Name: サンクタス1010タワー
Brand: サンクタス
SKU: サンクタス1010タワー
Price: 721000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクタス1010タワー(東京都足立区千住寿町 6-15)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (92.4㎡) の 5,333 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.8%)、最も低い部屋は 702号室 (57.0㎡) の 4,480 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.8%)です。

サンクタス1010タワー価格相場・家賃相場

72.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,090 円/㎡

(平均値)

15.6 年

8.0 円/㎡

北千住駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクタス1010タワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千住寿町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタス1010タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス1010タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタス1010タワー
ブランド	サンクタス
住所	東京都足立区千住寿町 6-15
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	19階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	千寿双葉小学校
中学校区	千寿青葉中学校
管理会社	オリックス・ファシリティーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線北千住駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス1010タワー(19フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	58.19㎡ (2LDK)	3,720万円	4,531万円	8.6万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.04㎡ (2LDK)	4,170万円	4,480万円	8.7万	2.3%
202	58.61㎡ (2LDK)	4,270万円	4,549万円	8.6万	2.3%
203	70.36㎡ (3LDK)	3,930万円	4,974万円	7.0万	1.7%
204	65.40㎡ (2LDK)	4,660万円	4,814万円	7.8万	1.9%
205	67.70㎡ (3LDK)	4,990万円	4,892万円	7.5万	1.8%
206	61.45㎡ (2LDK)	4,430万円	4,666万円	8.3万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.04㎡ (2LDK)	4,190万円	4,480万円	8.7万	2.3%
302	58.61㎡ (2LDK)	4,340万円	4,549万円	8.6万	2.3%
303	70.36㎡ (3LDK)	3,960万円	4,974万円	7.0万	1.7%
304	65.40㎡ (2LDK)	4,880万円	4,814万円	7.8万	1.9%
305	67.70㎡ (3LDK)	5,130万円	4,892万円	7.5万	1.8%
306	61.45㎡ (2LDK)	4,500万円	4,666万円	8.3万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.73㎡ (3LDK)	4,990万円	4,860万円	7.6万	1.9%
402	57.04㎡ (2LDK)	4,210万円	4,480万円	8.7万	2.3%
403	58.61㎡ (2LDK)	4,360万円	4,549万円	8.6万	2.3%
404	70.36㎡ (3LDK)	3,990万円	4,974万円	7.0万	1.7%
405	65.40㎡ (2LDK)	5,090万円	4,814万円	7.8万	1.9%
406	67.70㎡ (3LDK)	5,490万円	4,892万円	7.5万	1.8%
407	61.45㎡ (2LDK)	4,680万円	4,666万円	8.3万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.73㎡ (3LDK)	5,130万円	4,860万円	7.6万	1.9%
502	57.04㎡ (2LDK)	4,300万円	4,480万円	8.7万	2.3%
503	58.61㎡ (2LDK)	4,380万円	4,549万円	8.6万	2.3%
504	70.36㎡ (3LDK)	5,320万円	4,974万円	7.0万	1.7%
505	65.40㎡ (2LDK)	5,110万円	4,814万円	7.8万	1.9%
506	67.70㎡ (3LDK)	5,690万円	4,892万円	7.5万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.73㎡ (3LDK)	5,150万円	4,860万円	7.6万	1.9%
602	57.04㎡ (2LDK)	4,320万円	4,480万円	8.7万	2.3%
603	58.61㎡ (2LDK)	4,450万円	4,549万円	8.6万	2.3%
604	70.36㎡ (3LDK)	5,350万円	4,974万円	7.0万	1.7%
605	92.38㎡ (4LDK)	5,980万円	5,333万円	1.0万	0.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.73㎡ (3LDK)	4,180万円	4,860万円	7.6万	1.9%
702	57.04㎡ (2LDK)	4,400万円	4,480万円	8.7万	2.3%
703	58.61㎡ (2LDK)	4,510万円	4,549万円	8.6万	2.3%
704	70.36㎡ (3LDK)	4,430万円	4,974万円	7.0万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.73㎡ (3LDK)	4,210万円	4,860万円	7.6万	1.9%
802	70.22㎡ (3LDK)	5,420万円	4,970万円	7.0万	1.7%
803	80.27㎡ (4LDK)	6,620万円	5,206万円	4.8万	1.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.73㎡ (3LDK)	4,240万円	4,860万円	7.6万	1.9%
902	70.22㎡ (3LDK)	5,450万円	4,970万円	7.0万	1.7%
903	80.27㎡ (4LDK)	6,560万円	5,206万円	4.8万	1.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.20㎡ (3LDK)	5,230万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1002	68.69㎡ (3LDK)	5,380万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1003	80.27㎡ (4LDK)	6,590万円	5,206万円	4.8万	1.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.20㎡ (3LDK)	5,210万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1102	68.69㎡ (3LDK)	4,360万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1103	80.27㎡ (4LDK)	4,960万円	5,206万円	4.8万	1.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.20㎡ (3LDK)	4,220万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1202	68.69㎡ (3LDK)	4,390万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1203	80.27㎡ (4LDK)	4,990万円	5,206万円	4.8万	1.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.20㎡ (3LDK)	5,300万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1302	68.69㎡ (3LDK)	5,410万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1303	80.27㎡ (4LDK)	6,590万円	5,206万円	4.8万	1.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	65.20㎡ (3LDK)	4,410万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1402	68.69㎡ (3LDK)	5,440万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1403	80.27㎡ (4LDK)	5,050万円	5,206万円	4.8万	1.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	65.20㎡ (3LDK)	5,360万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1502	68.69㎡ (3LDK)	4,480万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1503	80.27㎡ (4LDK)	6,650万円	5,206万円	4.8万	1.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	65.20㎡ (3LDK)	5,390万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1602	68.69㎡ (3LDK)	4,570万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1603	80.27㎡ (4LDK)	6,680万円	5,206万円	4.8万	1.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	65.20㎡ (3LDK)	5,420万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1702	68.69㎡ (3LDK)	4,640万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1703	80.27㎡ (4LDK)	6,710万円	5,206万円	4.8万	1.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	65.20㎡ (3LDK)	4,610万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1802	68.69㎡ (3LDK)	5,560万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1803	80.27㎡ (4LDK)	5,290万円	5,206万円	4.8万	1.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	65.20㎡ (3LDK)	5,490万円	4,807万円	7.8万	2.0%
1902	68.69㎡ (3LDK)	4,820万円	4,923万円	7.3万	1.8%
1903	80.27㎡ (4LDK)	6,840万円	5,206万円	4.8万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス1010タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千住寿町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス1010タワーの価格相場、家賃相場は千住寿町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス1010タワーの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千住寿町中古マンション価格相場推移・動向千住寿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住寿町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタス1010タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
70m	エクレルドミール東京都足立区千住寿町 4-8	北千住駅徒歩8分		RC造	2007年
87m	第2小寺ビル東京都足立区千住 3丁目5	北千住駅徒歩7分		RC造	2006年
87m	ランドステージ北千住ジョイフロント東京都足立区千住 3丁目4-12	北千住駅徒歩7分	13階建 90部屋	RC造	2006年
101m	カランコエ・M 東京都足立区千住寿町 33-2	北千住駅徒歩9分		RC造	2012年
103m	みさと荘東京都足立区千住 3丁目15	千住大橋駅徒歩9分		RC造	2007年
104m	アパートメントα 東京都足立区千住 3丁目16-12	北千住駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
108m	ダイアパレス北千住第2 東京都足立区千住寿町 33-11	北千住駅徒歩9分		RC造	1989年
110m	コーポ稲垣東京都足立区千住寿町 33-2	北千住駅徒歩9分		RC造	2012年
116m	ニチリュウコーポ東京都足立区千住 3丁目7	北千住駅徒歩5分		RC造	1988年
118m	メインステージ北千住III 東京都足立区千住寿町	北千住駅徒歩9分	14階建 65部屋	RC造	2015年
119m	PrecedentHills北千住東京都足立区千住寿町 2-2	北千住駅徒歩6分		RC造	2016年
123m	プレセダンヒルズ北千住東京都足立区千住寿町	北千住駅徒歩5分	7階建 30部屋	RC造	2017年
123m	ESIビル東京都足立区千住 3丁目4	北千住駅徒歩6分		RC造	1982年
130m	北千住東宝ビル東京都足立区千住 4丁目1-10	北千住駅徒歩6分		RC造	1986年
142m	メゾンドール北千住東京都足立区千住 4丁目1-9	北千住駅徒歩6分		RC造	1986年
145m	ゼファー北千住弐番館東京都足立区千住寿町 34-12	北千住駅徒歩10分		RC造	1997年
153m	ピュアコートJ 東京都足立区千住 3丁目25	北千住駅徒歩6分		RC造	2000年
171m	ポートフォリオ千住東京都足立区千住中居町 33-2	北千住駅徒歩5分		RC造	2004年
176m	パークホームズ北千住アドーア東京都足立区千住 3丁目	北千住駅徒歩5分	13階建 90部屋	RC造	2019年
178m	パークホームズ千住アドーア東京都足立区千住 3丁目	北千住駅徒歩0分	13階建 89部屋	RC造	2019年
182m	ソレイユ千寿東京都足立区千住 3丁目23	北千住駅徒歩7分		RC造	2007年
193m	グランフラッツ千住寿町東京都足立区千住寿町 34-6	北千住駅徒歩9分	13階建 24部屋	RC造	2006年
195m	宮内ビル東京都足立区千住寿町 20-8	北千住駅徒歩12分		RC造	1990年
200m	PRIMEURBANSENJU 東京都足立区千住中居町 28-3	北千住駅徒歩7分		RC造	2007年
211m	クレアトール北千住東京都足立区千住寿町 18-9	北千住駅徒歩10分	7階建 53部屋	RC造	2003年
218m	SN千住ビル東京都足立区千住中居町 28-5	北千住駅徒歩7分		RC造	1996年
229m	釜鳴マンション東京都足立区千住中居町 18-2	北千住駅徒歩6分		RC造	2013年
229m	セキプレジデントパレス東京都足立区千住中居町 28-5	北千住駅徒歩7分		RC造	1996年
238m	鈴木ビル東京都足立区千住中居町 20-7	北千住駅徒歩7分		RC造	2016年
238m	コーポ宇田川東京都足立区千住 4丁目8-5	北千住駅徒歩7分		RC造	1989年
241m	ホワイトヒルズ東京都足立区千住中居町 19-14	北千住駅徒歩8分	6階建 18部屋	RC造	1988年
242m	萬國ステイタスビル東京都足立区千住中居町 28-7	北千住駅徒歩7分		RC造	1984年
244m	グリーンパーク北千住東京都足立区千住中居町 30-10	北千住駅徒歩11分		RC造	1990年
246m	レーベンリヴァーレ北千住プライムアート東京都足立区千住寿町 39-14	北千住駅徒歩10分	15階建 70部屋	RC造	2012年
249m	第2萬国ステイタスビル東京都足立区千住中居町 28-8	北千住駅徒歩7分		RC造	2009年
251m	北千住シャルダンマンション東京都足立区千住 2丁目5	北千住駅徒歩5分		RC造	1981年
251m	ミルパラッツォ東京都足立区千住中居町 30-9	北千住駅徒歩10分		RC造	2006年
277m	ビーンズ壱番館東京都足立区千住寿町 38-4	北千住駅徒歩12分		RC造	1993年
281m	木島ビル東京都足立区千住寿町 38-8	北千住駅徒歩12分		RC造	1986年
295m	パレステージ北千住東京都足立区千住大川町 1-1	北千住駅徒歩16分	13階建 38部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住寿町 $kind_labe人口推移千住寿町における人口推移・動向を調べることができます

千住寿町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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