サンエイパレスA(千葉県 市原市 千種 3丁目16-7)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンエイパレスA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンエイパレスA(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 40.00㎡ (1DK) | - | 615万円 | 5.3万 | 10.3% |
| 202 | 40.00㎡ (1DK) | - | 615万円 | 5.3万 | 10.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンエイパレスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンエイパレスAの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千種 中古マンション価格相場 推移・動向
サンエイパレスAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77m | アルメリーナ2 千葉県 市原市 千種 3丁目14-3 | 五井駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 78m | アルメリーナ1 千葉県 市原市 千種 3丁目14-3 | 姉ケ崎駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 117m | レジェンシアA 千葉県 市原市 千種 3丁目12-11 | 五井駅 徒歩76分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 133m | レジェンシアB 千葉県 市原市 千種 3丁目12-11 | 五井駅 徒歩77分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 133m | レジェンシアC 千葉県 市原市 千種 3丁目12-11 | 五井駅 徒歩77分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 163m | ヴァンクール 千葉県 市原市 千種 3丁目11-5 | 五井駅 徒歩50分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 176m | ヴェルディールA 千葉県 市原市 千種 3丁目18-4 | 五井駅 徒歩56分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 176m | ヴェルディールB 千葉県 市原市 千種 3丁目18-4 | 五井駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 186m | エバーブルーム 千葉県 市原市 千種 2丁目3-26 | 姉ケ崎駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 187m | エヴァーブルーム 千葉県 市原市 千種 2丁目3-26 | 五井駅 徒歩80分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 199m | ヴァ・ルワールA 千葉県 市原市 千種 2丁目4-8 | 五井駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 215m | ヴァ・ルワールB 千葉県 市原市 千種 2丁目4-8 | 姉ケ崎駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 255m | アプロディールA 千葉県 市原市 千種 2丁目7-4 | 五井駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 255m | アプロディールB 千葉県 市原市 千種 2丁目7-4 | 姉ケ崎駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 259m | マーヴェラス 千葉県 市原市 千種 3丁目3-2 | 姉ケ崎駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 280m | グランドールA 千葉県 市原市 千種 3丁目4-1 | 五井駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 280m | グランドールB 千葉県 市原市 千種 3丁目4-1 | 五井駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 280m | グランドールC 千葉県 市原市 千種 3丁目4-1 | 五井駅 徒歩61分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 323m | ウィステリア 千葉県 市原市 千種 5丁目10-5 | 姉ケ崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 336m | グランドールD棟 千葉県 市原市 千種 4丁目5-15 | 姉ケ崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 336m | グランドールE 千葉県 市原市 千種 4丁目5-15 | 五井駅 徒歩77分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 342m | グランドールD 千葉県 市原市 千種 4丁目5-15 | 五井駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 351m | 宮崎第3ハイツ 千葉県 市原市 千種 2丁目14-6 | 姉ケ崎駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 352m | 宮崎第三ハイツ 千葉県 市原市 千種 2丁目14-6 | 姉ケ崎駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 420m | アクアフォレストA 千葉県 市原市 千種 5丁目2-14 | 姉ケ崎駅 徒歩51分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 420m | アクアフォレストB 千葉県 市原市 千種 5丁目2-14 | 姉ケ崎駅 徒歩51分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 435m | クローリスA 千葉県 市原市 千種 2丁目10-3 | 姉ケ崎駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 440m | コンフォール 千葉県 市原市 千種 5丁目12-22 | 五井駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 441m | クローリスB 千葉県 市原市 千種 2丁目10-3 | 姉ケ崎駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 446m | グレース 千葉県 市原市 千種 4丁目9-5 | 姉ケ崎駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 482m | メイユール 千葉県 市原市 千種 4丁目10-16 | 五井駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 502m | メゾンドウェストB 千葉県 市原市 千種 2丁目16-44 | 姉ケ崎駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 502m | メゾンドウエストC 千葉県 市原市 千種 2丁目16-44 | 姉ケ崎駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 512m | メゾン・ド・ウエストA 千葉県 市原市 千種 2丁目16-44 | 姉ケ崎駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 519m | ヴェルジュドゥソレイユ 千葉県 市原市 千種 7丁目11-4 | 五井駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 575m | レオパレス彩雅 千葉県 市原市 千種 7丁目1-19 | 姉ケ崎駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 577m | パークハイツA 千葉県 市原市 千種 1丁目7-2 | 姉ケ崎駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 601m | ファーストメゾン・ナカムラ 千葉県 市原市 千種 1丁目1-11 | 姉ケ崎駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 692m | ヴァン・ルージュ 千葉県 市原市 千種 1丁目5-6 | 五井駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 741m | グランテ・アートル 千葉県 市原市 千種 1丁目12-1 | 姉ケ崎駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
千種の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
千種 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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