サン アルチェA(神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目30-20)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.6㎡) の 2,092 万円、最も低い部屋は 303号室 (45.6㎡) の 2,092 万円です。

サン アルチェA 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,835 円/㎡
(平均値)
10.0
3.0 円/㎡
二宮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン アルチェAの価格相場情報

物件の詳細情報

サン アルチェAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン アルチェA
住所神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目30-20
建築年2015年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区山西小学校
中学校区二宮西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、オール電化、バス、トイレ別、システムキッチン、エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス JR JR東海道本線 二宮駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 国府津駅  徒歩 68分
JR JR御殿場線 国府津駅  徒歩 68分
JR JR東海道本線 二宮駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン アルチェA(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%
10245.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%
10345.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%
20245.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%
20345.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%
30245.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%
30345.62㎡
(1LDK)
-2,092万円8.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン アルチェAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン アルチェAの価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン アルチェAの周辺エリア(中郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン アルチェAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
297m ウィステリア
神奈川県 中郡 二宮町 中里2丁目10-3
二宮駅
徒歩21分

鉄骨造 2014年
1372m レジデンスK・I-2
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目2-24
二宮駅
徒歩17分

鉄骨造 1999年
1372m レジデンスKI
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目2-24
二宮駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2000年
1372m レジデンスKI-II
神奈川県 中郡 二宮町 富士見が丘2丁目2-24
二宮駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2000年
1626m ステーションビュー二宮
神奈川県 中郡 二宮町 二宮826-1
二宮駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
1807m 第2サンハイツ
神奈川県 中郡 二宮町 山西175-8
二宮駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
1823m カルフール
神奈川県 中郡 二宮町 二宮130
二宮駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
4023m フジタ国府津コーポ
神奈川県 小田原市 国府津 5丁目6-29
国府津駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
4023m 国府津マンション
神奈川県 小田原市 国府津 5丁目6-29
国府津駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
5438m プラージュ湘南
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯324-15
大磯駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
5600m レオパレスカメリアII
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目17-4
秦野駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2007年
5601m レオパレスカメリア2
神奈川県 秦野市 立野台 3丁目17-4
秦野駅
徒歩22分

鉄骨造 2006年
5792m ソレジオ大磯
神奈川県 中郡 大磯町 東小磯53-17
大磯駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
5862m ウエストパークB
神奈川県 平塚市 根坂間 173-2
平塚駅
徒歩60分

鉄骨造 1994年
5872m ウエストパークA
神奈川県 平塚市 根坂間 173-2
平塚駅
徒歩60分

鉄骨造 1994年
5927m カターラ山口
神奈川県 平塚市 根坂間 179-1
平塚駅
徒歩58分

鉄骨造 1994年
5963m チアフル山口
神奈川県 平塚市 根坂間 183
平塚駅
徒歩56分

鉄骨造 1993年
5971m ハイツあさひ
神奈川県 平塚市 根坂間 184-2
平塚駅
徒歩58分

鉄骨造 1988年
5992m ジュミ加藤
神奈川県 平塚市 根坂間 185-3
平塚駅
徒歩56分

鉄骨造 1992年
6014m ベルハイム
神奈川県 平塚市 根坂間 379
平塚駅
徒歩58分

鉄骨造 1995年
6029m マーブル瀬戸
神奈川県 平塚市 根坂間 378
平塚駅
徒歩56分

鉄骨造 1993年
6032m 大磯コートヒルズ
神奈川県 中郡 大磯町 大磯851-16
大磯駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
6058m フレグランスC
神奈川県 小田原市 前川 175-2
鴨宮駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
6082m マンション瀬戸
神奈川県 平塚市 根坂間 375-2
平塚駅
徒歩80分

鉄骨造 1996年
6088m ドムール平塚第3
神奈川県 平塚市 根坂間 363-1
平塚駅
徒歩76分

鉄骨造 1992年
6121m SIビル
神奈川県 秦野市 上大槻 1062-8
秦野駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
6123m ドムール平塚第2
神奈川県 平塚市 根坂間 364-1
平塚駅
徒歩76分

鉄骨造 1991年
6211m 曽我ビル
神奈川県 平塚市 根坂間 714-2
平塚駅
徒歩76分

鉄骨造 1987年
6298m ニューライフ今泉
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目17-1
秦野駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
6309m TSビル
神奈川県 秦野市 上大槻 1113-4
秦野駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
6309m 八千代ビル
神奈川県 中郡 大磯町 大磯1065
大磯駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
6319m サンライフマンション
神奈川県 秦野市 今泉 862-1
秦野駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
6321m メイプル6
神奈川県 中郡 大磯町 大磯515-1
大磯駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
6357m ミアミマンション
神奈川県 秦野市 上大槻 41
秦野駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
6371m ヒトミハイツC
神奈川県 平塚市 万田 108-1
平塚駅
徒歩80分

鉄骨造 1995年
6377m レオパレスメローネ3
神奈川県 秦野市 上大槻 41-2
秦野駅
徒歩21分

鉄骨造 2000年
6379m 曽我マンション
神奈川県 平塚市 根坂間 289
平塚駅
徒歩77分

鉄骨造 1993年
6382m レオパレスメローネ
神奈川県 秦野市 上大槻 44-3
秦野駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年
6448m ヴィラ山王
神奈川県 中郡 大磯町 大磯478
大磯駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
6466m フォンテーヌ I
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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