サンクレイドル熊谷リヴィエール(埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目157-2)の価格相場は 50.8万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (89.1㎡) の 5,041 万円 (新築時価格・分譲時価格から+94.6%)、最も低い部屋は 1103号室 (58.9㎡) の 2,683 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.2%)です。

サンクレイドル熊谷リヴィエール 価格相場・家賃相場
50.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,070 円/㎡
(平均値)
19.9
4.0 円/㎡
熊谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル熊谷リヴィエールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル熊谷リヴィエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル熊谷リヴィエール
住所埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目157-2
建築年2005年
構造RC造
総戸数74部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区熊谷東小学校
中学校区富士見中学校
管理会社伏見管理サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 4分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 4分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

サンクレイドル熊谷リヴィエール』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル熊谷リヴィエール(11フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.00㎡
(3LDK)
1,660万円3,180万円7.6万2.9%
10258.86㎡
(2LDK)
1,590万円2,683万円7.2万3.2%
10371.97㎡
(3LDK)
1,890万円3,623万円7.8万2.6%
10471.97㎡
(3LDK)
1,900万円3,623万円7.8万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.30㎡
(3LDK)
1,910万円3,422万円7.7万2.7%
20266.00㎡
(3LDK)
1,730万円3,180万円7.6万2.9%
20358.86㎡
(2LDK)
1,660万円2,683万円7.2万3.2%
20489.11㎡
(4LDK)
2,590万円5,041万円8.0万1.9%
20571.97㎡
(3LDK)
1,960万円3,623万円7.8万2.6%
20671.97㎡
(3LDK)
1,970万円3,623万円7.8万2.6%
20786.91㎡
(4LDK)
2,570万円4,847万円8.0万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.30㎡
(3LDK)
1,970万円3,422万円7.7万2.7%
30266.00㎡
(3LDK)
1,800万円3,180万円7.6万2.9%
30358.86㎡
(2LDK)
1,730万円2,683万円7.2万3.2%
30489.11㎡
(4LDK)
2,620万円5,041万円8.0万1.9%
30571.97㎡
(3LDK)
2,030万円3,623万円7.8万2.6%
30671.97㎡
(3LDK)
2,040万円3,623万円7.8万2.6%
30786.91㎡
(4LDK)
2,600万円4,847万円8.0万2.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.30㎡
(3LDK)
2,030万円3,422万円7.7万2.7%
40266.00㎡
(3LDK)
1,860万円3,180万円7.6万2.9%
40358.86㎡
(2LDK)
1,790万円2,683万円7.2万3.2%
40489.11㎡
(4LDK)
2,660万円5,041万円8.0万1.9%
40571.97㎡
(3LDK)
2,060万円3,623万円7.8万2.6%
40671.97㎡
(3LDK)
2,070万円3,623万円7.8万2.6%
40786.91㎡
(4LDK)
2,640万円4,847万円8.0万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.30㎡
(3LDK)
2,070万円3,422万円7.7万2.7%
50266.00㎡
(3LDK)
1,900万円3,180万円7.6万2.9%
50358.86㎡
(2LDK)
1,830万円2,683万円7.2万3.2%
50489.11㎡
(4LDK)
2,700万円5,041万円8.0万1.9%
50571.97㎡
(3LDK)
2,100万円3,623万円7.8万2.6%
50671.97㎡
(3LDK)
2,110万円3,623万円7.8万2.6%
50786.91㎡
(4LDK)
2,680万円4,847万円8.0万2.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.30㎡
(3LDK)
2,110万円3,422万円7.7万2.7%
60266.00㎡
(3LDK)
1,940万円3,180万円7.6万2.9%
60358.86㎡
(2LDK)
1,870万円2,683万円7.2万3.2%
60489.11㎡
(4LDK)
2,740万円5,041万円8.0万1.9%
60571.97㎡
(3LDK)
2,140万円3,623万円7.8万2.6%
60671.97㎡
(3LDK)
2,150万円3,623万円7.8万2.6%
60786.91㎡
(4LDK)
2,720万円4,847万円8.0万2.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.30㎡
(3LDK)
2,150万円3,422万円7.7万2.7%
70266.00㎡
(3LDK)
1,980万円3,180万円7.6万2.9%
70358.86㎡
(2LDK)
1,910万円2,683万円7.2万3.2%
70489.11㎡
(4LDK)
2,780万円5,041万円8.0万1.9%
70571.97㎡
(3LDK)
2,180万円3,623万円7.8万2.6%
70671.97㎡
(3LDK)
2,190万円3,623万円7.8万2.6%
70786.91㎡
(4LDK)
2,760万円4,847万円8.0万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80169.30㎡
(3LDK)
2,200万円3,422万円7.7万2.7%
80266.00㎡
(3LDK)
2,030万円3,180万円7.6万2.9%
80358.86㎡
(2LDK)
1,960万円2,683万円7.2万3.2%
80489.11㎡
(4LDK)
2,830万円5,041万円8.0万1.9%
80571.97㎡
(3LDK)
2,230万円3,623万円7.8万2.6%
80671.97㎡
(3LDK)
2,240万円3,623万円7.8万2.6%
80786.91㎡
(4LDK)
2,810万円4,847万円8.0万2.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90169.30㎡
(3LDK)
2,260万円3,422万円7.7万2.7%
90266.00㎡
(3LDK)
2,090万円3,180万円7.6万2.9%
90358.86㎡
(2LDK)
2,010万円2,683万円7.2万3.2%
90489.11㎡
(4LDK)
2,890万円5,041万円8.0万1.9%
90571.97㎡
(3LDK)
2,290万円3,623万円7.8万2.6%
90671.97㎡
(3LDK)
2,300万円3,623万円7.8万2.6%
90786.91㎡
(4LDK)
2,880万円4,847万円8.0万2.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100169.30㎡
(3LDK)
2,330万円3,422万円7.7万2.7%
100266.00㎡
(3LDK)
2,160万円3,180万円7.6万2.9%
100358.86㎡
(2LDK)
2,080万円2,683万円7.2万3.2%
100489.11㎡
(4LDK)
2,960万円5,041万円8.0万1.9%
100571.97㎡
(3LDK)
2,360万円3,623万円7.8万2.6%
100671.97㎡
(3LDK)
2,370万円3,623万円7.8万2.6%
100786.91㎡
(4LDK)
2,950万円4,847万円8.0万2.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110169.30㎡
(3LDK)
2,410万円3,422万円7.7万2.7%
110266.00㎡
(3LDK)
2,240万円3,180万円7.6万2.9%
110358.86㎡
(2LDK)
2,160万円2,683万円7.2万3.2%
110489.11㎡
(4LDK)
3,040万円5,041万円8.0万1.9%
110571.97㎡
(3LDK)
2,440万円3,623万円7.8万2.6%
110671.97㎡
(3LDK)
2,450万円3,623万円7.8万2.6%
110786.91㎡
(4LDK)
3,030万円4,847万円8.0万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル熊谷リヴィエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル熊谷リヴィエールの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル熊谷リヴィエールの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル熊谷リヴィエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ロハス星川
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目153
熊谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
76m AOS
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目112-3
熊谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
77m メゾン筑波嶺88
埼玉県 熊谷市 銀座 1丁目124
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
117m 近藤ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目54
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
117m アトレ石川
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目104-1
熊谷駅
徒歩6分

RC造 1996年
134m サーパス熊谷銀座セントマークス
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目
熊谷駅
徒歩5分
15階建
70部屋
RC造 2019年
139m ダイコー第3ビル
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目29
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
171m ロザブル熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目109
熊谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
175m メゾン静
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目50-4
熊谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
179m 熊谷昭和ビル筑波
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目63
熊谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1981年
179m 熊谷昭和ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目63
熊谷駅
徒歩6分

RC造 1980年
187m フレンドヴィラ西田
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目80
熊谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
190m ポレスター熊谷銀座弐番館
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目110-1
熊谷駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2013年
208m レジデンス熊谷
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目3-202
熊谷駅
徒歩4分
14階建
75部屋
RC造 2005年
209m 星川ハイツ
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目6
熊谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年
222m ゼファー銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目52
熊谷駅
徒歩5分
10階建
RC造 1989年
246m ベルメゾンルミエール
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目91
熊谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
288m ポレスター熊谷銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目3-14
熊谷駅
徒歩11分
14階建
65部屋
RC造 2009年
294m コンフォートポエム(熊谷)
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目58-1
熊谷駅
徒歩7分
17階建
77部屋
RC造 2005年
295m KUMAGAYAGINZAK'sTOWER
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目56-1
熊谷駅
徒歩11分

RC造 1991年
296m 原福ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目172
熊谷駅
徒歩5分

RC造 1982年
307m 五大ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目49
熊谷駅
徒歩1分

RC造 1981年
316m プラチナコート55
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目166
熊谷駅
徒歩5分

RC造 2007年
329m グランコート銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目240
熊谷駅
徒歩9分

RC造 2011年
345m メゾンオオクボ
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目34
熊谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
376m 熊谷第一団地18
埼玉県 熊谷市 銀座 4丁目2-18
熊谷駅
徒歩13分

RC造 1990年
402m バルパレーアトリエ2
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-1
熊谷駅
徒歩7分

RC造 2008年
403m バルパレーアトリエ
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-1
熊谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
403m バルパレーアトリエII
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目80-1
熊谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
403m サーパス熊谷駅前弐番館
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目29-1
熊谷駅
徒歩4分
11階建
32部屋
RC造 2008年
408m コロールMS
埼玉県 熊谷市 曙町 5丁目34
熊谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
434m KMGビル塚田
埼玉県 熊谷市 星川 2丁目48
熊谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
440m アール・ウェール
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目5
熊谷駅
徒歩5分

RC造 2010年
445m コンフォートパティオ熊谷東
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目2-172
熊谷駅
徒歩7分
8階建
63部屋
RC造 2001年
449m グレイス銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目3-24
熊谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
458m サーパス熊谷駅前
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目26-1
熊谷駅
徒歩4分
13階建
87部屋
RC造 2007年
464m ネバーランド熊谷
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目128
熊谷駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
464m アルティア
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目1
熊谷駅
徒歩3分

RC造 2013年
476m バルパレーアトリエI
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目2
熊谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
485m メゾンクレスト
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目112
熊谷駅
徒歩13分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移 銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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