205	70.45㎡ (3LDK)	2,650万円	2,617万円	7.4万	3.4%
206	70.23㎡ (3LDK)	2,640万円	2,602万円	7.5万	3.4%
207	66.39㎡ (3LDK)	2,490万円	2,353万円	7.6万	3.9%
208	62.87㎡ (3LDK)	2,340万円	2,136万円	7.7万	4.3%
209	80.74㎡ (4LDK)	3,090万円	3,347万円	6.7万	2.4%
210	66.68㎡ (3LDK)	2,280万円	2,372万円	7.6万	3.9%
211	67.89㎡ (3LDK)	2,510万円	2,449万円	7.6万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.89㎡ (3LDK)	2,540万円	2,449万円	7.6万	3.7%
302	66.68㎡ (3LDK)	2,490万円	2,372万円	7.6万	3.9%
303	75.12㎡ (4LDK)	2,900万円	2,937万円	7.1万	2.9%
304	58.60㎡ (2LDK)	2,220万円	1,886万円	7.8万	4.9%
305	66.19㎡ (3LDK)	2,500万円	2,341万円	7.6万	3.9%
306	70.45㎡ (3LDK)	2,680万円	2,617万円	7.4万	3.4%
307	70.23㎡ (3LDK)	2,670万円	2,602万円	7.5万	3.4%
308	66.39㎡ (3LDK)	2,520万円	2,353万円	7.6万	3.9%
309	62.87㎡ (3LDK)	2,370万円	2,136万円	7.7万	4.3%
310	80.74㎡ (4LDK)	3,130万円	3,347万円	6.7万	2.4%
311	66.68㎡ (3LDK)	2,310万円	2,372万円	7.6万	3.9%
312	67.89㎡ (3LDK)	2,540万円	2,449万円	7.6万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.89㎡ (3LDK)	2,570万円	2,449万円	7.6万	3.7%
402	66.68㎡ (3LDK)	2,520万円	2,372万円	7.6万	3.9%
403	75.12㎡ (4LDK)	2,930万円	2,937万円	7.1万	2.9%
404	58.60㎡ (2LDK)	2,250万円	1,886万円	7.8万	4.9%
405	66.19㎡ (3LDK)	2,530万円	2,341万円	7.6万	3.9%
406	70.45㎡ (3LDK)	2,710万円	2,617万円	7.4万	3.4%
407	70.23㎡ (3LDK)	2,700万円	2,602万円	7.5万	3.4%
408	66.39㎡ (3LDK)	2,550万円	2,353万円	7.6万	3.9%
409	62.87㎡ (3LDK)	2,400万円	2,136万円	7.7万	4.3%
410	80.74㎡ (4LDK)	3,160万円	3,347万円	6.7万	2.4%
411	66.68㎡ (3LDK)	2,520万円	2,372万円	7.6万	3.9%
412	67.89㎡ (3LDK)	2,570万円	2,449万円	7.6万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.89㎡ (3LDK)	2,630万円	2,449万円	7.6万	3.7%
502	66.68㎡ (3LDK)	2,550万円	2,372万円	7.6万	3.9%
503	75.12㎡ (4LDK)	2,960万円	2,937万円	7.1万	2.9%
504	58.60㎡ (2LDK)	2,280万円	1,886万円	7.8万	4.9%
505	66.19㎡ (3LDK)	2,560万円	2,341万円	7.6万	3.9%
506	70.45㎡ (3LDK)	2,740万円	2,617万円	7.4万	3.4%
507	70.23㎡ (3LDK)	2,730万円	2,602万円	7.5万	3.4%
508	66.39㎡ (3LDK)	2,580万円	2,353万円	7.6万	3.9%
509	62.87㎡ (3LDK)	2,430万円	2,136万円	7.7万	4.3%
510	80.74㎡ (4LDK)	3,190万円	3,347万円	6.7万	2.4%
511	66.68㎡ (3LDK)	2,550万円	2,372万円	7.6万	3.9%
512	67.89㎡ (3LDK)	2,630万円	2,449万円	7.6万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.68㎡ (3LDK)	2,790万円	2,372万円	7.6万	3.9%
602	75.12㎡ (4LDK)	3,020万円	2,937万円	7.1万	2.9%
603	58.60㎡ (2LDK)	2,310万円	1,886万円	7.8万	4.9%
604	66.19㎡ (3LDK)	2,590万円	2,341万円	7.6万	3.9%
605	70.45㎡ (3LDK)	2,770万円	2,617万円	7.4万	3.4%
606	70.23㎡ (3LDK)	2,760万円	2,602万円	7.5万	3.4%
607	66.39㎡ (3LDK)	2,610万円	2,353万円	7.6万	3.9%
608	62.87㎡ (3LDK)	2,470万円	2,136万円	7.7万	4.3%
609	80.74㎡ (4LDK)	3,220万円	3,347万円	6.7万	2.4%
610	66.68㎡ (3LDK)	2,790万円	2,372万円	7.6万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	58.60㎡ (2LDK)	2,570万円	1,886万円	7.8万	4.9%
702	66.19㎡ (3LDK)	2,730万円	2,341万円	7.6万	3.9%
703	70.45㎡ (3LDK)	2,800万円	2,617万円	7.4万	3.4%
704	70.23㎡ (3LDK)	2,790万円	2,602万円	7.5万	3.4%
705	66.39㎡ (3LDK)	2,750万円	2,353万円	7.6万	3.9%
706	62.87㎡ (3LDK)	2,500万円	2,136万円	7.7万	4.3%
707	80.74㎡ (4LDK)	3,250万円	3,347万円	6.7万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.19㎡ (3LDK)	2,880万円	2,341万円	7.6万	3.9%
802	70.45㎡ (3LDK)	2,860万円	2,617万円	7.4万	3.4%
803	70.23㎡ (3LDK)	2,850万円	2,602万円	7.5万	3.4%
804	66.39㎡ (3LDK)	2,700万円	2,353万円	7.6万	3.9%
805	62.87㎡ (3LDK)	2,560万円	2,136万円	7.7万	4.3%
806	80.74㎡ (4LDK)	3,310万円	3,347万円	6.7万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル立川リヴィエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル立川リヴィエールの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル立川リヴィエールの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富士見町中古マンション価格相場推移・動向富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル立川リヴィエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	サンクレイドル立川リヴィエール II 東京都立川市富士見町 7丁目37-15	立川駅徒歩2分	6階建	RC造	2013年
92m	メロディーハイム立川アクア・アリーナ東京都立川市富士見町 6丁目64-3	立川駅徒歩33分	11階建 94部屋	RC造	2003年
103m	メロディーハイム立川東京都立川市富士見町 6丁目64-3	立川駅徒歩3分	11階建	RC造	2003年
139m	REGALIA 東京都立川市富士見町 7丁目32-44	柴崎体育館駅徒歩12分	15階建	RC造	2005年
162m	レガリア東京都立川市富士見町 7丁目32-44	立川駅徒歩27分	15階建 550部屋	RC造	2005年
345m	第一小川ビル東京都立川市富士見町 7丁目18-9	西立川駅徒歩19分	3階建	RC造	1981年
347m	富士見町団地19号棟東京都立川市富士見町 6丁目19	立川駅徒歩33分	5階建 876部屋	RC造	1968年
371m	シャトー草野東京都立川市富士見町 7丁目19-15	西立川駅徒歩18分		RC造	1986年
396m	富士見町団地20号棟東京都立川市富士見町 6丁目20	西立川駅徒歩17分	5階建	RC造	1968年
399m	富士見町団地18号棟東京都立川市富士見町 6丁目18	西立川駅徒歩20分	5階建	RC造	1968年
445m	リバーストーンハイツ東京都立川市富士見町 7丁目3-1	柴崎体育館駅徒歩17分	3階建	RC造	1988年
447m	富士見町団地17号棟東京都立川市富士見町 6丁目17	西立川駅徒歩18分	5階建	RC造	1968年
453m	富士見町団地21号棟東京都立川市富士見町 6丁目21	西国立駅徒歩17分	5階建	RC造	1968年
474m	萱ビル東京都立川市柴崎町 5丁目7-9	柴崎体育館駅徒歩12分		RC造	1984年
515m	富士見町団地23号棟東京都立川市富士見町 6丁目23	西立川駅徒歩16分	5階建	RC造	1968年
520m	グリーンハイライズ東京都立川市富士見町 7丁目13-11	西立川駅徒歩16分	3階建	RC造	1988年
524m	富士見町団地22号棟東京都立川市富士見町 6丁目22	立川駅徒歩32分	5階建 876部屋	RC造	1968年
532m	クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ東京都立川市富士見町 6丁目45-14	立川駅徒歩33分	9階建	RC造	2004年
544m	クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ B棟東京都立川市富士見町 6丁目44-2	立川駅徒歩33分	4階建 24部屋	RC造	2004年
547m	第二ハーベスト東京都立川市富士見町 7丁目12-1	立川駅徒歩2分	3階建	RC造	1988年
549m	ヒゲナカビル東京都立川市柴崎町 5丁目8-24	柴崎体育館駅徒歩12分	4階建	RC造	1993年
557m	リバーパーク21 東京都立川市富士見町 3丁目19-2	西立川駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
562m	富士見町団地27号棟東京都立川市富士見町 6丁目27	柴崎体育館駅徒歩24分	5階建 876部屋	RC造	1968年
564m	ベルメゾンS 東京都立川市柴崎町 5丁目8-25	立川駅徒歩1分	4階建	RC造	1994年
573m	クイーンシティ立川リーオフレンテリベルタ東京都立川市富士見町 6丁目44-2	柴崎体育館駅徒歩15分		RC造	2003年
592m	富士見町団地28号棟東京都立川市富士見町 6丁目28	西立川駅徒歩14分	5階建	RC造	1968年
597m	富士見町団地35号棟東京都立川市富士見町 6丁目35	立川駅徒歩31分	5階建	RC造	1968年
607m	コスモ立川サングレイス東京都立川市富士見町 6丁目38-8	立川駅徒歩3分	8階建	RC造	1992年
612m	富士見町団地34号棟東京都立川市富士見町 6丁目34	立川駅徒歩32分	5階建 876部屋	RC造	1968年
616m	ランドシティ立川・多摩川テラスリバーコート東京都立川市富士見町 6丁目44-23	西立川駅徒歩20分		RC造	2009年
617m	ランドシティ立川多摩川テラス東京都立川市富士見町 6丁目44-23	立川駅徒歩5分	8階建	RC造	2010年
641m	民本コーポ東京都立川市富士見町 6丁目43-3	西立川駅徒歩20分		RC造	1985年
643m	ベルハイツ富士見町東京都立川市富士見町 3丁目18-11	西立川駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
643m	富士見町団地33号棟東京都立川市富士見町 6丁目33	西立川駅徒歩16分	5階建	RC造	1968年
651m	ラ・コスモス東京都日野市栄町 2丁目30-9	日野駅徒歩10分		RC造	1996年
657m	富士見町団地32号棟東京都立川市富士見町 6丁目32	柴崎体育館駅徒歩28分	5階建 876部屋	RC造	1968年
669m	ランドシティ立川・多摩川テラスガーデンコート東京都立川市富士見町 6丁目43-5	西立川駅徒歩22分		RC造	2009年
682m	富士見町団地29号棟東京都立川市富士見町 6丁目29	西立川駅徒歩17分	5階建	RC造	1968年
693m	ヴィラアトリオ東京都立川市富士見町 4丁目16-8	西立川駅徒歩15分	3階建	RC造	2002年
696m	アーバンアマノ東京都日野市栄町 2丁目24-1	日野駅徒歩8分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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