サニーメゾン北柏(千葉県 柏市 北柏 3丁目18-6)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーメゾン北柏 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,446 円/㎡
(平均値)
36.0
9.0 円/㎡
北柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーメゾン北柏の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーメゾン北柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーメゾン北柏
住所千葉県 柏市 北柏 3丁目18-6
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 9分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 29分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 29分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーメゾン北柏(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.70㎡
(2DK)
-421万円4.5万12.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1K)
-208万円2.7万15.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーメゾン北柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーメゾン北柏の価格相場、家賃相場は北柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーメゾン北柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北柏 中古マンション価格相場 推移・動向 北柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーメゾン北柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m パールハイツ砂川
千葉県 柏市 北柏 3丁目21-1
北柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
81m ジュベイルハイツ
千葉県 柏市 北柏 3丁目21-6
北柏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
153m シティハイムオークランド
千葉県 柏市 北柏 3丁目17-1
北柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
165m ドルフOZ-V
千葉県 柏市 北柏 4丁目6-10
北柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
175m オークハイツ
千葉県 柏市 北柏 3丁目8-8
北柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
185m ケン・フィールド大塚
千葉県 柏市 北柏 4丁目8-4
北柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
201m スカイコーポ
千葉県 柏市 北柏 4丁目7-12
北柏駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1980年
206m 長井ハイツA
千葉県 柏市 北柏 2丁目19-16
北柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
207m 長井ハイツA棟
千葉県 柏市 北柏 2丁目19-16
北柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1977年
212m リハイム91
千葉県 柏市 北柏 4丁目5-3
北柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
222m ヴィラ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目24-3
北柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
276m クラウディア
千葉県 柏市 北柏 4丁目2-13
北柏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
354m 山武ハイツ第二
千葉県 柏市 北柏 3丁目7-3
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
366m スクウェアー宏和
千葉県 柏市 北柏 2丁目7-4
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
367m スクゥアー宏和
千葉県 柏市 北柏 2丁目7-4
北柏駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
376m サンモール2
千葉県 柏市 北柏 2丁目8-4
北柏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
376m サンモールII
千葉県 柏市 北柏 2丁目8-4
北柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
389m プレスターレ北柏A
千葉県 柏市 北柏 2丁目8-10
北柏駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2008年
399m プレスターレ北柏B
千葉県 柏市 北柏 2丁目8-11
北柏駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2008年
408m サンハイム北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目3-5
北柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
411m 第2メゾンアムール
千葉県 柏市 北柏 2丁目11-11
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
414m メモリー北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目6-3
北柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
433m コーポデミタス
千葉県 柏市 北柏 2丁目11-13
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
442m アーバンハウス舞
千葉県 柏市 北柏 2丁目11-16
北柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
473m ヴェリタス
千葉県 柏市 北柏 2丁目2-8
北柏駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
477m カーリットハイツA
千葉県 柏市 北柏 3丁目2-13
北柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
477m ビーライン・A
千葉県 柏市 北柏 3丁目2-23
北柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
477m BEELINE A棟
千葉県 柏市 北柏 3丁目2-23
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
496m エシカルコート
千葉県 柏市 北柏 3丁目1-3
北柏駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
500m 北柏アパート
千葉県 柏市 北柏 2丁目4-4
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
502m マ・メゾン
千葉県 柏市 北柏 2丁目4
北柏駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
645m バンベール
千葉県 柏市 北柏 1丁目9-4
北柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
663m ヴィラ北柏台
千葉県 柏市 北柏台 9-4
北柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
738m ハイツセイフA
千葉県 柏市 北柏台 7-19
北柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
746m ハイツセイフB
千葉県 柏市 北柏台 7-19
北柏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
749m セントラルハイツB
千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-12
北柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
749m セントラルハイツB棟
千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-12
我孫子駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1988年
753m セントラルハイツA棟
千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-10
北柏駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
754m セントラルハイツA
千葉県 我孫子市 台田 3丁目23-10
北柏駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
811m 柏セントラルハウス
千葉県 柏市 根戸 203-3
北柏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北柏 $kind_labe人口推移 北柏における人口推移・動向を調べることができます

北柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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