サンクラシック金沢2番館(石川県 金沢市 割出町 347-3)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンクラシック金沢2番館 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,212 円/㎡
(平均値)
32.2
11.0 円/㎡
割出駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクラシック金沢2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクラシック金沢2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクラシック金沢2番館
住所石川県 金沢市 割出町 347-3
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数11階
土地権利所有権
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 割出駅  徒歩 11分
北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 三口駅  徒歩 15分
北陸鉄道 北陸鉄道浅野川線 磯部駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクラシック金沢2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は割出町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクラシック金沢2番館の価格相場、家賃相場は割出町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクラシック金沢2番館の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
割出町 中古マンション価格相場 推移・動向 割出町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

割出町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクラシック金沢2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
966m サーパス諸江
石川県 金沢市 諸江町 39-3
上諸江駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1573m ライオンズマンション金沢駅西
石川県 金沢市 西念 4丁目23-23
上諸江駅
徒歩22分
12階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1770m アパガーデンズ駅西けやき通り
石川県 金沢市 西念 2丁目4-8
金沢駅
徒歩16分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1878m ダイアパレス駅西中央
石川県 金沢市 西念 2丁目14-1
金沢駅
徒歩14分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1892m Dクラディア北安江
石川県 金沢市 北安江 3丁目7-10
七ツ屋駅
徒歩8分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2084m Dクラディア駅西中央公園
石川県 金沢市 西念 1丁目2-30
金沢駅
徒歩10分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2187m 信開クレベール金沢駅西
石川県 金沢市 北安江 1丁目13-31
七ツ屋駅
徒歩4分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2216m ダイアパレス北安江
石川県 金沢市 北安江 1丁目4-12
七ツ屋駅
徒歩5分
15階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2244m アパガーデンコート金沢駅西
石川県 金沢市 北安江 1丁目6-19
七ツ屋駅
徒歩4分
14階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2533m スティーロ金沢駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目3-41
金沢駅
徒歩13分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2543m ダイアパレス駅西本町
石川県 金沢市 駅西本町 1丁目1-22
金沢駅
徒歩11分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2770m 朝日プラザフローラル駅西
石川県 金沢市 長田 2丁目5-7
金沢駅
徒歩18分
8階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2789m レジデンス此花
石川県 金沢市 笠市町 16-10
北鉄金沢駅
徒歩6分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2838m 信開ダイナスティ浅野川クイーンズ
石川県 金沢市 昌永町 485-1
北鉄金沢駅
徒歩12分
9階建
219部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2900m 信開ダイナスティ浅野川キングス
石川県 金沢市 昌永町 15-60
北鉄金沢駅
徒歩13分
9階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2964m ライオンズマンション金沢此花町
石川県 金沢市 此花町 1-10
北鉄金沢駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3050m リファーレ
石川県 金沢市 本町 1丁目5-3
北鉄金沢駅
徒歩5分
20階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3283m エムエフ玉川
石川県 金沢市 玉川町 11-27
北鉄金沢駅
徒歩7分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3300m 三社町グリーンマンション
石川県 金沢市 三社町 3-18
北鉄金沢駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3321m サーパス桜田町1番館
石川県 金沢市 桜田町 3丁目30-1
金沢駅
徒歩37分
11階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3381m 朝日プラザ武蔵ヶ辻
石川県 金沢市 彦三町 2丁目1-33
北鉄金沢駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3386m サーパス桜田町2番館
石川県 金沢市 桜田町 3丁目29
金沢駅
徒歩39分
13階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3463m ダイアパレス玉川公園
石川県 金沢市 玉川町 6-23
北鉄金沢駅
徒歩10分
10階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3477m パークサイト玉川
石川県 金沢市 芳斉 1丁目7-20
北鉄金沢駅
徒歩11分
10階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3483m ダイアパレス玉川公園第2
石川県 金沢市 玉川町 6-28
北鉄金沢駅
徒歩10分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3495m スカイハイツ芳斉
石川県 金沢市 芳斉 1丁目15-6
北鉄金沢駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3495m 信開ドムス三社
石川県 金沢市 三社町 11-30
北鉄金沢駅
徒歩15分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3525m プレステージダイアパレス彦三
石川県 金沢市 彦三町 1丁目1-18
北鉄金沢駅
徒歩13分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3565m ロイヤルシャトー夢香山
石川県 金沢市 春日町 3-3
東金沢駅
徒歩22分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3592m コープ野村武蔵
石川県 金沢市 武蔵町 5-5
北鉄金沢駅
徒歩13分
11階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3651m レジデンス武蔵
石川県 金沢市 武蔵町 3-3
北鉄金沢駅
徒歩14分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3702m 朝日プラザプレステージュ金沢近江
石川県 金沢市 下堤町 17
北鉄金沢駅
徒歩14分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3754m ファミール武蔵
石川県 金沢市 尾張町 1丁目11-2
北鉄金沢駅
徒歩15分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3801m ダイアパレス尾張町
石川県 金沢市 尾張町 2丁目10-18
北鉄金沢駅
徒歩17分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3850m ファミールグラン香林坊
石川県 金沢市 高岡町 10-1
北鉄金沢駅
徒歩16分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3864m ライオンズマンション金沢長町
石川県 金沢市 長町 3丁目3-16
北鉄金沢駅
徒歩17分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3865m ダイアパレスロマージュ尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-41
北鉄金沢駅
徒歩17分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3882m 尾張町マンション
石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-36
北鉄金沢駅
徒歩17分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3917m トーカンマンション尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目9-28
北鉄金沢駅
徒歩19分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3935m アーバンシティ金沢尾張町
石川県 金沢市 尾張町 1丁目4-4
北鉄金沢駅
徒歩19分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

割出町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

割出町 $kind_labe人口推移 割出町における人口推移・動向を調べることができます

割出町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

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