Name: サンクレイドル堀切四季のみち
SKU: サンクレイドル堀切四季のみち
Price: 702000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル堀切四季のみち(東京都葛飾区堀切 1丁目52番4他)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (80.3㎡) の 4,978 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.8%)、最も低い部屋は 501号室 (58.8㎡) の 4,451 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.7%)です。

サンクレイドル堀切四季のみち価格相場・家賃相場

70.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,649 円/㎡

(平均値)

7.9 年

14.0 円/㎡

堀切菖蒲園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル堀切四季のみちの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
堀切の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル堀切四季のみちの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル堀切四季のみちの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル堀切四季のみち
住所	東京都葛飾区堀切 1丁目52番4他
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	京成京成本線堀切菖蒲園駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『サンクレイドル堀切四季のみち』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル堀切四季のみち(9フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	74.55㎡ (4LDK)	3,198万円	4,895万円	10.8万	2.7%
102	58.80㎡ (2LDK)	2,298万円	4,451万円	11.1万	3.0%
103	63.00㎡ (3LDK)	2,598万円	4,600万円	11.2万	2.9%
104	66.55㎡ (3LDK)	2,898万円	4,709万円	11.1万	2.8%
105	63.80㎡ (3LDK)	2,778万円	4,626万円	11.2万	2.9%
106	68.20㎡ (3LDK)	2,988万円	4,754万円	11.1万	2.8%
107	68.20㎡ (3LDK)	2,978万円	4,754万円	11.1万	2.8%
108	62.15㎡ (3LDK)	2,498万円	4,572万円	11.2万	2.9%
109	63.80㎡ (3LDK)	2,768万円	4,626万円	11.2万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.55㎡ (4LDK)	3,298万円	4,895万円	10.8万	2.7%
202	58.80㎡ (2LDK)	2,628万円	4,451万円	11.1万	3.0%
203	63.00㎡ (3LDK)	2,828万円	4,600万円	11.2万	2.9%
204	66.55㎡ (3LDK)	2,998万円	4,709万円	11.1万	2.8%
205	63.80㎡ (3LDK)	2,878万円	4,626万円	11.2万	2.9%
206	68.20㎡ (3LDK)	3,088万円	4,754万円	11.1万	2.8%
207	68.20㎡ (3LDK)	3,078万円	4,754万円	11.1万	2.8%
208	62.15㎡ (3LDK)	2,798万円	4,572万円	11.2万	2.9%
209	63.80㎡ (3LDK)	2,868万円	4,626万円	11.2万	2.9%
210	63.81㎡ (3LDK)	2,848万円	4,626万円	11.2万	2.9%
211	78.10㎡ (4LDK)	3,618万円	4,951万円	10.6万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.55㎡ (4LDK)	3,398万円	4,895万円	10.8万	2.7%
302	58.80㎡ (2LDK)	2,728万円	4,451万円	11.1万	3.0%
303	63.00㎡ (3LDK)	2,928万円	4,600万円	11.2万	2.9%
304	66.55㎡ (3LDK)	3,098万円	4,709万円	11.1万	2.8%
305	63.80㎡ (3LDK)	2,978万円	4,626万円	11.2万	2.9%
306	68.20㎡ (3LDK)	3,188万円	4,754万円	11.1万	2.8%
307	68.20㎡ (3LDK)	3,178万円	4,754万円	11.1万	2.8%
308	62.15㎡ (3LDK)	2,898万円	4,572万円	11.2万	2.9%
309	63.80㎡ (3LDK)	2,968万円	4,626万円	11.2万	2.9%
310	63.81㎡ (3LDK)	2,948万円	4,626万円	11.2万	2.9%
311	78.10㎡ (4LDK)	3,718万円	4,951万円	10.6万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.55㎡ (4LDK)	3,488万円	4,895万円	10.8万	2.7%
402	58.80㎡ (2LDK)	2,798万円	4,451万円	11.1万	3.0%
403	63.00㎡ (3LDK)	2,998万円	4,600万円	11.2万	2.9%
404	66.55㎡ (3LDK)	3,168万円	4,709万円	11.1万	2.8%
405	63.80㎡ (3LDK)	3,048万円	4,626万円	11.2万	2.9%
406	68.20㎡ (3LDK)	3,258万円	4,754万円	11.1万	2.8%
407	68.20㎡ (3LDK)	3,248万円	4,754万円	11.1万	2.8%
408	62.15㎡ (3LDK)	2,968万円	4,572万円	11.2万	2.9%
409	63.80㎡ (3LDK)	3,038万円	4,626万円	11.2万	2.9%
410	63.81㎡ (3LDK)	3,018万円	4,626万円	11.2万	2.9%
411	78.10㎡ (4LDK)	3,788万円	4,951万円	10.6万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	58.80㎡ (2LDK)	3,098万円	4,451万円	11.1万	3.0%
502	63.00㎡ (3LDK)	3,068万円	4,600万円	11.2万	2.9%
503	66.55㎡ (3LDK)	3,238万円	4,709万円	11.1万	2.8%
504	63.80㎡ (3LDK)	3,118万円	4,626万円	11.2万	2.9%
505	68.20㎡ (3LDK)	3,308万円	4,754万円	11.1万	2.8%
506	68.20㎡ (3LDK)	3,298万円	4,754万円	11.1万	2.8%
507	62.15㎡ (3LDK)	3,018万円	4,572万円	11.2万	2.9%
508	63.80㎡ (3LDK)	3,088万円	4,626万円	11.2万	2.9%
509	63.81㎡ (3LDK)	3,068万円	4,626万円	11.2万	2.9%
510	78.10㎡ (4LDK)	3,858万円	4,951万円	10.6万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.08㎡ (4LDK)	4,388万円	4,975万円	10.4万	2.5%
602	68.20㎡ (3LDK)	3,338万円	4,754万円	11.1万	2.8%
603	62.15㎡ (3LDK)	3,058万円	4,572万円	11.2万	2.9%
604	63.80㎡ (3LDK)	3,128万円	4,626万円	11.2万	2.9%
605	80.29㎡ (4LDK)	4,298万円	4,978万円	10.4万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.08㎡ (4LDK)	3,998万円	4,975万円	10.4万	2.5%
702	68.20㎡ (3LDK)	3,368万円	4,754万円	11.1万	2.8%
703	62.15㎡ (3LDK)	3,088万円	4,572万円	11.2万	2.9%
704	63.80㎡ (3LDK)	3,158万円	4,626万円	11.2万	2.9%
705	80.29㎡ (4LDK)	4,038万円	4,978万円	10.4万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.08㎡ (4LDK)	4,028万円	4,975万円	10.4万	2.5%
802	68.20㎡ (3LDK)	3,398万円	4,754万円	11.1万	2.8%
803	62.15㎡ (3LDK)	3,118万円	4,572万円	11.2万	2.9%
804	63.80㎡ (3LDK)	3,188万円	4,626万円	11.2万	2.9%
805	80.29㎡ (4LDK)	4,068万円	4,978万円	10.4万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.08㎡ (4LDK)	4,078万円	4,975万円	10.4万	2.5%
902	68.20㎡ (3LDK)	3,448万円	4,754万円	11.1万	2.8%
903	62.15㎡ (3LDK)	3,168万円	4,572万円	11.2万	2.9%
904	63.80㎡ (3LDK)	3,238万円	4,626万円	11.2万	2.9%
905	80.29㎡ (4LDK)	4,118万円	4,978万円	10.4万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル堀切四季のみちの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は堀切のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル堀切四季のみちの価格相場、家賃相場は堀切のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル堀切四季のみちの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

堀切中古マンション価格相場推移・動向堀切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀切中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル堀切四季のみちの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
66m	ネオコーポ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 1丁目17-5	堀切菖蒲園駅徒歩12分		RC造	1981年
95m	デュオ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 1丁目16-1	堀切菖蒲園駅徒歩11分	8階建 47部屋	RC造	2013年
123m	シャトレー堀切東京都葛飾区堀切 1丁目24-17	堀切菖蒲園駅徒歩12分		RC造	1975年
150m	イクシア堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 1丁目24-7	堀切菖蒲園駅徒歩10分	8階建 52部屋	RC造	2007年
176m	ピアコート堀切菖蒲園コルディアル東京都葛飾区堀切 1丁目16-13	堀切菖蒲園駅徒歩9分		RC造	1996年
241m	ワコーレ堀切菖蒲園2 東京都葛飾区堀切 1丁目2-17	四ツ木駅徒歩12分		RC造	1996年
247m	レオパード堀切東京都葛飾区堀切 1丁目22-18	堀切菖蒲園駅徒歩12分		RC造	1986年
293m	EX堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 2丁目	堀切菖蒲園駅徒歩0分	7階建 38部屋	RC造	2016年
328m	ウィンベルソロ堀切菖蒲園NO1 東京都葛飾区堀切 2丁目45-4	堀切菖蒲園駅徒歩10分		RC造	1988年
351m	ウィンベルデュエット堀切菖蒲園NO2 東京都葛飾区堀切 1丁目33-2	堀切菖蒲園駅徒歩12分		RC造	1991年
361m	ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 東京都葛飾区堀切 1丁目31-16	堀切菖蒲園駅徒歩13分	7階建	RC造	1988年
375m	エスペランサ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 1丁目30-13	堀切菖蒲園駅徒歩10分		RC造	1996年
380m	堀切菖蒲園パーク・ホームス東京都葛飾区堀切 2丁目17-11	堀切菖蒲園駅徒歩8分		RC造	1995年
409m	レグ・ステージ東京都葛飾区堀切 2丁目17-7	堀切菖蒲園駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
427m	スカイコート堀切東京都葛飾区堀切 2丁目47-13	堀切菖蒲園駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
433m	サカイリグリーンパーク堀切東京都葛飾区堀切 2丁目16-7	堀切菖蒲園駅徒歩6分		RC造	1980年
444m	藤和シティコープ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 1丁目35-11	堀切菖蒲園駅徒歩9分		RC造	1996年
461m	市川マンション東京都葛飾区堀切 2丁目30-12	堀切菖蒲園駅徒歩6分		RC造	1978年
483m	グリーンパーク堀切菖蒲園ウエスト東京都葛飾区堀切 1丁目39-1	堀切菖蒲園駅徒歩8分		RC造	1990年
484m	グリーンパーク堀切菖蒲園イースト東京都葛飾区堀切 1丁目38-5	堀切菖蒲園駅徒歩9分		RC造	1990年
491m	ライオンズマンション堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 2丁目14-10	堀切菖蒲園駅徒歩10分	7階建	RC造	1988年
495m	NICアーバンハイム四ツ木第2 東京都葛飾区四つ木 3丁目8-11	四ツ木駅徒歩9分		RC造	1990年
497m	ライオンズマンション四つ木第3 東京都葛飾区四つ木 4丁目4-12	四ツ木駅徒歩11分		RC造	1992年
543m	アーバンハイツブルーパロット東京都葛飾区四つ木 4丁目6-3	四ツ木駅徒歩9分		RC造	1994年
554m	ルミエール堀切東京都葛飾区堀切 1丁目37-22	堀切菖蒲園駅徒歩13分	5階建	RC造	1993年
559m	イニシア堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 1丁目42-6	堀切菖蒲園駅徒歩12分	7階建 31部屋	RC造	2012年
564m	ルーベンス東京都葛飾区四つ木 3丁目9-1	四ツ木駅徒歩9分	3階建	RC造	1997年
576m	セザール第二堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 1丁目40-13	堀切菖蒲園駅徒歩9分	10階建 25部屋	RC造	2000年
591m	サン.フラワー堀切東京都葛飾区堀切 2丁目65-13	堀切菖蒲園駅徒歩7分		RC造	1980年
611m	メゾンデューク菖蒲園東京都葛飾区堀切 2丁目66-19	堀切菖蒲園駅徒歩8分		RC造	1974年
613m	AQUAGLANCE 東京都葛飾区四つ木 3丁目15-8	四ツ木駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
615m	藤井マンション東京都葛飾区四つ木 3丁目11-16	四ツ木駅徒歩8分		RC造	1979年
619m	シャルテ堀切東京都葛飾区堀切 2丁目66-18	堀切菖蒲園駅徒歩7分		RC造	2011年
624m	マロンクレール東京都葛飾区堀切 3丁目36-13	堀切菖蒲園駅徒歩10分	4階建	RC造	1986年
631m	ハイム上田東京都葛飾区四つ木 3丁目11-19	四ツ木駅徒歩6分		RC造	1984年
632m	エヴァーグリーン堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 2丁目11-12	堀切菖蒲園駅徒歩4分		RC造	1998年
635m	セーナ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切 2丁目60-12	堀切菖蒲園駅徒歩6分	8階建 33部屋	RC造	2008年
637m	シースペース堀切東京都葛飾区堀切 3丁目31-6	堀切菖蒲園駅徒歩8分		RC造	2007年
639m	ベヴェル菖蒲園東京都葛飾区堀切 3丁目32-16	お花茶屋駅徒歩10分		RC造	1994年
666m	ゼファー四つ木ザナドゥ21 東京都葛飾区四つ木 4丁目12-3	四ツ木駅徒歩8分	14階建 212部屋	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀切 $kind_labe人口推移堀切における人口推移・動向を調べることができます

堀切将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。