サニー・レジデンス(千葉県 野田市 山崎 1051-1)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (74.3㎡) の 1,929 万円、最も低い部屋は 1階 (44.2㎡) の 1,322 万円です。

サニー・レジデンス 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,093 円/㎡
(平均値)
13.9
10.0 円/㎡
梅郷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニー・レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

サニー・レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニー・レジデンス
住所千葉県 野田市 山崎 1051-1
建築年2011年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 梅郷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニー・レジデンス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階74.31㎡
(3LDK)
-1,929万円6.0万3.7%
1階45.12㎡
(1LDK)
-1,345万円5.7万5.1%
1階44.18㎡
(1LDK)
-1,322万円5.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.33㎡
(2LDK)
-1,677万円6.2万4.4%
2階56.47㎡
(2LDK)
-1,599万円6.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニー・レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニー・レジデンスの価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニー・レジデンスの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニー・レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 平成ハイツ
千葉県 野田市 山崎 1752-3
梅郷駅
徒歩8分

木造 1989年
73m ホープラスソメヤ
千葉県 野田市 山崎 1757
梅郷駅
徒歩8分

木造 1995年
76m 第2一刻荘
千葉県 野田市 山崎 1753-1
梅郷駅
徒歩7分

木造 1994年
95m フラワーハイツ
千葉県 野田市 山崎 1752-9
梅郷駅
徒歩7分

木造 1991年
135m ビアンウメサト
千葉県 野田市 山崎 1744-9
梅郷駅
徒歩6分

木造 1994年
143m シャトレハイム3
千葉県 野田市 山崎 1748
梅郷駅
徒歩8分

木造 2007年
147m シャトレハイム・ヒル
千葉県 野田市 山崎 1748-1
梅郷駅
徒歩10分

木造 2011年
162m シャトレハイム2
千葉県 野田市 山崎 1749-14
梅郷駅
徒歩8分

木造 2005年
178m シャトレハイム1
千葉県 野田市 山崎 1749-13
梅郷駅
徒歩9分

木造 2005年
178m レインボーフラット
千葉県 野田市 山崎 1721-16
梅郷駅
徒歩8分

木造 1989年
186m メゾンソレイユ2
千葉県 野田市 山崎 1718-6
梅郷駅
徒歩8分

木造 2007年
205m メゾン・ソレイユ
千葉県 野田市 山崎 1717-4
梅郷駅
徒歩9分

木造 2005年
267m レオパレスサンロード
千葉県 野田市 山崎 1176-2
梅郷駅
徒歩10分

木造 2009年
315m レオパレスポトリバH
千葉県 野田市 山崎 2218
梅郷駅
徒歩9分

木造 2005年
338m 富士見コーポA棟
千葉県 野田市 山崎 1115-3
梅郷駅
徒歩9分

木造 1993年
343m ラ・カーサ・ボニータ
千葉県 野田市 山崎 1101-2
梅郷駅
徒歩13分

木造 2012年
353m レオパレスサンシティ
千葉県 野田市 山崎 1164-1
梅郷駅
徒歩7分

木造 2006年
423m レオパレスポトリバ1
千葉県 野田市 山崎 2208-1
梅郷駅
徒歩9分

木造 2007年
459m グリーンコーポ梅郷
千葉県 野田市 山崎 1807-10
梅郷駅
徒歩5分

木造 1988年
462m パレドール
千葉県 野田市 山崎 1198-5
梅郷駅
徒歩13分

木造 2004年
485m パレドール2
千葉県 野田市 山崎 1198-1
梅郷駅
徒歩13分

木造 2012年
485m プロスペール
千葉県 野田市 山崎 1531-5
梅郷駅
徒歩10分

木造 1994年
506m 穂高ブラザース運河
千葉県 野田市 山崎 948
梅郷駅
徒歩14分

木造 1999年
514m 穂高ブラザーズ運河2
千葉県 野田市 山崎 948-11
梅郷駅
徒歩12分

木造 1991年
526m サンモール吉岡2
千葉県 野田市 山崎 1639-1
梅郷駅
徒歩4分

木造 1996年
537m サマックスプラムヴィレッジ
千葉県 野田市 山崎 1491-2
梅郷駅
徒歩12分

木造 1996年
570m アムールKMU梅郷
千葉県 野田市 山崎 1959-6
梅郷駅
徒歩4分

木造 2005年
587m ウインズ梅郷C
千葉県 野田市 山崎 2115-7
梅郷駅
徒歩8分

木造 1990年
593m ウインズ梅郷A
千葉県 野田市 山崎 2115-7
梅郷駅
徒歩8分

木造 1990年
603m メゾン梅郷
千葉県 野田市 山崎 1549
梅郷駅
徒歩10分

木造 1991年
606m ウインズ梅郷B
千葉県 野田市 山崎 2115-7
梅郷駅
徒歩8分

木造 1990年
630m コンフォート梅郷
千葉県 野田市 山崎 2114-2
梅郷駅
徒歩8分

木造 2007年
636m モデルノパレス1
千葉県 野田市 山崎 1208-5
梅郷駅
徒歩13分

木造 2009年
643m セントポーリア
千葉県 野田市 山崎 1644-20
梅郷駅
徒歩6分

木造 1991年
652m モデルノパレス2
千葉県 野田市 山崎 1208-1
梅郷駅
徒歩13分

木造 2009年
671m クレストS
千葉県 野田市 山崎 1634-4
梅郷駅
徒歩4分

木造 1997年
671m メゾンド・セキネA棟
千葉県 野田市 山崎 1933
梅郷駅
徒歩3分

木造 1990年
677m プロムナードパルクYU
千葉県 野田市 山崎 945-1
梅郷駅
徒歩15分

木造 2012年
684m プラムハイム
千葉県 野田市 山崎 1900-4
梅郷駅
徒歩2分

木造 1995年
687m ピアハウス
千葉県 野田市 山崎 1629-18
梅郷駅
徒歩4分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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