サンクビル(東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-2)の価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンクビル 価格相場・家賃相場
84.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,034 円/㎡
(平均値)
39.9
1.0 円/㎡
馬喰横山駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクビル
住所東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-2
建築年1985年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス 都営 都営新宿線 馬喰横山駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 東日本橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日本橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクビルの価格相場、家賃相場は東日本橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m グラニートマルコービル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-15
馬喰横山駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
82m KMビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目7-17
東日本橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
97m サンライズ橘
東京都 中央区 東日本橋 3丁目10-14
東日本橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
98m 東日パークビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-12
東日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
115m トキワビル
東京都 中央区 日本橋横山町 5-6
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
134m 野田ハーベスト
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-3
馬喰横山駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
140m ハニー堀留ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-18
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
170m 吉村ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-2
東日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
170m カフェドール
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-1
東日本橋駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
173m リブラ東日本橋1
東京都 中央区 東日本橋 3丁目12-6
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
183m キムラビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目5-13
馬喰横山駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
197m 中井第5ビル
東京都 中央区 日本橋横山町 3-3
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
209m アーバンビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-7
東日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
217m エコール日本橋横山町ビル
東京都 中央区 日本橋横山町 9-15
東日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
230m 伍幸ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目11-2
馬喰町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
237m MKビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-15
浜町駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
246m 本間ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目6-7
東日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
256m アソルティ小伝馬町Liens
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-10
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
266m ソフィア日本橋
東京都 中央区 日本橋久松町 10-4
東日本橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
281m 第6イチオクビル
東京都 中央区 日本橋横山町 9-7
東日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
287m 三協堂ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-3
浜町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
296m 浜町ファイブイースト
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目6-2
浜町駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
296m COLUMN
東京都 中央区 日本橋横山町 9-7
東日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
314m ディアコート日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目9-1
馬喰町駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄骨造 2003年
316m 京桜興産ビル
東京都 中央区 日本橋富沢町 7-9
人形町駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
327m フタマルビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目5-5
浜町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
338m さつきハイツ
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目5-3
浜町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1971年
344m 正和ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目11-6
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
350m 小川ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目5-6
東日本橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
355m ジャコワ浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目10-8
浜町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
357m 日本橋村松ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目1-1
浜町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
358m 浜町大森ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目4-16
浜町駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
361m スワンレイク東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目16-11
東日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
367m 友泉大伝馬町ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
373m シャッツクヴェレ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目19-4
東日本橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
375m ブリランテ
東京都 千代田区 東神田 1丁目3-5
馬喰横山駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1995年
376m 第9堀ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-13
馬喰町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
378m Siesta日本橋
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-6
馬喰横山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
381m 堀留アーバンビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目8-4
人形町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
385m ウイング山鹿
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目8-11
人形町駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

東日本橋 $kind_labe人口推移 東日本橋における人口推移・動向を調べることができます

東日本橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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