サニーレジデンス(埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-3)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーレジデンス 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,654 円/㎡
(平均値)
41.0
4.0 円/㎡
新所沢駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーレジデンス
住所埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-3
建築年1984年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーレジデンスの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーレジデンスの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サンハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-19
新所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
20m アポロ荘
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目6-14
新所沢駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
24m ハーモニー
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-9
新所沢駅
徒歩6分

木造 2008年
43m ハーモニーR
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目7-9
新所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
114m 土屋コーポ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目4-8
新所沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
151m カーサビアンカ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目31-8
新所沢駅
徒歩9分

木造 1985年
182m グリーンコーポ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-12
新所沢駅
徒歩9分

木造 1991年
187m コーポ双葉
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-12
新所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
187m ツインリーフ新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-12
新所沢駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
205m ミラドール新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目39-16
新所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
207m Y'S新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目2-12
新所沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
210m セイシェル緑
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目35-9
新所沢駅
徒歩7分

木造 1989年
221m AADO所沢
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目38-7
新所沢駅
徒歩7分

木造 1990年
224m 第二グランドマンション
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-23
新所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
225m 第2グランドマンション
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目41-23
新所沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
235m ハイムカミィリヤ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目40-4
新所沢駅
徒歩7分

木造 1990年
235m ハイムカミィリア
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目40-4
新所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
242m グリーンハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目34-23
新所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
254m アイガーホーム
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目34-25
新所沢駅
徒歩5分

木造 1991年
264m ケントハウス
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目34-25
新所沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
265m PRESTIGE OWN
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目15-28
新所沢駅
徒歩9分
3階建
木造 2016年
278m ホワイトビレッジ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目34-28
新所沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
309m マ・メゾン
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目44-20
新所沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
332m フジタケハイム
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目14-8
新所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
338m ジェミニハウス
埼玉県 所沢市 北所沢町 1992-37
新所沢駅
徒歩5分

木造 1986年
345m メルヘンリーベ
埼玉県 所沢市 北所沢町 1992-17
新所沢駅
徒歩5分

木造 1991年
350m ウイングコート
埼玉県 所沢市 北所沢町 1992-91
新所沢駅
徒歩5分

木造 1991年
372m アトランティス新所沢A棟
埼玉県 所沢市 北所沢町 2247-29
新所沢駅
徒歩6分

木造 2015年
374m アトランティス新所沢B棟
埼玉県 所沢市 北所沢町 2247-3
新所沢駅
徒歩6分

木造 2015年
374m コーポけやき
埼玉県 所沢市 向陽町 2103-31
新所沢駅
徒歩10分

木造 1991年
388m ロイヤルハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目12-14
新所沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
388m 豊永荘B
埼玉県 所沢市 向陽町 2104-89
新所沢駅
徒歩8分

木造 1978年
397m エステートピアヤマダ
埼玉県 所沢市 向陽町 2104-30
新所沢駅
徒歩10分

木造 1992年
398m サニーサイドテラス
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2013-2
新所沢駅
徒歩2分
3階建
木造 1988年
399m ハイツアルテン
埼玉県 所沢市 北所沢町 2031-1
新所沢駅
徒歩5分

木造 1987年
400m サニーサイドテラス新所沢
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2013-2
新所沢駅
徒歩2分

木造 1987年
401m 豊永荘
埼玉県 所沢市 向陽町 2104-89
新所沢駅
徒歩8分

木造 1978年
404m 古谷コーポ
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目46-25
新所沢駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1966年
404m アパートN
埼玉県 所沢市 緑町 3丁目14-13
新所沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
412m コーポ古谷
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目46-25
新所沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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