サニーフラット2(神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 59-8)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーフラット2 価格相場・家賃相場
5.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
31.0
57.2 円/㎡
鶴ケ峰駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーフラット2の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーフラット2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーフラット2
住所神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 59-8
建築年1994年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  バス15分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

サニーフラット2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーフラット2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.08㎡
(2DK)
-211万円6.2万35.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーフラット2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーフラット2の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーフラット2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーフラット2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m サニーフラット
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 59-4
鶴ケ峰駅
徒歩58分

木造 1994年
248m ブロッサム和田
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 159-2
鶴ケ峰駅
徒歩54分

木造 1998年
347m リバーハイム3
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 1224
鶴ケ峰駅
徒歩38分

木造 1993年
355m リバーハイム4
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 1224
鶴ケ峰駅
徒歩38分

木造 1993年
545m ルモニエ5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 11-17
鶴ケ峰駅
徒歩52分

木造 1989年
579m ルモニエ3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 11-10
鶴ケ峰駅
徒歩54分

木造 1987年
586m ヒルハイツ立花
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 2-3
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1990年
621m ファミーユ志村
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 91-13
鶴ケ峰駅
徒歩46分

木造 1990年
625m ボナールA
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 10-5
鶴ケ峰駅
徒歩62分

木造 1992年
625m ボナールB
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 10-5
鶴ケ峰駅
徒歩50分

木造 1992年
1071m エステートピア都岡
神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 31-11
三ツ境駅
徒歩30分

木造 1990年
1291m 川越ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 65-1
鶴ケ峰駅
徒歩40分

木造 1988年
1511m エステートピア富士塚
神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 46
鶴ケ峰駅
徒歩46分

木造 1988年
1517m メドゥズハウス
神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 17-2
鶴ケ峰駅
徒歩46分

木造 1990年
1594m 越後ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿南町 4
鶴ケ峰駅
徒歩44分

木造 1985年
1801m ウエスト二番館
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 247
鶴ケ峰駅
徒歩38分

木造 1996年
1819m レオパレスアーバンライフオガワ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 349-1
鶴ケ峰駅
徒歩36分

木造 1998年
1823m アマーレ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 203-1
鶴ケ峰駅
徒歩40分

木造 1995年
1871m ベルリーナメゾン
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 352-5
鶴ケ峰駅
徒歩33分

木造 1993年
1871m グリーン・ヒル
神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 355-5
鶴ケ峰駅
徒歩26分

木造 2003年
1882m スターダスト
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 988-2
中山駅
徒歩29分

木造 1993年
1983m コーポ霧が丘617C棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-13
十日市場駅
徒歩33分

木造 1986年
1983m コーポ霧が丘617D棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-13
十日市場駅
徒歩40分

木造 1983年
1991m コーポサンエースB
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目19-9
すずかけ台駅
徒歩33分

木造 1983年
1992m スターホームズ三ツ境2
神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 2丁目14-32
三ツ境駅
徒歩20分

木造 1987年
1999m コーポ霧が丘617B棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-13
十日市場駅
徒歩40分

木造 1983年
1999m コーポ霧が丘617A棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-13
長津田駅
徒歩46分

木造 1983年
2016m アメニティハイツ1
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-8
十日市場駅
徒歩33分
2階建
木造 1993年
2026m プレジオK
神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 2丁目12-13
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
2034m アメニティハイツII
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-13
長津田駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
2036m アメニティハイツ2
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-13
長津田駅
徒歩39分

木造 1992年
2084m レフィナード
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 928
中山駅
徒歩38分

木造 2011年
2110m コーポ翔
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 3丁目39-42
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
2111m TK21
神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 1丁目6-17
三ツ境駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
2144m プラシード
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 930-51
十日市場駅
徒歩29分

木造 2003年
2146m フェリースエンゼルB棟
神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 1丁目2-12
三ツ境駅
徒歩15分

木造 1993年
2153m レオパレスヒルサイド今宿
神奈川県 横浜市 旭区 今宿 1丁目33-3
二俣川駅
徒歩49分

木造 2007年
2161m フェリースエンゼルA棟
神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 1丁目2-13
三ツ境駅
徒歩14分

木造 1993年
2188m レベンディッヒハウスA
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目66-2
三ツ境駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
2188m レベン・ディッヒハウスB
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目66-2
三ツ境駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。