Name: サンクレイドル熊谷リヴィエール
SKU: サンクレイドル熊谷リヴィエール
Price: 506000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル熊谷リヴィエール(埼玉県熊谷市銀座 1丁目157-2)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (89.1㎡) の 5,030 万円 (新築時価格・分譲時価格から+94.2%)、最も低い部屋は 1103号室 (58.9㎡) の 2,676 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.9%)です。

サンクレイドル熊谷リヴィエール価格相場・家賃相場

50.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,070 円/㎡

(平均値)

20.0 年

4.0 円/㎡

熊谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル熊谷リヴィエールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
銀座の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル熊谷リヴィエールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル熊谷リヴィエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル熊谷リヴィエール
住所	埼玉県熊谷市銀座 1丁目157-2
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	熊谷東小学校
中学校区	富士見中学校
管理会社	伏見管理サービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	新幹線北陸新幹線熊谷駅徒歩 4分その他秩父本線熊谷駅徒歩 4分新幹線上越新幹線熊谷駅徒歩 4分 JR JR高崎線熊谷駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『サンクレイドル熊谷リヴィエール』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル熊谷リヴィエール(11フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.00㎡ (3LDK)	1,660万円	3,172万円	7.6万	2.9%
102	58.86㎡ (2LDK)	1,590万円	2,676万円	7.2万	3.2%
103	71.97㎡ (3LDK)	1,890万円	3,615万円	7.8万	2.6%
104	71.97㎡ (3LDK)	1,900万円	3,615万円	7.8万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	69.30㎡ (3LDK)	1,910万円	3,414万円	7.7万	2.7%
202	66.00㎡ (3LDK)	1,730万円	3,172万円	7.6万	2.9%
203	58.86㎡ (2LDK)	1,660万円	2,676万円	7.2万	3.2%
204	89.11㎡ (4LDK)	2,590万円	5,030万円	8.0万	1.9%
205	71.97㎡ (3LDK)	1,960万円	3,615万円	7.8万	2.6%
206	71.97㎡ (3LDK)	1,970万円	3,615万円	7.8万	2.6%
207	86.91㎡ (4LDK)	2,570万円	4,837万円	8.0万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	69.30㎡ (3LDK)	1,970万円	3,414万円	7.7万	2.7%
302	66.00㎡ (3LDK)	1,800万円	3,172万円	7.6万	2.9%
303	58.86㎡ (2LDK)	1,730万円	2,676万円	7.2万	3.2%
304	89.11㎡ (4LDK)	2,620万円	5,030万円	8.0万	1.9%
305	71.97㎡ (3LDK)	2,030万円	3,615万円	7.8万	2.6%
306	71.97㎡ (3LDK)	2,040万円	3,615万円	7.8万	2.6%
307	86.91㎡ (4LDK)	2,600万円	4,837万円	8.0万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	69.30㎡ (3LDK)	2,030万円	3,414万円	7.7万	2.7%
402	66.00㎡ (3LDK)	1,860万円	3,172万円	7.6万	2.9%
403	58.86㎡ (2LDK)	1,790万円	2,676万円	7.2万	3.2%
404	89.11㎡ (4LDK)	2,660万円	5,030万円	8.0万	1.9%
405	71.97㎡ (3LDK)	2,060万円	3,615万円	7.8万	2.6%
406	71.97㎡ (3LDK)	2,070万円	3,615万円	7.8万	2.6%
407	86.91㎡ (4LDK)	2,640万円	4,837万円	8.0万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	69.30㎡ (3LDK)	2,070万円	3,414万円	7.7万	2.7%
502	66.00㎡ (3LDK)	1,900万円	3,172万円	7.6万	2.9%
503	58.86㎡ (2LDK)	1,830万円	2,676万円	7.2万	3.2%
504	89.11㎡ (4LDK)	2,700万円	5,030万円	8.0万	1.9%
505	71.97㎡ (3LDK)	2,100万円	3,615万円	7.8万	2.6%
506	71.97㎡ (3LDK)	2,110万円	3,615万円	7.8万	2.6%
507	86.91㎡ (4LDK)	2,680万円	4,837万円	8.0万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	69.30㎡ (3LDK)	2,110万円	3,414万円	7.7万	2.7%
602	66.00㎡ (3LDK)	1,940万円	3,172万円	7.6万	2.9%
603	58.86㎡ (2LDK)	1,870万円	2,676万円	7.2万	3.2%
604	89.11㎡ (4LDK)	2,740万円	5,030万円	8.0万	1.9%
605	71.97㎡ (3LDK)	2,140万円	3,615万円	7.8万	2.6%
606	71.97㎡ (3LDK)	2,150万円	3,615万円	7.8万	2.6%
607	86.91㎡ (4LDK)	2,720万円	4,837万円	8.0万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	69.30㎡ (3LDK)	2,150万円	3,414万円	7.7万	2.7%
702	66.00㎡ (3LDK)	1,980万円	3,172万円	7.6万	2.9%
703	58.86㎡ (2LDK)	1,910万円	2,676万円	7.2万	3.2%
704	89.11㎡ (4LDK)	2,780万円	5,030万円	8.0万	1.9%
705	71.97㎡ (3LDK)	2,180万円	3,615万円	7.8万	2.6%
706	71.97㎡ (3LDK)	2,190万円	3,615万円	7.8万	2.6%
707	86.91㎡ (4LDK)	2,760万円	4,837万円	8.0万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	69.30㎡ (3LDK)	2,200万円	3,414万円	7.7万	2.7%
802	66.00㎡ (3LDK)	2,030万円	3,172万円	7.6万	2.9%
803	58.86㎡ (2LDK)	1,960万円	2,676万円	7.2万	3.2%
804	89.11㎡ (4LDK)	2,830万円	5,030万円	8.0万	1.9%
805	71.97㎡ (3LDK)	2,230万円	3,615万円	7.8万	2.6%
806	71.97㎡ (3LDK)	2,240万円	3,615万円	7.8万	2.6%
807	86.91㎡ (4LDK)	2,810万円	4,837万円	8.0万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	69.30㎡ (3LDK)	2,260万円	3,414万円	7.7万	2.7%
902	66.00㎡ (3LDK)	2,090万円	3,172万円	7.6万	2.9%
903	58.86㎡ (2LDK)	2,010万円	2,676万円	7.2万	3.2%
904	89.11㎡ (4LDK)	2,890万円	5,030万円	8.0万	1.9%
905	71.97㎡ (3LDK)	2,290万円	3,615万円	7.8万	2.6%
906	71.97㎡ (3LDK)	2,300万円	3,615万円	7.8万	2.6%
907	86.91㎡ (4LDK)	2,880万円	4,837万円	8.0万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	69.30㎡ (3LDK)	2,330万円	3,414万円	7.7万	2.7%
1002	66.00㎡ (3LDK)	2,160万円	3,172万円	7.6万	2.9%
1003	58.86㎡ (2LDK)	2,080万円	2,676万円	7.2万	3.2%
1004	89.11㎡ (4LDK)	2,960万円	5,030万円	8.0万	1.9%
1005	71.97㎡ (3LDK)	2,360万円	3,615万円	7.8万	2.6%
1006	71.97㎡ (3LDK)	2,370万円	3,615万円	7.8万	2.6%
1007	86.91㎡ (4LDK)	2,950万円	4,837万円	8.0万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	69.30㎡ (3LDK)	2,410万円	3,414万円	7.7万	2.7%
1102	66.00㎡ (3LDK)	2,240万円	3,172万円	7.6万	2.9%
1103	58.86㎡ (2LDK)	2,160万円	2,676万円	7.2万	3.2%
1104	89.11㎡ (4LDK)	3,040万円	5,030万円	8.0万	1.9%
1105	71.97㎡ (3LDK)	2,440万円	3,615万円	7.8万	2.6%
1106	71.97㎡ (3LDK)	2,450万円	3,615万円	7.8万	2.6%
1107	86.91㎡ (4LDK)	3,030万円	4,837万円	8.0万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル熊谷リヴィエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル熊谷リヴィエールの価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル熊谷リヴィエールの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

銀座中古マンション価格相場推移・動向銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル熊谷リヴィエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
71m	ロハス星川埼玉県熊谷市銀座 1丁目153	熊谷駅徒歩5分	7階建	RC造	1991年
76m	AOS 埼玉県熊谷市銀座 1丁目112-3	熊谷駅徒歩7分		RC造	1988年
77m	メゾン筑波嶺88 埼玉県熊谷市銀座 1丁目124	熊谷駅徒歩5分		RC造	1989年
117m	近藤ビル埼玉県熊谷市筑波 3丁目54	熊谷駅徒歩5分		RC造	1990年
117m	アトレ石川埼玉県熊谷市銀座 3丁目104-1	熊谷駅徒歩6分		RC造	1996年
134m	サーパス熊谷銀座セントマークス埼玉県熊谷市銀座 3丁目	熊谷駅徒歩5分	15階建 70部屋	RC造	2019年
139m	ダイコー第3ビル埼玉県熊谷市銀座 2丁目29	熊谷駅徒歩5分		RC造	1980年
171m	ロザブル熊谷埼玉県熊谷市銀座 3丁目109	熊谷駅徒歩4分	6階建	RC造	1989年
175m	メゾン静埼玉県熊谷市銀座 2丁目50-4	熊谷駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
179m	熊谷昭和ビル筑波埼玉県熊谷市筑波 1丁目63	熊谷駅徒歩6分	5階建	RC造	1981年
179m	熊谷昭和ビル埼玉県熊谷市筑波 1丁目63	熊谷駅徒歩6分		RC造	1980年
187m	フレンドヴィラ西田埼玉県熊谷市銀座 2丁目80	熊谷駅徒歩5分	6階建	RC造	1989年
190m	ポレスター熊谷銀座弐番館埼玉県熊谷市銀座 3丁目110-1	熊谷駅徒歩5分	15階建 56部屋	RC造	2013年
208m	レジデンス熊谷埼玉県熊谷市筑波 3丁目3-202	熊谷駅徒歩4分	14階建 75部屋	RC造	2005年
209m	星川ハイツ埼玉県熊谷市筑波 3丁目6	熊谷駅徒歩2分	7階建	RC造	1986年
222m	ゼファー銀座埼玉県熊谷市銀座 2丁目52	熊谷駅徒歩5分	10階建	RC造	1989年
246m	ベルメゾンルミエール埼玉県熊谷市筑波 3丁目91	熊谷駅徒歩2分	7階建	RC造	2004年
288m	ポレスター熊谷銀座埼玉県熊谷市銀座 3丁目3-14	熊谷駅徒歩11分	14階建 65部屋	RC造	2009年
294m	コンフォートポエム(熊谷) 埼玉県熊谷市銀座 2丁目58-1	熊谷駅徒歩7分	17階建 77部屋	RC造	2005年
295m	KUMAGAYAGINZAK'sTOWER 埼玉県熊谷市銀座 3丁目56-1	熊谷駅徒歩11分		RC造	1991年
296m	原福ビル埼玉県熊谷市筑波 1丁目172	熊谷駅徒歩5分		RC造	1982年
307m	五大ビル埼玉県熊谷市筑波 2丁目49	熊谷駅徒歩1分		RC造	1981年
316m	プラチナコート55 埼玉県熊谷市筑波 1丁目166	熊谷駅徒歩5分		RC造	2007年
329m	グランコート銀座埼玉県熊谷市銀座 2丁目240	熊谷駅徒歩9分		RC造	2011年
345m	メゾンオオクボ埼玉県熊谷市銀座 3丁目34	熊谷駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年
376m	熊谷第一団地18 埼玉県熊谷市銀座 4丁目2-18	熊谷駅徒歩13分		RC造	1990年
402m	バルパレーアトリエ2 埼玉県熊谷市曙町 2丁目80-1	熊谷駅徒歩7分		RC造	2008年
403m	バルパレーアトリエ埼玉県熊谷市曙町 2丁目80-1	熊谷駅徒歩4分	4階建	RC造	2008年
403m	バルパレーアトリエII 埼玉県熊谷市曙町 2丁目80-1	熊谷駅徒歩4分	4階建	RC造	2009年
403m	サーパス熊谷駅前弐番館埼玉県熊谷市曙町 1丁目29-1	熊谷駅徒歩4分	11階建 32部屋	RC造	2008年
408m	コロールMS 埼玉県熊谷市曙町 5丁目34	熊谷駅徒歩7分	4階建	RC造	1998年
434m	KMGビル塚田埼玉県熊谷市星川 2丁目48	熊谷駅徒歩4分		RC造	1988年
440m	アール・ウェール埼玉県熊谷市曙町 1丁目5	熊谷駅徒歩5分		RC造	2010年
445m	コンフォートパティオ熊谷東埼玉県熊谷市銀座 2丁目2-172	熊谷駅徒歩7分	8階建 63部屋	RC造	2001年
449m	グレイス銀座埼玉県熊谷市銀座 5丁目3-24	熊谷駅徒歩14分	3階建	RC造	2004年
458m	サーパス熊谷駅前埼玉県熊谷市曙町 1丁目26-1	熊谷駅徒歩4分	13階建 87部屋	RC造	2007年
464m	ネバーランド熊谷埼玉県熊谷市本町 2丁目128	熊谷駅徒歩5分	14階建	RC造	2008年
464m	アルティア埼玉県熊谷市曙町 1丁目1	熊谷駅徒歩3分		RC造	2013年
476m	バルパレーアトリエI 埼玉県熊谷市曙町 2丁目2	熊谷駅徒歩6分	4階建	RC造	2008年
485m	メゾンクレスト埼玉県熊谷市末広 2丁目112	熊谷駅徒歩13分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.0 万人	-5.17%
2045 年	15.8 万人	-5.07%
2040 年	16.7 万人	-4.69%
2035 年	17.5 万人	-4.12%
2030 年	18.2 万人	-3.51%
2025 年	18.9 万人	-2.83%
2020 年	19.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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