サンクタス広尾常盤松ウエストコート(東京都 渋谷区 広尾 3丁目)の価格相場は 153万円/㎡ (坪単価 506万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (132㎡) の 26,284 万円 (新築時価格・分譲時価格から+105.3%)、最も低い部屋は 803号室 (54.0㎡) の 7,475 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.7%)です。

サンクタス広尾常盤松ウエストコート 価格相場・家賃相場
153 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,893 円/㎡
(平均値)
23.8
12.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクタス広尾常盤松ウエストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス広尾常盤松ウエストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクタス広尾常盤松ウエストコート
ブランドサンクタス
住所東京都 渋谷区 広尾 3丁目
建築年2001年
構造RC造
総戸数54部屋
階数9階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター
部屋の基本設備:浴室乾燥機、床暖房、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス広尾常盤松ウエストコート(8フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.23㎡
(3LDK)
5,030万円12,508万円30.9万3.0%
10283.79㎡
(3LDK)
5,900万円13,523万円32.7万2.9%
10375.45㎡
(2LDK)
5,280万円11,690万円29.4万3.0%
10485.39㎡
(3LDK)
6,480万円13,886万円33.3万2.9%
10585.04㎡
(3LDK)
6,980万円13,807万円33.2万2.9%
10673.04㎡
(2LDK)
5,680万円11,181万円28.4万3.1%
10773.37㎡
(3LDK)
5,200万円11,250万円28.6万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.69㎡
(2LDK)
4,140万円8,711万円23.5万3.2%
20264.72㎡
(2LDK)
4,830万円9,491万円25.1万3.2%
20359.33㎡
(1LDK)
3,700万円8,454万円23.0万3.3%
20485.39㎡
(3LDK)
6,780万円13,886万円33.3万2.9%
20585.04㎡
(3LDK)
7,230万円13,807万円33.2万2.9%
20673.04㎡
(2LDK)
5,880万円11,181万円28.4万3.1%
20773.37㎡
(3LDK)
5,380万円11,250万円28.6万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.69㎡
(2LDK)
4,340万円8,711万円23.5万3.2%
30264.72㎡
(2LDK)
5,030万円9,491万円25.1万3.2%
30359.33㎡
(1LDK)
3,910万円8,454万円23.0万3.3%
30485.39㎡
(3LDK)
7,030万円13,886万円33.3万2.9%
30585.04㎡
(3LDK)
7,510万円13,807万円33.2万2.9%
30673.04㎡
(2LDK)
6,110万円11,181万円28.4万3.1%
30773.37㎡
(3LDK)
5,700万円11,250万円28.6万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.69㎡
(2LDK)
4,540万円8,711万円23.5万3.2%
40264.72㎡
(2LDK)
5,230万円9,491万円25.1万3.2%
40359.33㎡
(1LDK)
4,010万円8,454万円23.0万3.3%
40485.39㎡
(3LDK)
7,280万円13,886万円33.3万2.9%
40585.04㎡
(3LDK)
7,780万円13,807万円33.2万2.9%
40673.04㎡
(2LDK)
6,330万円11,181万円28.4万3.1%
40764.83㎡
(1LDK)
5,000万円9,513万円25.2万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.69㎡
(2LDK)
4,720万円8,711万円23.5万3.2%
50264.72㎡
(2LDK)
5,400万円9,491万円25.1万3.2%
50359.33㎡
(1LDK)
4,120万円8,454万円23.0万3.3%
50485.39㎡
(3LDK)
7,510万円13,886万円33.3万2.9%
505132.21㎡
(4LDK)
1億2,800万円26,284万円52.3万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60160.69㎡
(2LDK)
4,880万円8,711万円23.5万3.2%
60264.72㎡
(2LDK)
5,580万円9,491万円25.1万3.2%
60359.33㎡
(1LDK)
4,270万円8,454万円23.0万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.69㎡
(2LDK)
5,040万円8,711万円23.5万3.2%
70264.72㎡
(2LDK)
5,750万円9,491万円25.1万3.2%
70354.02㎡
(1LDK)
4,120万円7,475万円20.9万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80193.30㎡
(3LDK)
7,230万円15,743万円36.5万2.8%
802105.00㎡
(2LDK)
8,560万円18,667万円41.2万2.6%
80354.02㎡
(1LDK)
4,230万円7,475万円20.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス広尾常盤松ウエストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス広尾常盤松ウエストコートの価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス広尾常盤松ウエストコートの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクタス広尾常盤松ウエストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m サンクタス広尾常盤松イーストコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-5
表参道駅
徒歩12分
9階建
54部屋
RC造 2001年
8m サンクタス広尾常磐松イーストコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-5
表参道駅
徒歩12分

RC造 2001年
34m アイロン広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目4-2
広尾駅
徒歩11分

RC造 1978年
36m 武林ハイツ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目4-1
恵比寿駅
徒歩15分

RC造 1975年
46m インペリアル常盤松
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-2
表参道駅
徒歩13分

RC造 1978年
52m カサデフローラ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-25
表参道駅
徒歩13分
7階建
RC造 2007年
58m プロスパーハウスニムラ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目1-17
表参道駅
徒歩11分

RC造 1981年
64m レジデンス広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-27
表参道駅
徒歩13分
4階建
RC造 2002年
68m OZIO広尾・賃貸
東京都 渋谷区 広尾 3丁目
広尾駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
76m ベルセゾン広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目4-6
表参道駅
徒歩13分
5階建
RC造 1987年
78m VIVRE広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-26
広尾駅
徒歩13分

RC造 1996年
84m ユニーブル広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目2-3
表参道駅
徒歩14分

RC造 1989年
93m ヒルサイドヒロオ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-5
表参道駅
徒歩12分

RC造 1988年
101m 広尾326
東京都 渋谷区 広尾 3丁目2-6
恵比寿駅
徒歩15分

RC造 1989年
103m parterre広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-23
広尾駅
徒歩13分

RC造 1999年
105m グランデ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-6
広尾駅
徒歩13分

RC造 1992年
111m ウヴラージュ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目4-8
表参道駅
徒歩14分

RC造 2001年
111m シャトレ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目2-6
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 1989年
119m 岡野ビル
東京都 渋谷区 広尾 3丁目2-13
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
RC造 1965年
125m 広尾マノア
東京都 渋谷区 広尾 3丁目2-9
広尾駅
徒歩12分

RC造 1988年
126m 広尾クエレ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-22
広尾駅
徒歩15分

RC造 1985年
148m SH361
東京都 渋谷区 広尾 3丁目6-1
広尾駅
徒歩15分
5階建
RC造 2008年
152m 羽沢コート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-7
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 1974年
157m MARISOL香水
東京都 渋谷区 広尾 3丁目7-1
広尾駅
徒歩13分

RC造 2005年
167m 是道庵ヒロオ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目4-13
広尾駅
徒歩14分

RC造 2000年
181m 広尾ヒルトップガーデンズ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-8
広尾駅
徒歩14分
4階建
RC造 2007年
191m 神山荘
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 2006年
194m クレスト広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目6-5
広尾駅
徒歩13分

RC造 1991年
206m オープンレジデンシア広尾1
東京都 渋谷区 広尾 3丁目16-6
広尾駅
徒歩15分

RC造 2014年
207m オープンレジデンシア広尾I
東京都 渋谷区 広尾 3丁目8-29
広尾駅
徒歩14分
3階建
31部屋
RC造 2015年
209m 広尾アパートメント
東京都 渋谷区 広尾 3丁目8-29
広尾駅
徒歩15分

RC造 1989年
210m 羽沢コーポラス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-25
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1974年
215m オープンレジデンシア広尾II
東京都 渋谷区 広尾 3丁目8-29
広尾駅
徒歩14分
4階建
38部屋
RC造 2015年
217m HIROOHOUSE
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 2006年
218m パークコート広尾ヒルトップレジデンス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目17-24
恵比寿駅
徒歩12分
10階建
26部屋
RC造 2015年
226m 広尾ハウス
東京都 渋谷区 広尾 3丁目16-7
広尾駅
徒歩12分

RC造 2006年
229m ラフィーネ10号
東京都 渋谷区 広尾 3丁目16-9
広尾駅
徒歩12分

RC造 2006年
230m オープンレジデンシア広尾2
東京都 渋谷区 広尾 3丁目8-2
広尾駅
徒歩14分

RC造 2013年
230m 朝日マンション広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目14-30
恵比寿駅
徒歩12分

RC造 1980年
241m 原ビル
東京都 渋谷区 広尾 3丁目13-1
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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