サンエトワール1(東京都 あきる野市 小川 772)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.7㎡) の 595 万円、最も低い部屋は 1階 (42.8㎡) の 421 万円です。

サンエトワール1 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,199 円/㎡
(平均値)
20.9
14.0 円/㎡
東秋留駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンエトワール1の価格相場情報

物件の詳細情報

サンエトワール1の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンエトワール1
住所東京都 あきる野市 小川 772
建築年2004年
構造木造
アクセス JR JR五日市線 東秋留駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンエトワール1(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.77㎡
(2DK)
-421万円5.5万15.7%
1階44.34㎡
(2DK)
-450万円5.6万14.9%
1階51.67㎡
(2LDK)
-595万円5.8万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.67㎡
(2LDK)
-595万円5.8万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンエトワール1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあきる野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンエトワール1の価格相場、家賃相場は小川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あきる野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンエトワール1の周辺エリア(あきる野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川 中古マンション価格相場 推移・動向 小川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンエトワール1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラナチュール
東京都 あきる野市 小川東 2丁目7
東秋留駅
徒歩19分

木造 2015年
レオネクストひまわり
東京都 あきる野市 小川 781-1
東秋留駅
徒歩14分

木造 2014年
シエロパティオ
東京都 あきる野市 小川 821-15
東秋留駅
徒歩20分

木造 2012年
アンセストラルA
東京都 あきる野市 小川 530-5
東秋留駅
徒歩14分

木造 2009年
アンセストラルB
東京都 あきる野市 小川 530-6
東秋留駅
徒歩14分

木造 2009年
アヴニール
東京都 あきる野市 小川 530-4
東秋留駅
徒歩14分

木造 2009年
ラメゾンK
東京都 あきる野市 小川 41-1
東秋留駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
ヴィアラ
東京都 あきる野市 小川 839-1
東秋留駅
徒歩15分

木造 2006年
レオパレス慶弐番館
東京都 あきる野市 小川東 1丁目21-29
東秋留駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ルーエンハイム
東京都 あきる野市 小川東 2丁目8-11
東秋留駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2005年
サンエトワール1
東京都 あきる野市 小川 772
東秋留駅
徒歩14分

木造 2004年
ティエラA
東京都 あきる野市 小川 640-1
東秋留駅
徒歩12分

木造 2004年
ティエラB
東京都 あきる野市 小川 640-1
東秋留駅
徒歩12分

木造 2004年
ティエラC
東京都 あきる野市 小川 640-1
東秋留駅
徒歩12分

木造 2004年
アムール松葉
東京都 あきる野市 小川 783-1
東秋留駅
徒歩12分

木造 2004年
イターナル
東京都 あきる野市 小川 696-1
東秋留駅
徒歩10分

木造 2003年
フォンテーヌ21
東京都 あきる野市 小川 838-4
東秋留駅
徒歩15分

木造 2002年
グリーン・コート
東京都 あきる野市 小川 574-7
東秋留駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
レオパレス慶
東京都 あきる野市 小川東 2丁目12-17
東秋留駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
レオパレス小川
東京都 あきる野市 小川 87-1
東秋留駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
サニーコートハシモト
東京都 あきる野市 小川東 2丁目8-25
東秋留駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1998年
りさーじゅ
東京都 あきる野市 小川 475-5
東秋留駅
徒歩12分

RC造 1998年
ピアコートあきる野D
東京都 あきる野市 小川 760-4
東秋留駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
ピアコートあきる野A
東京都 あきる野市 小川 760-5
東秋留駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
ピアコートあきる野E
東京都 あきる野市 小川 760-6
東秋留駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
サニーコート
東京都 あきる野市 小川 574-4
東秋留駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
ディアス小川
東京都 あきる野市 小川東 1丁目18-20
拝島駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1995年
アークヒルズ
東京都 あきる野市 小川 643-1
東秋留駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
パークサイドハイツ
東京都 あきる野市 小川東 1丁目19-28
東秋留駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
エントピア
東京都 あきる野市 小川 552-2
東秋留駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
メゾンサンセール
東京都 あきる野市 小川 837-1
東秋留駅
徒歩15分

木造 1994年
リバーサイドハイツ
東京都 あきる野市 小川東 1丁目26-12
東秋留駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
ホワイトレジデンスB棟
東京都 あきる野市 小川東 2丁目5-3
東秋留駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
アネックス小川
東京都 あきる野市 小川 782-2
東秋留駅
徒歩13分

木造 1992年
リビュエット尾澤
東京都 あきる野市 小川東 1丁目18-7
東秋留駅
徒歩20分

RC造 1992年
ホワイトレジデンスA
東京都 あきる野市 小川東 2丁目5-3
東秋留駅
徒歩20分

木造 1991年
ホワイトレジデンスB
東京都 あきる野市 小川東 2丁目5-3
東秋留駅
徒歩20分

木造 1991年
秋川ハイツ
東京都 あきる野市 小川 832-2
東秋留駅
徒歩13分

木造 1991年
プランドールハイム
東京都 あきる野市 小川東 2丁目3-13
東秋留駅
徒歩19分
2階建
その他 1991年
アメニクスM
東京都 あきる野市 小川 597-1
東秋留駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あきる野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 あきる野市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

小川 $kind_labe人口推移 小川における人口推移・動向を調べることができます

小川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あきる野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.15%
2045 6.9 万人 -3.20%
2040 7.1 万人 -3.27%
2035 7.3 万人 -3.13%
2030 7.6 万人 -2.73%
2025 7.8 万人 -1.92%
2020 7.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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