Name: サンクレイドル小田原
SKU: サンクレイドル小田原
Price: 606000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル小田原(神奈川県小田原市栄町 3丁目332-1他)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (80.4㎡) の 5,121 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.3%)、最も低い部屋は 1102号室 (65.5㎡) の 3,850 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.5%)です。

サンクレイドル小田原価格相場・家賃相場

60.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

936 円/㎡

(平均値)

8.9 年

8.0 円/㎡

小田原駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル小田原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル小田原の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル小田原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル小田原
住所	神奈川県小田原市栄町 3丁目332-1他
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	箱根登山鉄道箱根登山鉄道線小田原駅徒歩 8分小田急小田急小田原線小田原駅徒歩 8分伊豆箱根鉄道伊豆箱根鉄道大雄山線小田原駅徒歩 8分新幹線東海道新幹線小田原駅徒歩 8分 JR JR東海道本線小田原駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル小田原(11フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.35㎡ (3LDK)	2,998万円	4,251万円	6.7万	1.9%
102	65.45㎡ (3LDK)	2,498万円	3,850万円	7.2万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.35㎡ (3LDK)	3,138万円	4,251万円	6.7万	1.9%
202	65.45㎡ (3LDK)	2,598万円	3,850万円	7.2万	2.2%
203	67.57㎡ (3LDK)	2,898万円	4,021万円	7.0万	2.1%
204	80.38㎡ (4LDK)	3,598万円	5,121万円	5.2万	1.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.35㎡ (3LDK)	3,238万円	4,251万円	6.7万	1.9%
302	65.45㎡ (3LDK)	2,798万円	3,850万円	7.2万	2.2%
303	67.57㎡ (3LDK)	2,948万円	4,021万円	7.0万	2.1%
304	80.38㎡ (4LDK)	3,648万円	5,121万円	5.2万	1.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.35㎡ (3LDK)	3,338万円	4,251万円	6.7万	1.9%
402	65.45㎡ (3LDK)	2,898万円	3,850万円	7.2万	2.2%
403	67.57㎡ (3LDK)	2,998万円	4,021万円	7.0万	2.1%
404	80.38㎡ (4LDK)	3,698万円	5,121万円	5.2万	1.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.35㎡ (3LDK)	3,388万円	4,251万円	6.7万	1.9%
502	65.45㎡ (3LDK)	2,948万円	3,850万円	7.2万	2.2%
503	67.57㎡ (3LDK)	3,048万円	4,021万円	7.0万	2.1%
504	80.38㎡ (4LDK)	3,748万円	5,121万円	5.2万	1.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.35㎡ (3LDK)	3,438万円	4,251万円	6.7万	1.9%
602	65.45㎡ (3LDK)	2,998万円	3,850万円	7.2万	2.2%
603	67.57㎡ (3LDK)	3,098万円	4,021万円	7.0万	2.1%
604	80.38㎡ (4LDK)	3,798万円	5,121万円	5.2万	1.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.35㎡ (3LDK)	3,488万円	4,251万円	6.7万	1.9%
702	65.45㎡ (3LDK)	3,048万円	3,850万円	7.2万	2.2%
703	67.57㎡ (3LDK)	3,148万円	4,021万円	7.0万	2.1%
704	80.38㎡ (4LDK)	3,848万円	5,121万円	5.2万	1.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.35㎡ (3LDK)	3,538万円	4,251万円	6.7万	1.9%
802	65.45㎡ (3LDK)	3,098万円	3,850万円	7.2万	2.2%
803	67.57㎡ (3LDK)	3,198万円	4,021万円	7.0万	2.1%
804	80.38㎡ (4LDK)	3,898万円	5,121万円	5.2万	1.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.35㎡ (3LDK)	3,588万円	4,251万円	6.7万	1.9%
902	65.45㎡ (3LDK)	3,148万円	3,850万円	7.2万	2.2%
903	67.57㎡ (3LDK)	3,248万円	4,021万円	7.0万	2.1%
904	80.38㎡ (4LDK)	3,948万円	5,121万円	5.2万	1.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.35㎡ (3LDK)	3,638万円	4,251万円	6.7万	1.9%
1002	65.45㎡ (3LDK)	3,198万円	3,850万円	7.2万	2.2%
1003	67.57㎡ (3LDK)	3,298万円	4,021万円	7.0万	2.1%
1004	80.38㎡ (4LDK)	3,998万円	5,121万円	5.2万	1.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.35㎡ (3LDK)	3,688万円	4,251万円	6.7万	1.9%
1102	65.45㎡ (3LDK)	3,248万円	3,850万円	7.2万	2.2%
1103	67.57㎡ (3LDK)	3,348万円	4,021万円	7.0万	2.1%
1104	80.38㎡ (4LDK)	4,048万円	5,121万円	5.2万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル小田原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル小田原の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル小田原の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル小田原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	メゾン栄神奈川県小田原市栄町 3丁目12-6	緑町駅徒歩4分	4階建	RC造	1987年
47m	八百一ビル神奈川県小田原市栄町 3丁目16-3	緑町駅徒歩3分		RC造	1989年
62m	フラット171 神奈川県小田原市栄町 3丁目17-1	緑町駅徒歩2分		RC造	1988年
66m	開進小田原ビル神奈川県小田原市栄町 3丁目10-11	小田原駅徒歩6分		RC造	1991年
69m	コーワ3 神奈川県小田原市栄町 3丁目14-11	緑町駅徒歩4分		RC造	1988年
96m	栄町マンション神奈川県小田原市栄町 3丁目10-31	緑町駅徒歩4分	9階建	RC造	1971年
106m	相湘11栄町ビル神奈川県小田原市栄町 3丁目4-17	緑町駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
110m	アル・フレスコ神奈川県小田原市栄町 3丁目10-36	緑町駅徒歩3分	6階建	RC造	2000年
115m	ウェルネス栄町神奈川県小田原市栄町 3丁目11-22	小田原駅徒歩7分		RC造	2005年
126m	第8明智ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目12-12	緑町駅徒歩4分	5階建	RC造	1974年
127m	ISOLA 神奈川県小田原市栄町 2丁目11-19	緑町駅徒歩4分		RC造	2000年
161m	木戸ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目5-22	緑町駅徒歩4分	5階建	RC造	1986年
163m	第2中庭ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目11-9	小田原駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
164m	第二中庭ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目11-9	小田原駅徒歩3分		RC造	1991年
164m	小田原セントラルビル神奈川県小田原市中町 1丁目4-26	緑町駅徒歩5分	4階建	RC造	1977年
167m	小田原セントラルビルディング神奈川県小田原市中町 1丁目4-26	緑町駅徒歩5分		RC造	1976年
184m	マリオン小田原神奈川県小田原市栄町 4丁目10-26	緑町駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
198m	ハピネス杉山神奈川県小田原市栄町 2丁目12-4	緑町駅徒歩5分	6階建	RC造	1990年
207m	カクヨー栄町ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目11-5	緑町駅徒歩4分	5階建	RC造	2006年
207m	美和プラザ小田原神奈川県小田原市中町 1丁目5-12	緑町駅徒歩6分		RC造	1982年
228m	山崎ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目12-45	小田原駅徒歩5分		RC造	1991年
234m	高島ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目3-18	小田原駅徒歩3分		RC造	1989年
238m	ベルドミール小田原神奈川県小田原市栄町 4丁目9-16	緑町駅徒歩7分		RC造	1994年
286m	パレ・ソレイユ小田原ステーショ神奈川県小田原市栄町 2丁目13-20	小田原駅徒歩3分	11階建	RC造	2010年
286m	パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント神奈川県小田原市栄町 2丁目13-20	鴨宮駅徒歩3分	11階建	RC造	2010年
291m	ロッキーホーム扇町神奈川県小田原市扇町 1丁目5-4	緑町駅徒歩3分		RC造	1986年
310m	一寸木ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目7-30	小田原駅徒歩5分		RC造	1975年
313m	小田原グリーンハイツ神奈川県小田原市中町 1丁目10-12	緑町駅徒歩5分	5階建	RC造	1982年
357m	アークヒルズ佐須B棟神奈川県小田原市栄町 4丁目8-48	小田原駅徒歩9分		RC造	1988年
362m	城山・松本マンション神奈川県小田原市城山 1丁目14-25	小田原駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
381m	アークヒルズ佐須A棟神奈川県小田原市栄町 4丁目8-48	小田原駅徒歩9分		RC造	1988年
383m	中町マンション神奈川県小田原市中町 2丁目6-34	緑町駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
391m	山崎商事ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目8-14	小田原駅徒歩5分	5階建	RC造	1971年
394m	リカム9ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目8-8	小田原駅徒歩3分		RC造	1988年
402m	ナイス小田原ビル神奈川県小田原市栄町 2丁目9-10	小田原駅徒歩6分		RC造	1989年
412m	クリオ小田原壱番館神奈川県小田原市中町 2丁目8-31	緑町駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
413m	ポニープラザ神奈川県小田原市栄町 2丁目9-9	小田原駅徒歩5分	3階建	RC造	1972年
424m	クオス小田原栄町神奈川県小田原市栄町 2丁目9	小田原駅徒歩6分		RC造	2006年
443m	アーバンコーポ神奈川県小田原市栄町 2丁目9-43	小田原駅徒歩5分		RC造	1982年
452m	コーポ明和神奈川県小田原市中町 3丁目1-12	緑町駅徒歩9分	3階建	RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.8 万人	-4.71%
2045 年	15.5 万人	-4.60%
2040 年	16.2 万人	-4.32%
2035 年	17.0 万人	-3.93%
2030 年	17.7 万人	-3.56%
2025 年	18.3 万人	-2.98%
2020 年	18.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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