サンウッド東日本橋フラッツ(東京都 中央区 日本橋横山町 東京都中央区日本橋横山9-6他)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 432万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (40.2㎡) の 5,273 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.4%)、最も低い部屋は 1405号室 (37.5㎡) の 4,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.7%)です。

サンウッド東日本橋フラッツ 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,896 円/㎡
(平均値)
7.9
1.0 円/㎡
馬喰町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンウッド東日本橋フラッツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンウッド東日本橋フラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンウッド東日本橋フラッツ
ブランドサンウッド
住所東京都 中央区 日本橋横山町 東京都中央区日本橋横山9-6他
建築年2017年
構造RC造
総戸数66部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社東洋グリーン建物(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンウッド東日本橋フラッツ(10フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.18㎡
(1LDK)
4,378万円5,273万円15.6万3.6%
50239.93㎡
(1LDK)
4,324万円5,235万円15.5万3.6%
50340.00㎡
(1LDK)
4,335万円5,245万円15.6万3.6%
50437.51㎡
(1LDK)
3,596万円4,872万円14.7万3.6%
50537.51㎡
(1LDK)
3,577万円4,872万円14.7万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.18㎡
(1LDK)
4,428万円5,273万円15.6万3.6%
60239.93㎡
(1LDK)
4,374万円5,235万円15.5万3.6%
60340.00㎡
(1LDK)
4,385万円5,245万円15.6万3.6%
60437.51㎡
(1LDK)
3,694万円4,872万円14.7万3.6%
60537.51㎡
(1LDK)
3,674万円4,872万円14.7万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.18㎡
(1LDK)
4,478万円5,273万円15.6万3.6%
70239.93㎡
(1LDK)
4,424万円5,235万円15.5万3.6%
70340.00㎡
(1LDK)
4,435万円5,245万円15.6万3.6%
70437.51㎡
(1LDK)
3,725万円4,872万円14.7万3.6%
70537.51㎡
(1LDK)
3,713万円4,872万円14.7万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.18㎡
(1LDK)
4,528万円5,273万円15.6万3.6%
80239.93㎡
(1LDK)
4,474万円5,235万円15.5万3.6%
80340.00㎡
(1LDK)
4,485万円5,245万円15.6万3.6%
80437.51㎡
(1LDK)
3,743万円4,872万円14.7万3.6%
80537.51㎡
(1LDK)
3,731万円4,872万円14.7万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.18㎡
(1LDK)
4,558万円5,273万円15.6万3.6%
90239.93㎡
(1LDK)
4,504万円5,235万円15.5万3.6%
90340.00㎡
(1LDK)
4,515万円5,245万円15.6万3.6%
90437.51㎡
(1LDK)
3,765万円4,872万円14.7万3.6%
90537.51㎡
(1LDK)
3,753万円4,872万円14.7万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.18㎡
(1LDK)
4,598万円5,273万円15.6万3.6%
100239.93㎡
(1LDK)
4,544万円5,235万円15.5万3.6%
100340.00㎡
(1LDK)
4,555万円5,245万円15.6万3.6%
100437.51㎡
(1LDK)
3,823万円4,872万円14.7万3.6%
100537.51㎡
(1LDK)
3,811万円4,872万円14.7万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110140.18㎡
(1LDK)
4,648万円5,273万円15.6万3.6%
110239.93㎡
(1LDK)
4,592万円5,235万円15.5万3.6%
110340.00㎡
(1LDK)
4,599万円5,245万円15.6万3.6%
110437.51㎡
(1LDK)
3,958万円4,872万円14.7万3.6%
110537.51㎡
(1LDK)
3,946万円4,872万円14.7万3.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120140.18㎡
(1LDK)
4,818万円5,273万円15.6万3.6%
120239.93㎡
(1LDK)
4,764万円5,235万円15.5万3.6%
120340.00㎡
(1LDK)
4,775万円5,245万円15.6万3.6%
120437.51㎡
(1LDK)
4,190万円4,872万円14.7万3.6%
120537.51㎡
(1LDK)
4,179万円4,872万円14.7万3.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130140.18㎡
(1LDK)
4,998万円5,273万円15.6万3.6%
130239.93㎡
(1LDK)
4,943万円5,235万円15.5万3.6%
130340.00㎡
(1LDK)
4,955万円5,245万円15.6万3.6%
130437.51㎡
(1LDK)
4,287万円4,872万円14.7万3.6%
130537.51㎡
(1LDK)
4,275万円4,872万円14.7万3.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140140.18㎡
(1LDK)
5,198万円5,273万円15.6万3.6%
140239.93㎡
(1LDK)
5,143万円5,235万円15.5万3.6%
140340.00㎡
(1LDK)
5,155万円5,245万円15.6万3.6%
140437.51㎡
(1LDK)
4,372万円4,872万円14.7万3.6%
140537.51㎡
(1LDK)
4,360万円4,872万円14.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンウッド東日本橋フラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンウッド東日本橋フラッツの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンウッド東日本橋フラッツの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンウッド東日本橋フラッツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m カスタリア東日本橋
東京都 中央区 日本橋横山町 9-14
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 2006年
45m オープンレジデンシア日本橋横山町
東京都 中央区 日本橋横山町
馬喰町駅
徒歩1分
14階建
77部屋
RC造 2018年
63m 東日本橋1stビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目8-4
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 1994年
72m 東日本橋フラワーHH
東京都 中央区 東日本橋 2丁目15-1
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
76m 東日本フラワーハイホーム
東京都 中央区 東日本橋 2丁目
東日本橋駅
徒歩3分
7階建
36部屋
RC造 1998年
78m デリアスビル中村
東京都 中央区 東日本橋 2丁目8-9
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
86m フュージョナル東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-6
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
30部屋
RC造 2013年
99m アルテール東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目14-13
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
101m 国際東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目7-1
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 1986年
101m エスビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目16-11
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 1977年
105m パレステュディオドルチェ日本橋EAST
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-6
馬喰町駅
徒歩2分
10階建
62部屋
RC造 2004年
106m ウィルローズ日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目14-13
東日本橋駅
徒歩3分
12階建
38部屋
RC造 2006年
110m パレステュディオドルチェ日本橋イースト
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-6
東日本橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
130m ヴェルデ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-13
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2002年
132m エピック東日本橋レジデンス
東京都 中央区 東日本橋 2丁目9-7
東日本橋駅
徒歩2分
12階建
RC造 2010年
139m 秋山ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目13-5
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
145m ライオンズ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-8
東日本橋駅
徒歩1分
15階建
68部屋
RC造 2012年
149m KTビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目9-10
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2009年
153m ダイヤモンドレジデンス東日本橋第一
東京都 中央区 東日本橋 3丁目12-3
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1983年
156m グリーンパーク東日本橋リバーテラス
東京都 中央区 東日本橋 2丁目18-3
東日本橋駅
徒歩3分
11階建
RC造 2008年
159m 東日本橋ユアサビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-15
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
159m サンライズビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目13-9
馬喰横山駅
徒歩5分

RC造 2003年
161m アスティオス東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目10-11
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
169m リブラ東日本橋7
東京都 中央区 東日本橋 3丁目11-5
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2005年
172m 富田ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目12-3
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
174m シャルムコート東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目3-2
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2004年
175m MOビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目12-5
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
179m アスコットパーク日本橋ミュゲット
東京都 中央区 東日本橋 2丁目9-14
東日本橋駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2005年
179m BLUEEAST日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目23-13
馬喰町駅
徒歩3分

RC造 2011年
180m 東日本橋駅前ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-4
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1974年
183m TKビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目12-1
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 2003年
185m RESIDIA日本橋馬喰町2
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目6-14
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 2014年
187m レフィール日本橋馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目201番10
馬喰町駅
徒歩1分
14階建
39部屋
RC造 2018年
188m ヤマツネビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目6-14
馬喰町駅
徒歩1分

RC造 2007年
190m 村上第9ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目3-1
東日本橋駅
徒歩6分

RC造 2013年
190m オープンレジデンシア日本橋馬喰町ステーションサイド
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目
馬喰町駅
徒歩1分
14階建
27部屋
RC造 2018年
195m Loq東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 2丁目26-1
浅草橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
195m 藤和シティホームズ日本橋イースト
東京都 中央区 東日本橋 2丁目19-10
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2004年
195m シティホームズ日本橋イースト
東京都 中央区 東日本橋 2丁目19-10
東日本橋駅
徒歩3分
10階建
64部屋
RC造 2005年
208m 馬喰町ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目10-3
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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