サンクレイドル・レヴィール池袋(東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-5)の価格相場は 86.0万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (76.7㎡) の 6,555 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.6%)、最も低い部屋は 707号室 (21.1㎡) の 1,882 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.3%)です。

サンクレイドル・レヴィール池袋 価格相場・家賃相場
86.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,621 円/㎡
(平均値)
21.0
9.0 円/㎡
池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル・レヴィール池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル・レヴィール池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル・レヴィール池袋
住所東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-5
建築年2004年
構造SRC造
総戸数92部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
小学校区池袋第一小学校
中学校区池袋中学校
管理会社新日管財(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 9分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル・レヴィール池袋(14フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10471.78㎡
(3LDK)
3,488万円6,162万円18.7万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20375.00㎡
(4LDK)
3,788万円6,422万円19.2万3.6%
20476.66㎡
(3LDK)
3,888万円6,555万円19.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30275.00㎡
(4LDK)
3,818万円6,422万円19.2万3.6%
30376.66㎡
(3LDK)
3,918万円6,555万円19.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40375.00㎡
(4LDK)
3,848万円6,422万円19.2万3.6%
40476.66㎡
(3LDK)
3,948万円6,555万円19.4万3.6%
40572.91㎡
(3LDK)
4,098万円6,253万円18.8万3.6%
40667.24㎡
(3LDK)
3,948万円5,793万円17.9万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50275.00㎡
(4LDK)
3,948万円6,422万円19.2万3.6%
50376.66㎡
(3LDK)
4,048万円6,555万円19.4万3.6%
50472.91㎡
(3LDK)
4,198万円6,253万円18.8万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60275.00㎡
(4LDK)
4,288万円6,422万円19.2万3.6%
60376.66㎡
(3LDK)
4,388万円6,555万円19.4万3.6%
60472.91㎡
(3LDK)
4,228万円6,253万円18.8万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70275.00㎡
(4LDK)
4,318万円6,422万円19.2万3.6%
70376.66㎡
(3LDK)
4,418万円6,555万円19.4万3.6%
70472.91㎡
(3LDK)
4,258万円6,253万円18.8万3.6%
70567.24㎡
(3LDK)
4,088万円5,793万円17.9万3.7%
70721.08㎡
(1K)
1,578万円1,882万円6.8万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80275.00㎡
(4LDK)
4,348万円6,422万円19.2万3.6%
80376.66㎡
(3LDK)
4,448万円6,555万円19.4万3.6%
80472.91㎡
(3LDK)
4,288万円6,253万円18.8万3.6%
80567.24㎡
(3LDK)
4,118万円5,793万円17.9万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90165.30㎡
(3LDK)
3,888万円5,634万円17.5万3.7%
90275.00㎡
(4LDK)
4,378万円6,422万円19.2万3.6%
90376.66㎡
(3LDK)
4,478万円6,555万円19.4万3.6%
90472.91㎡
(3LDK)
4,318万円6,253万円18.8万3.6%
90567.24㎡
(3LDK)
4,148万円5,793万円17.9万3.7%
90655.24㎡
(2LDK)
2,988万円4,804万円15.5万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100165.30㎡
(3LDK)
3,918万円5,634万円17.5万3.7%
100275.00㎡
(4LDK)
4,408万円6,422万円19.2万3.6%
100376.66㎡
(3LDK)
4,508万円6,555万円19.4万3.6%
100472.91㎡
(3LDK)
4,348万円6,253万円18.8万3.6%
100567.24㎡
(3LDK)
4,178万円5,793万円17.9万3.7%
100655.24㎡
(2LDK)
3,158万円4,804万円15.5万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110165.30㎡
(3LDK)
3,968万円5,634万円17.5万3.7%
110275.00㎡
(4LDK)
4,438万円6,422万円19.2万3.6%
110376.66㎡
(3LDK)
4,538万円6,555万円19.4万3.6%
110472.91㎡
(3LDK)
4,378万円6,253万円18.8万3.6%
110567.24㎡
(3LDK)
4,208万円5,793万円17.9万3.7%
110655.24㎡
(2LDK)
3,188万円4,804万円15.5万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120165.30㎡
(3LDK)
4,008万円5,634万円17.5万3.7%
120376.66㎡
(3LDK)
4,568万円6,555万円19.4万3.6%
120472.91㎡
(3LDK)
4,408万円6,253万円18.8万3.6%
120567.24㎡
(3LDK)
4,238万円5,793万円17.9万3.7%
120655.24㎡
(2LDK)
3,218万円4,804万円15.5万3.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130165.30㎡
(3LDK)
4,048万円5,634万円17.5万3.7%
130275.00㎡
(4LDK)
4,498万円6,422万円19.2万3.6%
130376.66㎡
(3LDK)
4,598万円6,555万円19.4万3.6%
130472.91㎡
(3LDK)
4,438万円6,253万円18.8万3.6%
130567.24㎡
(3LDK)
4,268万円5,793万円17.9万3.7%
130655.24㎡
(2LDK)
3,248万円4,804万円15.5万3.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140376.66㎡
(3LDK)
4,668万円6,555万円19.4万3.6%
140566.91㎡
(3LDK)
4,048万円5,766万円17.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル・レヴィール池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル・レヴィール池袋の価格相場、家賃相場は上池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル・レヴィール池袋の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 上池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル・レヴィール池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
200m 池袋本町ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目7-1
北池袋駅
徒歩5分
11階建
19部屋
SRC造 1972年
211m 本町エスエフコート
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目7-2
北池袋駅
徒歩9分

SRC造 1993年
275m 日興パレス池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目63-5
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1981年
280m 25山京ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目48-10
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1979年
283m メゾン金子
東京都 豊島区 東池袋 1丁目45-11
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1975年
303m 長谷ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目45-2
池袋駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1965年
309m サン池袋1
東京都 豊島区 池袋 1丁目8-7
池袋駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1973年
313m シャルムコート池袋ノースタワー
東京都 豊島区 池袋 1丁目15-5
池袋駅
徒歩7分
14階建
31部屋
SRC造 2002年
313m セントパレス池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目15-7
池袋駅
徒歩8分

SRC造 2007年
324m 東光ビルディングアネックス
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-7
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1991年
325m BIGオフィスプラザ池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目62-8
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1984年
327m 東光ビル一号館
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-9
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1995年
327m 東池袋パレス
東京都 豊島区 東池袋 2丁目63-1
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1974年
329m サンハイツ東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目62-9
池袋駅
徒歩9分

SRC造 1982年
331m 池袋ISPタマビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目44-3
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1984年
334m ホリグチビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目46-11
池袋駅
徒歩4分

SRC造 1985年
343m 17山京ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-3
池袋駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1973年
343m サニーハイム池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-2
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1979年
345m タイガースビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目44-10
池袋駅
徒歩3分

SRC造 1980年
345m 紘亜ビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目25-1
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1981年
345m 柏屋ビル
東京都 豊島区 池袋 1丁目7-12
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
348m メゾン秋山
東京都 豊島区 上池袋 2丁目43-7
北池袋駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1990年
350m パラッシオ池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目44-2
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
351m 庚申ビルディング
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-1
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1988年
353m J.K-BLD池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-1
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1993年
358m ユニーブル池袋リ・ノヴァス
東京都 豊島区 池袋 1丁目16-20
池袋駅
徒歩10分
10階建
SRC造 2003年
366m 中本ビルディング
東京都 豊島区 池袋 4丁目26-11
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1981年
367m 秋山商事ビル
東京都 豊島区 東池袋 2丁目59-7
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1997年
368m 光建ハイムブリリアンス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目9-5
池袋駅
徒歩7分

SRC造 1984年
369m 豊田ビル1
東京都 豊島区 上池袋 1丁目9-6
池袋駅
徒歩9分

SRC造 1984年
369m PLAZAFELIZONDA
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-1
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1993年
370m ベルメゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目2-6
池袋駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1987年
372m サンストーリー東池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目35-9
池袋駅
徒歩5分
10階建
SRC造 2006年
378m 第一伊三美ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目35-8
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1977年
381m アルテール池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目36-7
池袋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
381m いちご東池袋ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目34-5
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1980年
381m シャンテメゾン田仲
東京都 豊島区 東池袋 2丁目60-9
池袋駅
徒歩8分
11階建
SRC造 2004年
390m コスモ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目10-5
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1986年
394m ラジャコート
東京都 豊島区 池袋 2丁目77-1
池袋駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1994年
395m 池袋エスエフコート
東京都 豊島区 池袋 2丁目74-10
池袋駅
徒歩9分
7階建
SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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