サンクレイドル吉川イヴェール(埼玉県 吉川市 中野 8)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (83.2㎡) の 2,723 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.7%)、最も低い部屋は 502号室 (63.7㎡) の 1,576 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.1%)です。

サンクレイドル吉川イヴェール 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
853 円/㎡
(平均値)
20.0
15.0 円/㎡
吉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル吉川イヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル吉川イヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル吉川イヴェール
住所埼玉県 吉川市 中野 8
建築年2005年
構造RC造
総戸数58部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区北谷小学校
中学校区南中学校
管理会社伏見管理サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル吉川イヴェール(6フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10163.66㎡
(3LDK)
1,768万円1,576万円6.4万4.9%
10283.24㎡
(4LDK)
2,888万円2,723万円4.3万1.9%
10364.16㎡
(3LDK)
2,008万円1,601万円6.4万4.8%
10466.36㎡
(3LDK)
2,118万円1,716万円6.3万4.4%
10566.36㎡
(3LDK)
2,118万円1,716万円6.3万4.4%
10671.24㎡
(3LDK)
2,288万円1,983万円5.8万3.5%
10770.02㎡
(3LDK)
2,238万円1,914万円6.0万3.7%
10866.36㎡
(3LDK)
2,118万円1,716万円6.3万4.4%
10980.03㎡
(4LDK)
2,748万円2,514万円4.8万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.66㎡
(3LDK)
1,938万円1,576万円6.4万4.9%
20263.66㎡
(3LDK)
1,748万円1,576万円6.4万4.9%
20383.24㎡
(4LDK)
2,828万円2,723万円4.3万1.9%
20464.16㎡
(3LDK)
1,988万円1,601万円6.4万4.8%
20566.36㎡
(3LDK)
2,078万円1,716万円6.3万4.4%
20666.36㎡
(3LDK)
2,078万円1,716万円6.3万4.4%
20771.24㎡
(3LDK)
2,248万円1,983万円5.8万3.5%
20870.02㎡
(3LDK)
2,198万円1,914万円6.0万3.7%
20966.36㎡
(3LDK)
2,078万円1,716万円6.3万4.4%
21080.03㎡
(4LDK)
2,708万円2,514万円4.8万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.66㎡
(3LDK)
1,948万円1,576万円6.4万4.9%
30263.66㎡
(3LDK)
1,798万円1,576万円6.4万4.9%
30383.24㎡
(4LDK)
2,858万円2,723万円4.3万1.9%
30464.16㎡
(3LDK)
2,028万円1,601万円6.4万4.8%
30566.36㎡
(3LDK)
2,108万円1,716万円6.3万4.4%
30666.36㎡
(3LDK)
2,108万円1,716万円6.3万4.4%
30771.24㎡
(3LDK)
2,278万円1,983万円5.8万3.5%
30870.02㎡
(3LDK)
2,228万円1,914万円6.0万3.7%
30966.36㎡
(3LDK)
2,108万円1,716万円6.3万4.4%
31080.03㎡
(4LDK)
2,738万円2,514万円4.8万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.66㎡
(3LDK)
1,988万円1,576万円6.4万4.9%
40263.66㎡
(3LDK)
1,838万円1,576万円6.4万4.9%
40383.24㎡
(4LDK)
2,898万円2,723万円4.3万1.9%
40464.16㎡
(3LDK)
2,068万円1,601万円6.4万4.8%
40566.36㎡
(3LDK)
2,148万円1,716万円6.3万4.4%
40666.36㎡
(3LDK)
2,148万円1,716万円6.3万4.4%
40771.24㎡
(3LDK)
2,318万円1,983万円5.8万3.5%
40870.02㎡
(3LDK)
2,268万円1,914万円6.0万3.7%
40966.36㎡
(3LDK)
2,148万円1,716万円6.3万4.4%
41080.03㎡
(4LDK)
2,778万円2,514万円4.8万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.66㎡
(3LDK)
2,028万円1,576万円6.4万4.9%
50263.66㎡
(3LDK)
1,878万円1,576万円6.4万4.9%
50383.24㎡
(4LDK)
2,948万円2,723万円4.3万1.9%
50464.14㎡
(3LDK)
2,118万円1,600万円6.4万4.8%
50566.36㎡
(3LDK)
2,198万円1,716万円6.3万4.4%
50666.36㎡
(3LDK)
2,198万円1,716万円6.3万4.4%
50771.24㎡
(3LDK)
2,368万円1,983万円5.8万3.5%
50870.02㎡
(3LDK)
2,318万円1,914万円6.0万3.7%
50966.36㎡
(3LDK)
2,198万円1,716万円6.3万4.4%
51080.03㎡
(4LDK)
2,828万円2,514万円4.8万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.19㎡
(4LDK)
2,698万円2,336万円5.2万2.7%
60283.24㎡
(4LDK)
3,018万円2,723万円4.3万1.9%
60364.16㎡
(3LDK)
2,188万円1,601万円6.4万4.8%
60466.36㎡
(3LDK)
2,268万円1,716万円6.3万4.4%
60566.36㎡
(3LDK)
2,268万円1,716万円6.3万4.4%
60671.24㎡
(3LDK)
2,438万円1,983万円5.8万3.5%
60770.02㎡
(3LDK)
2,388万円1,914万円6.0万3.7%
60866.36㎡
(3LDK)
2,268万円1,716万円6.3万4.4%
60980.03㎡
(4LDK)
2,898万円2,514万円4.8万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル吉川イヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル吉川イヴェールの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル吉川イヴェールの周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル吉川イヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
423m モアステージ吉川ライネスハイムクアート棟D
埼玉県 吉川市 栄町 782-1
吉川駅
徒歩15分

RC造 1990年
465m サンフィールド吉川2
埼玉県 吉川市 栄町 876
吉川駅
徒歩20分

RC造 1978年
485m サンフィールド吉川1
埼玉県 吉川市 栄町 876
吉川駅
徒歩20分

RC造 1978年
521m 東宝レジデンス
埼玉県 吉川市 保 1丁目24-6
吉川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
560m グリーンパーク吉川
埼玉県 吉川市 栄町 885-1
吉川駅
徒歩17分

RC造 1990年
573m サンライフ吉川
埼玉県 吉川市 中野 186-1
吉川駅
徒歩18分

RC造 1990年
586m エンゼルビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目8-5
吉川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1974年
587m 吉川エンゼルビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目8-5
吉川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
605m シティハイム千代田
埼玉県 吉川市 栄町 1372
吉川駅
徒歩20分

RC造 1982年
606m ヤマノベ第八ビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目8-3
吉川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
606m ライオンズヴィアーレ吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目31-2
吉川駅
徒歩8分

RC造 1997年
624m エンゼルサンプレージ吉川
埼玉県 吉川市 栄町 1364-1
吉川駅
徒歩20分
9階建
103部屋
RC造 2008年
643m グリーンパーク吉川2
埼玉県 吉川市 保 1丁目26-9
吉川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
661m ライオンズマンション
埼玉県 吉川市 保 1丁目26-3
吉川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
662m ファミール吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目11-6
吉川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
671m ライオンズマンション吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目26-3
吉川駅
徒歩6分

RC造 1988年
671m エンゼルハイム吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目37-7
吉川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
674m 泉ビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目21-10
吉川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
688m ソフィア吉川ガーデニアン
埼玉県 吉川市 保 1丁目30-4
吉川駅
徒歩6分

RC造 1998年
695m サンライズビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目27-5
吉川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
709m ラ・カメーリア806
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-15
吉川駅
徒歩3分

RC造 1996年
710m ラ・カメーリア
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-15
吉川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
749m クリエール吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目20-10
吉川駅
徒歩4分
7階建
RC造 2005年
753m BLANCHENEIGE
埼玉県 吉川市 木売 1丁目9-8
吉川駅
徒歩3分
7階建
RC造 1997年
755m ブランシュネージュ
埼玉県 吉川市 木売 1丁目9-8
吉川駅
徒歩4分

RC造 1996年
787m クレオメデス
埼玉県 吉川市 木売 1丁目9-4
吉川駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
788m クレオメデス907
埼玉県 吉川市 木売 1丁目9-4
吉川駅
徒歩3分

RC造 1997年
791m グリーンシティ702
埼玉県 吉川市 木売 1丁目9-17
吉川駅
徒歩3分

RC造 1995年
941m グリーンミユキ吉川駅前
埼玉県 吉川市 保 1丁目2-1
吉川駅
徒歩1分
11階建
RC造 2007年
955m 常磐ビル
埼玉県 吉川市 木売 3丁目1-3
吉川駅
徒歩2分

RC造 1988年
1044m プラチド
埼玉県 吉川市 木売 2丁目18-12
吉川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2001年
1046m BBパレス
埼玉県 吉川市 木売 2丁目19-13
吉川駅
徒歩3分
7階建
RC造 2004年
1056m 第93新井ビル
埼玉県 吉川市 木売 1丁目1-18
吉川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
1074m アズコム吉川
埼玉県 吉川市 木売 2丁目19-12
吉川駅
徒歩4分
8階建
RC造 2002年
1077m ムサシノガーデン
埼玉県 吉川市 木売 1丁目1-5
吉川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
1087m さくらパレス
埼玉県 吉川市 高富 2丁目3-4
吉川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
1098m セントレア
埼玉県 吉川市 高富 2丁目3-3
吉川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
1114m 山口ビル
埼玉県 吉川市 木売 2丁目10-5
吉川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
1119m ルネススミレマンション
埼玉県 吉川市 木売 2丁目2-15
吉川駅
徒歩2分

RC造 1996年
1120m ルネスすみれ
埼玉県 吉川市 木売 2丁目2-15
吉川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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