Name: サンクレイドル横濱鶴見II
SKU: サンクレイドル横濱鶴見II
Price: 694000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル横濱鶴見II(神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目739-1・742-1)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (68.8㎡) の 4,736 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.2%)、最も低い部屋は 701号室 (58.3㎡) の 4,082 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.5%)です。

サンクレイドル横濱鶴見II 価格相場・家賃相場

69.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,771 円/㎡

(平均値)

8.9 年

12.0 円/㎡

尻手駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル横濱鶴見IIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル横濱鶴見IIの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル横濱鶴見IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル横濱鶴見II
住所	神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目739-1・742-1
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	62部屋
階数	7階
用途地域	工業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線尻手駅徒歩 12分 JR JR南武支線尻手駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

『サンクレイドル横濱鶴見II』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル横濱鶴見II(7フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	58.30㎡ (2LDK)	2,390万円	4,082万円	11.3万	3.3%
102	64.90㎡ (3LDK)	3,050万円	4,498万円	11.4万	3.0%
103	63.80㎡ (3LDK)	2,990万円	4,429万円	11.4万	3.1%
104	67.27㎡ (3LDK)	3,180万円	4,645万円	11.4万	2.9%
105	66.00㎡ (3LDK)	3,120万円	4,566万円	11.4万	3.0%
106	68.75㎡ (3LDK)	3,330万円	4,736万円	11.3万	2.9%
107	63.22㎡ (3LDK)	2,790万円	4,393万円	11.4万	3.1%
108	62.70㎡ (3LDK)	2,690万円	4,360万円	11.4万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	58.30㎡ (2LDK)	2,590万円	4,082万円	11.3万	3.3%
202	64.90㎡ (3LDK)	3,090万円	4,498万円	11.4万	3.0%
203	63.80㎡ (3LDK)	3,030万円	4,429万円	11.4万	3.1%
204	67.27㎡ (3LDK)	3,220万円	4,645万円	11.4万	2.9%
205	66.00㎡ (3LDK)	3,160万円	4,566万円	11.4万	3.0%
206	68.75㎡ (3LDK)	3,370万円	4,736万円	11.3万	2.9%
207	63.22㎡ (3LDK)	2,910万円	4,393万円	11.4万	3.1%
208	62.70㎡ (3LDK)	2,880万円	4,360万円	11.4万	3.1%
209	65.31㎡ (3LDK)	2,970万円	4,523万円	11.4万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	58.30㎡ (2LDK)	2,760万円	4,082万円	11.3万	3.3%
302	64.90㎡ (3LDK)	3,130万円	4,498万円	11.4万	3.0%
303	63.80㎡ (3LDK)	3,070万円	4,429万円	11.4万	3.1%
304	67.27㎡ (3LDK)	3,260万円	4,645万円	11.4万	2.9%
305	66.00㎡ (3LDK)	3,200万円	4,566万円	11.4万	3.0%
306	68.75㎡ (3LDK)	3,410万円	4,736万円	11.3万	2.9%
307	63.22㎡ (3LDK)	2,950万円	4,393万円	11.4万	3.1%
308	62.70㎡ (3LDK)	2,920万円	4,360万円	11.4万	3.1%
309	65.31㎡ (3LDK)	3,050万円	4,523万円	11.4万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	58.30㎡ (2LDK)	2,820万円	4,082万円	11.3万	3.3%
402	64.90㎡ (3LDK)	3,170万円	4,498万円	11.4万	3.0%
403	63.80㎡ (3LDK)	3,110万円	4,429万円	11.4万	3.1%
404	67.27㎡ (3LDK)	3,300万円	4,645万円	11.4万	2.9%
405	66.00㎡ (3LDK)	3,240万円	4,566万円	11.4万	3.0%
406	68.75㎡ (3LDK)	3,450万円	4,736万円	11.3万	2.9%
407	63.22㎡ (3LDK)	2,990万円	4,393万円	11.4万	3.1%
408	62.70㎡ (3LDK)	2,960万円	4,360万円	11.4万	3.1%
409	65.31㎡ (3LDK)	3,090万円	4,523万円	11.4万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	58.30㎡ (2LDK)	2,860万円	4,082万円	11.3万	3.3%
502	64.90㎡ (3LDK)	3,210万円	4,498万円	11.4万	3.0%
503	63.80㎡ (3LDK)	3,150万円	4,429万円	11.4万	3.1%
504	67.27㎡ (3LDK)	3,340万円	4,645万円	11.4万	2.9%
505	66.00㎡ (3LDK)	3,280万円	4,566万円	11.4万	3.0%
506	68.75㎡ (3LDK)	3,490万円	4,736万円	11.3万	2.9%
507	63.22㎡ (3LDK)	3,030万円	4,393万円	11.4万	3.1%
508	62.70㎡ (3LDK)	3,000万円	4,360万円	11.4万	3.1%
509	65.31㎡ (3LDK)	3,130万円	4,523万円	11.4万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	58.30㎡ (2LDK)	2,920万円	4,082万円	11.3万	3.3%
602	64.90㎡ (3LDK)	3,270万円	4,498万円	11.4万	3.0%
603	63.80㎡ (3LDK)	3,210万円	4,429万円	11.4万	3.1%
604	67.27㎡ (3LDK)	3,400万円	4,645万円	11.4万	2.9%
605	66.00㎡ (3LDK)	3,340万円	4,566万円	11.4万	3.0%
606	68.75㎡ (3LDK)	3,540万円	4,736万円	11.3万	2.9%
607	63.22㎡ (3LDK)	3,090万円	4,393万円	11.4万	3.1%
608	62.70㎡ (3LDK)	3,060万円	4,360万円	11.4万	3.1%
609	65.31㎡ (3LDK)	3,190万円	4,523万円	11.4万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	58.30㎡ (2LDK)	2,990万円	4,082万円	11.3万	3.3%
702	64.90㎡ (3LDK)	3,340万円	4,498万円	11.4万	3.0%
703	63.80㎡ (3LDK)	3,280万円	4,429万円	11.4万	3.1%
704	67.27㎡ (3LDK)	3,470万円	4,645万円	11.4万	2.9%
705	66.00㎡ (3LDK)	3,410万円	4,566万円	11.4万	3.0%
706	68.75㎡ (3LDK)	3,620万円	4,736万円	11.3万	2.9%
707	63.22㎡ (3LDK)	3,160万円	4,393万円	11.4万	3.1%
708	62.70㎡ (3LDK)	3,130万円	4,360万円	11.4万	3.1%
709	65.31㎡ (3LDK)	3,270万円	4,523万円	11.4万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル横濱鶴見IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル横濱鶴見IIの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル横濱鶴見IIの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル横濱鶴見IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	サンクレイドル横濱鶴見2 神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目19-7	尻手駅徒歩12分		RC造	2015年
79m	グランドステージ鶴見神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目1-55	尻手駅徒歩12分		RC造	2000年
150m	シラサワハイツ神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目1-34	尻手駅徒歩13分	5階建	RC造	1977年
203m	GSハイム鶴見元宮神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目17-1	八丁畷駅徒歩7分		RC造	1986年
240m	和光ハイツ神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目10-15	鶴見市場駅徒歩10分	3階建	RC造	1984年
258m	リストレジデンス鶴見カレンコート神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目1830-1	鶴見市場駅徒歩15分	7階建 91部屋	RC造	2014年
265m	メゾンプランドール神奈川県横浜市鶴見区尻手 3丁目1-11	尻手駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
265m	メゾンプランドールA棟神奈川県横浜市鶴見区尻手 3丁目1-11	尻手駅徒歩8分	3階建	RC造	1987年
265m	メゾンプランドールB 神奈川県横浜市鶴見区尻手 3丁目1-11	尻手駅徒歩8分		RC造	1986年
279m	メゾンプランドールA 神奈川県横浜市鶴見区尻手 3丁目1-14	尻手駅徒歩8分		RC造	1986年
295m	赤谷ハイツA棟神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目5-41	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1989年
297m	ダイアパレス鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-11	鶴見市場駅徒歩11分		RC造	1978年
304m	グランイーグル横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区尻手 3丁目3-3	尻手駅徒歩9分		RC造	1997年
305m	赤谷ハイツB 神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目5-42	鶴見市場駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
306m	赤谷ハイツB棟神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目5-42	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1989年
308m	武田荘神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-3	鶴見市場駅徒歩8分		RC造	1988年
321m	ウインベルソロ鶴見第5 神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-2	鶴見市場駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
322m	ファインフロントテラス(尻手) 神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目3-57	尻手駅徒歩9分	7階建 149部屋	RC造	2013年
323m	ウインベルソロ鶴見No5 神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-2	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1988年
324m	セザール第二鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目16-3	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1989年
337m	クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目2-35	尻手駅徒歩8分	5階建 36部屋	RC造	2006年
361m	サンクレイドル横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-28	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	2011年
371m	ハイツニコク神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目5-25	尻手駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
372m	コーポ元宮神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目5-3	鶴見市場駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
377m	鈴木マンション神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目16-29	鶴見市場駅徒歩10分	3階建	RC造	1982年
393m	ひまわりマンション神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目3-48	尻手駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
398m	エクセルダイア鶴見ウイング神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目1-80	鶴見市場駅徒歩13分	10階建 80部屋	RC造	2002年
400m	ジェイパーク横浜矢向フローラ・ガーデン神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目5-40-2	尻手駅徒歩10分	7階建 206部屋	RC造	2005年
406m	パークスクエアネオス横浜神奈川県横浜市鶴見区尻手 3丁目3-43	尻手駅徒歩6分	14階建 374部屋	RC造	2003年
411m	グリーンハイム尻手神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目3-41	尻手駅徒歩7分		RC造	1986年
437m	ショウジマンション神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目5-8	尻手駅徒歩7分	5階建	RC造	1980年
439m	ハレ神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目8-28	京急鶴見駅徒歩1分	4階建	RC造	2009年
442m	エクセルダイア鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目1-82	鶴見市場駅徒歩13分		RC造	2000年
458m	ヨコハマオールパークスザ・グランドE棟神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-16	八丁畷駅徒歩8分		RC造	2011年
463m	尻手コーポ神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目4-33	尻手駅徒歩8分	4階建	RC造	1969年
464m	鶴見北パーク・ホームズ神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目7-7	鶴見市場駅徒歩6分		RC造	1992年
466m	YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷) 神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	八丁畷駅徒歩7分	15階建 449部屋	RC造	2013年
466m	YOKOHAMA ALL PARKS第四街区神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	鶴見市場駅徒歩7分	15階建	RC造	2013年
466m	ヨコハマオールパークス第四街区神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	八丁畷駅徒歩7分	15階建	RC造	2013年
470m	ヨコハマオールパークスザ・フォレストJ棟神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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