Name: サンクレイドル湘南平塚IV
SKU: サンクレイドル湘南平塚IV
Price: 524000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

サンクレイドル湘南平塚IV(神奈川県平塚市老松町)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1103号室 (75.9㎡) の 4,075 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.9%)、最も低い部屋は 1101号室 (58.0㎡) の 3,007 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.9%)です。

サンクレイドル湘南平塚IV 価格相場・家賃相場

52.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,885 円/㎡

(平均値)

10.0 年

7.0 円/㎡

平塚駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル湘南平塚IVの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
老松町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル湘南平塚IVの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル湘南平塚IVの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル湘南平塚IV
住所	神奈川県平塚市老松町
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR東海道本線平塚駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル湘南平塚IV(10フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	58.00㎡ (2LDK)	1,798万円	3,007万円	11.4万	4.5%
202	63.20㎡ (3LDK)	1,898万円	3,310万円	12.0万	4.3%
203	64.80㎡ (3LDK)	2,098万円	3,405万円	12.1万	4.3%
204	68.00㎡ (3LDK)	2,448万円	3,595万円	12.4万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	58.00㎡ (2LDK)	1,978万円	3,007万円	11.4万	4.5%
302	63.20㎡ (3LDK)	2,148万円	3,310万円	12.0万	4.3%
303	64.80㎡ (3LDK)	2,248万円	3,405万円	12.1万	4.3%
304	68.00㎡ (3LDK)	2,578万円	3,595万円	12.4万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	58.00㎡ (2LDK)	2,198万円	3,007万円	11.4万	4.5%
402	63.20㎡ (3LDK)	2,308万円	3,310万円	12.0万	4.3%
403	64.80㎡ (3LDK)	2,378万円	3,405万円	12.1万	4.3%
404	68.00㎡ (3LDK)	2,618万円	3,595万円	12.4万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	58.00㎡ (2LDK)	2,238万円	3,007万円	11.4万	4.5%
502	63.20㎡ (3LDK)	2,348万円	3,310万円	12.0万	4.3%
503	64.80㎡ (3LDK)	2,418万円	3,405万円	12.1万	4.3%
504	68.00㎡ (3LDK)	2,658万円	3,595万円	12.4万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	58.00㎡ (2LDK)	2,278万円	3,007万円	11.4万	4.5%
602	63.20㎡ (3LDK)	2,388万円	3,310万円	12.0万	4.3%
603	64.80㎡ (3LDK)	2,458万円	3,405万円	12.1万	4.3%
604	68.00㎡ (3LDK)	2,698万円	3,595万円	12.4万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	58.00㎡ (2LDK)	2,318万円	3,007万円	11.4万	4.5%
702	63.20㎡ (3LDK)	2,428万円	3,310万円	12.0万	4.3%
703	64.80㎡ (3LDK)	2,498万円	3,405万円	12.1万	4.3%
704	68.00㎡ (3LDK)	2,738万円	3,595万円	12.4万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	58.00㎡ (2LDK)	2,358万円	3,007万円	11.4万	4.5%
802	63.20㎡ (3LDK)	2,468万円	3,310万円	12.0万	4.3%
803	64.80㎡ (3LDK)	2,538万円	3,405万円	12.1万	4.3%
804	68.00㎡ (3LDK)	2,778万円	3,595万円	12.4万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	58.00㎡ (2LDK)	2,398万円	3,007万円	11.4万	4.5%
902	63.20㎡ (3LDK)	2,508万円	3,310万円	12.0万	4.3%
903	64.80㎡ (3LDK)	2,578万円	3,405万円	12.1万	4.3%
904	68.00㎡ (3LDK)	2,818万円	3,595万円	12.4万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	58.00㎡ (2LDK)	2,438万円	3,007万円	11.4万	4.5%
1002	63.20㎡ (3LDK)	2,548万円	3,310万円	12.0万	4.3%
1003	64.80㎡ (3LDK)	2,618万円	3,405万円	12.1万	4.3%
1004	68.00㎡ (3LDK)	2,888万円	3,595万円	12.4万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	58.00㎡ (2LDK)	2,508万円	3,007万円	11.4万	4.5%
1102	63.20㎡ (3LDK)	2,618万円	3,310万円	12.0万	4.3%
1103	75.90㎡ (3LDK)	3,548万円	4,075万円	13.0万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル湘南平塚IVの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は老松町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル湘南平塚IVの価格相場、家賃相場は老松町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、老松町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル湘南平塚IVの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

老松町中古マンション価格相場推移・動向老松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

老松町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル湘南平塚IVの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
サンクレイドル湘南平塚IV 神奈川県平塚市老松町	平塚駅徒歩7分	11階建 39部屋	RC造	2015年
サンクレイドル湘南平塚4 神奈川県平塚市老松町 5-7	平塚駅徒歩9分		RC造	2014年
コム湘南7 神奈川県平塚市老松町 14-1	平塚駅徒歩9分		軽量鉄骨	2013年
space-port 神奈川県平塚市老松町 18-25	平塚駅徒歩11分		軽量鉄骨	2012年
ベレオ湘南神奈川県平塚市老松町 3-16	平塚駅徒歩6分		鉄骨造	2010年
ライフレビュー湘南平塚スクエア神奈川県平塚市老松町 8-1	平塚駅徒歩5分	11階建 32部屋	RC造	2007年
コム湘南3 神奈川県平塚市老松町 22-12	平塚駅徒歩12分		軽量鉄骨	2007年
ザ・ヴィスタ平塚デルソール神奈川県平塚市老松町 5-8	平塚駅徒歩8分	11階建 30部屋	RC造	2006年
ライフレビュー湘南平塚タワー神奈川県平塚市老松町 1-17	平塚駅徒歩4分	14階建 70部屋	RC造	2006年
アーバンシティ湘南平塚神奈川県平塚市老松町 2-25	平塚駅徒歩5分		SRC造	2003年
ナイスアーバン湘南平塚老松町神奈川県平塚市老松町 6-2	平塚駅徒歩6分		鉄骨造	1997年
コーポももどり神奈川県平塚市老松町 19-22	平塚駅徒歩12分		軽量鉄骨	1995年
パールハイツ神奈川県平塚市老松町 16-6	平塚駅徒歩10分		軽量鉄骨	1991年
アサヒビル神奈川県平塚市老松町 4-13	平塚駅徒歩7分		SRC造	1991年
クリオ平塚参番館神奈川県平塚市老松町 4-21	平塚駅徒歩8分		SRC造	1991年
スカイビレッジ神奈川県平塚市老松町 17-11	平塚駅徒歩10分		RC造	1989年
エステートピア平塚神奈川県平塚市老松町 21-4	平塚駅徒歩10分		木造	1989年
アベニュー平塚神奈川県平塚市老松町 6-10	平塚駅徒歩8分		鉄骨造	1988年
メゾンたなばた神奈川県平塚市老松町 19-17	平塚駅徒歩10分		木造	1988年
ハイネスプラザ杉山神奈川県平塚市老松町 2-21	平塚駅徒歩5分		RC造	1988年
ホークハウス2 神奈川県平塚市老松町 16-23	平塚駅徒歩9分		木造	1987年
メゾンドU 神奈川県平塚市老松町 17-10	平塚駅徒歩10分		鉄骨造	1987年
星和平塚第2ハイツ神奈川県平塚市老松町 10-3	平塚駅徒歩5分		RC造	1983年
グリーンハイツ神奈川県平塚市老松町 18-10	平塚駅徒歩10分		軽量鉄骨	1982年
グリーンハイム神奈川県平塚市老松町 20-2	平塚駅徒歩10分		軽量鉄骨	1979年
プリメーラ平塚神奈川県平塚市老松町 1-10	平塚駅徒歩10分	11階建 137部屋	SRC造	1978年
老松ハイム神奈川県平塚市老松町 19-7	平塚駅徒歩11分		軽量鉄骨	1974年
北村ビル神奈川県平塚市老松町 8-15	平塚駅徒歩9分		鉄骨造	1974年
マンション平塚神奈川県平塚市老松町 2-19	平塚駅徒歩5分	8階建	RC造	1972年
志知アパート神奈川県平塚市老松町 13-14	平塚駅徒歩11分	2階建 2部屋	木造	1960年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

老松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

老松町 $kind_labe人口推移老松町における人口推移・動向を調べることができます

老松町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-3.39%
2045 年	22.7 万人	-3.44%
2040 年	23.5 万人	-3.15%
2035 年	24.3 万人	-2.71%
2030 年	25.0 万人	-2.22%
2025 年	25.5 万人	-1.15%
2020 年	25.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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