Name: サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)
SKU: サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)
Price: 756000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)(埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目16-18)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (88.7㎡) の 7,028 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)、最も低い部屋は 309号室 (48.0㎡) の 3,412 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.4%)です。

サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ) 価格相場・家賃相場

75.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,878 円/㎡

(平均値)

4.0 年

14.0 円/㎡

与野本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)
住所	埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目16-18
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	20台駐車費※1:14000/月 ~ 15000/月駐車設置率:36%
アクセス	JR JR埼京線与野本町駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

『サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)(7フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.50㎡ (3LDK)	4,799万円	5,513万円	13.2万	2.9%
102	71.42㎡ (3LDK)	4,699万円	5,415万円	13.2万	2.9%
103	61.14㎡ (2LDK)	3,699万円	4,510万円	12.8万	3.4%
104	71.07㎡ (3LDK)	4,649万円	5,384万円	13.2万	2.9%
105	72.76㎡ (3LDK)	4,999万円	5,537万円	13.2万	2.9%
106	66.69㎡ (3LDK)	3,899万円	4,994万円	13.1万	3.1%
107	71.37㎡ (3LDK)	4,499万円	5,411万円	13.2万	2.9%
108	69.03㎡ (3LDK)	4,299万円	5,201万円	13.2万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.50㎡ (3LDK)	4,899万円	5,513万円	13.2万	2.9%
202	71.42㎡ (3LDK)	4,769万円	5,415万円	13.2万	2.9%
203	61.14㎡ (2LDK)	3,899万円	4,510万円	12.8万	3.4%
204	71.07㎡ (3LDK)	4,699万円	5,384万円	13.2万	2.9%
205	72.76㎡ (3LDK)	5,099万円	5,537万円	13.2万	2.9%
206	66.69㎡ (3LDK)	3,999万円	4,994万円	13.1万	3.1%
207	71.37㎡ (3LDK)	4,639万円	5,411万円	13.2万	2.9%
208	69.03㎡ (3LDK)	4,499万円	5,201万円	13.2万	3.0%
209	69.03㎡ (3LDK)	4,699万円	5,201万円	13.2万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.50㎡ (3LDK)	4,999万円	5,513万円	13.2万	2.9%
302	71.42㎡ (3LDK)	4,829万円	5,415万円	13.2万	2.9%
303	61.14㎡ (2LDK)	3,969万円	4,510万円	12.8万	3.4%
304	71.07㎡ (3LDK)	4,769万円	5,384万円	13.2万	2.9%
305	72.76㎡ (3LDK)	5,129万円	5,537万円	13.2万	2.9%
306	66.69㎡ (3LDK)	4,299万円	4,994万円	13.1万	3.1%
307	71.37㎡ (3LDK)	4,669万円	5,411万円	13.2万	2.9%
308	69.03㎡ (3LDK)	4,549万円	5,201万円	13.2万	3.0%
309	47.97㎡ (1LDK)	3,399万円	3,412万円	11.5万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.50㎡ (3LDK)	5,099万円	5,513万円	13.2万	2.9%
402	71.42㎡ (3LDK)	4,859万円	5,415万円	13.2万	2.9%
403	61.14㎡ (2LDK)	3,999万円	4,510万円	12.8万	3.4%
404	71.07㎡ (3LDK)	4,819万円	5,384万円	13.2万	2.9%
405	72.76㎡ (3LDK)	5,159万円	5,537万円	13.2万	2.9%
406	66.69㎡ (3LDK)	4,449万円	4,994万円	13.1万	3.1%
407	71.37㎡ (3LDK)	4,699万円	5,411万円	13.2万	2.9%
408	81.64㎡ (4LDK)	5,489万円	6,358万円	13.2万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.50㎡ (3LDK)	5,199万円	5,513万円	13.2万	2.9%
502	71.42㎡ (3LDK)	4,899万円	5,415万円	13.2万	2.9%
503	61.14㎡ (2LDK)	4,099万円	4,510万円	12.8万	3.4%
504	71.07㎡ (3LDK)	4,849万円	5,384万円	13.2万	2.9%
505	72.76㎡ (3LDK)	5,199万円	5,537万円	13.2万	2.9%
506	66.69㎡ (3LDK)	4,549万円	4,994万円	13.1万	3.1%
507	71.37㎡ (3LDK)	4,759万円	5,411万円	13.2万	2.9%
508	81.64㎡ (4LDK)	5,589万円	6,358万円	13.2万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.65㎡ (4LDK)	6,499万円	7,028万円	12.8万	2.2%
602	61.14㎡ (2LDK)	4,149万円	4,510万円	12.8万	3.4%
603	71.07㎡ (3LDK)	4,879万円	5,384万円	13.2万	2.9%
604	72.76㎡ (3LDK)	5,219万円	5,537万円	13.2万	2.9%
605	66.69㎡ (3LDK)	4,599万円	4,994万円	13.1万	3.1%
606	71.37㎡ (3LDK)	4,799万円	5,411万円	13.2万	2.9%
607	81.64㎡ (4LDK)	5,689万円	6,358万円	13.2万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.90㎡ (3LDK)	5,449万円	5,732万円	13.3万	2.8%
702	61.14㎡ (2LDK)	4,249万円	4,510万円	12.8万	3.4%
703	71.07㎡ (3LDK)	4,929万円	5,384万円	13.2万	2.9%
704	72.76㎡ (3LDK)	5,299万円	5,537万円	13.2万	2.9%
705	66.69㎡ (3LDK)	4,699万円	4,994万円	13.1万	3.1%
706	86.03㎡ (4LDK)	5,989万円	6,775万円	13.0万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
プレミスト北浦和ブライトフォート埼玉県さいたま市中央区新中里 1丁目656-1	北浦和駅徒歩11分	7階建 87部屋	RC造	2021年
サンクレイドル与野(サンクレイドルヨノ) 埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目16-18	与野本町駅徒歩14分	7階建 55部屋	RC造	2021年
さいたま中央埼玉県さいたま市中央区下落合 3丁目	与野駅徒歩0分	12階建 47部屋	RC造	2019年
南与野埼玉県さいたま市中央区鈴谷 2丁目	南与野駅徒歩0分	13階建 62部屋	RC造	2019年
プラウド南与野埼玉県さいたま市中央区鈴谷 2丁目	南与野駅徒歩1分	13階建 62部屋	RC造	2018年
プラウドさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区下落合 3丁目	北与野駅徒歩4分	12階建 47部屋	RC造	2018年
クレアホームズ南与野駅前埼玉県さいたま市中央区鈴谷 2丁目埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内28街区1画地	南与野駅徒歩2分	13階建 48部屋	RC造	2018年
さいたま中央埼玉県さいたま市中央区下落合	与野駅徒歩0分	15階建 117部屋	RC造	2018年
南与野駅前埼玉県さいたま市中央区鈴谷 2丁目	南与野駅徒歩0分	13階建 48部屋	RC造	2018年
シティハウス与野ステーションコート埼玉県さいたま市中央区下落合	与野駅徒歩3分	15階建 117部屋	RC造	2017年
グラディスさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合 2丁目	北与野駅徒歩3分	7階建 36部屋	RC造	2017年
ポレスターさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合 2丁目	さいたま新都心駅徒歩0分	7階建 36部屋	RC造	2017年
クレアホームズ北浦和楓雅の邸埼玉県さいたま市中央区大戸 4丁目443番7,443番15,446番1,446番2	北浦和駅徒歩13分	7階建 28部屋	RC造	2017年
さいたま中央埼玉県さいたま市中央区大戸 4丁目	北浦和駅徒歩0分	7階建 28部屋	RC造	2017年
中央区大戸5丁目シャーメゾン埼玉県さいたま市中央区大戸 5丁目12-9	南与野駅徒歩8分	2階建	軽量鉄骨	2017年
セピア埼玉県さいたま市中央区上落合 3丁目1-5	北与野駅徒歩5分	3階建	木造	2017年
カーサシエロ埼玉県さいたま市中央区本町東 5丁目15-11	北与野駅徒歩12分	4階建	RC造	2017年
サンクレイドル大宮埼玉県さいたま市中央区上落合 8丁目919-1	大宮駅徒歩17分	6階建 39部屋	RC造	2016年
ジュピター埼玉県さいたま市中央区大戸 6丁目10-24	南与野駅徒歩8分		木造	2016年
ルミナス埼玉県さいたま市中央区下落合 1012-7	与野駅徒歩4分		鉄骨造	2016年
LirioGraceYono 埼玉県さいたま市中央区下落合 3丁目11-7	与野駅徒歩8分		鉄骨造	2016年
エスポワール5 埼玉県さいたま市中央区本町東 1丁目12-6	与野本町駅徒歩4分		軽量鉄骨	2016年
プリムヴェール十七番館埼玉県さいたま市中央区本町東 4丁目31-1	北与野駅徒歩9分		軽量鉄骨	2016年
ファーストムーン埼玉県さいたま市中央区上落合 5丁目14	北与野駅徒歩11分		木造	2016年
サクラコート埼玉県さいたま市中央区下落合 2丁目20-4	与野駅徒歩7分		RC造	2016年
クレア与野本町埼玉県さいたま市中央区下落合 6丁目7	与野本町駅徒歩5分		軽量鉄骨	2016年
グランディオステーション与野本町埼玉県さいたま市中央区本町東 2丁目5	与野本町駅徒歩2分		鉄骨造	2016年
サウンドビュー埼玉県さいたま市中央区上落合 5丁目5-15	北与野駅徒歩7分		軽量鉄骨	2016年
ヒルサイドハウス1 埼玉県さいたま市中央区大戸 1丁目37-12	中浦和駅徒歩12分		木造	2016年
CB与野本町レコルト埼玉県さいたま市中央区上峰 2丁目8-4	北与野駅徒歩2分	2階建	木造	2016年
上落合SIマンション埼玉県さいたま市中央区上落合 3丁目3-51	北与野駅徒歩4分	3階建	RC造	2016年
GASSE VON YONO 埼玉県さいたま市中央区下落合 2丁目11-3	与野駅徒歩5分	31階建	その他	2016年
アトーレ下落合マンション埼玉県さいたま市中央区下落合 2丁目17-8	与野駅徒歩8分	4階建	RC造	2016年
グリシーヌII 埼玉県さいたま市中央区下落合 3丁目8-17	北与野駅徒歩7分	2階建	木造	2016年
パームコテージX番館埼玉県さいたま市中央区下落合 4丁目22-9	北与野駅徒歩3分	2階建	軽量鉄骨	2016年
リブリ・ハイツT 埼玉県さいたま市中央区下落合 6丁目19-2	与野駅徒歩9分	2階建	木造	2016年
ティアラ与野本町埼玉県さいたま市中央区下落合 7丁目8-16	与野本町駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2016年
リブリ・ベルファスト埼玉県さいたま市中央区新中里 1丁目9-4	北浦和駅徒歩11分	3階建	鉄骨造	2016年
AS 埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目1-7	北浦和駅徒歩11分	2階建	木造	2016年
新中里アパート埼玉県さいたま市中央区新中里 5丁目1-7	与野駅徒歩13分	2階建	木造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.4 万人	-1.08%
2045 年	10.5 万人	-0.69%
2040 年	10.6 万人	-0.21%
2035 年	10.6 万人	+0.26%
2030 年	10.6 万人	+0.70%
2025 年	10.5 万人	+1.80%
2020 年	10.3 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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