サニーフラット2(神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 59-8)の価格相場は 5.1万円/㎡ (坪単価 16.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーフラット2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーフラット2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.08㎡ (2DK) | - | 214万円 | 6.2万 | 34.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーフラット2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーフラット2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーフラット2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | サニーフラット 神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 59-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩58分 | | 木造 | 1994年 |
| 248m | ブロッサム和田 神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 159-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩54分 | | 木造 | 1998年 |
| 347m | リバーハイム3 神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 1224 | 鶴ケ峰駅 徒歩38分 | | 木造 | 1993年 |
| 355m | リバーハイム4 神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 1224 | 鶴ケ峰駅 徒歩38分 | | 木造 | 1993年 |
| 545m | ルモニエ5号棟 神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 11-17 | 鶴ケ峰駅 徒歩52分 | | 木造 | 1989年 |
| 579m | ルモニエ3号棟 神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 11-10 | 鶴ケ峰駅 徒歩54分 | | 木造 | 1987年 |
| 586m | ヒルハイツ立花 神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 2-3 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 621m | ファミーユ志村 神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 91-13 | 鶴ケ峰駅 徒歩46分 | | 木造 | 1990年 |
| 625m | ボナールA 神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 10-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩62分 | | 木造 | 1992年 |
| 625m | ボナールB 神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 10-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩50分 | | 木造 | 1992年 |
| 1071m | エステートピア都岡 神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 31-11 | 三ツ境駅 徒歩30分 | | 木造 | 1990年 |
| 1291m | 川越ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 65-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩40分 | | 木造 | 1988年 |
| 1511m | エステートピア富士塚 神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 46 | 鶴ケ峰駅 徒歩46分 | | 木造 | 1988年 |
| 1517m | メドゥズハウス 神奈川県 横浜市 旭区 都岡町 17-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩46分 | | 木造 | 1990年 |
| 1594m | 越後ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿南町 4 | 鶴ケ峰駅 徒歩44分 | | 木造 | 1985年 |
| 1801m | ウエスト二番館 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 247 | 鶴ケ峰駅 徒歩38分 | | 木造 | 1996年 |
| 1819m | レオパレスアーバンライフオガワ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 349-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩36分 | | 木造 | 1998年 |
| 1823m | アマーレ 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 203-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩40分 | | 木造 | 1995年 |
| 1871m | ベルリーナメゾン 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 352-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩33分 | | 木造 | 1993年 |
| 1871m | グリーン・ヒル 神奈川県 横浜市 旭区 今宿西町 355-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩26分 | | 木造 | 2003年 |
| 1882m | スターダスト 神奈川県 横浜市 緑区 三保町 988-2 | 中山駅 徒歩29分 | | 木造 | 1993年 |
| 1983m | コーポ霧が丘617C棟 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-13 | 十日市場駅 徒歩33分 | | 木造 | 1986年 |
| 1983m | コーポ霧が丘617D棟 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-13 | 十日市場駅 徒歩40分 | | 木造 | 1983年 |
| 1991m | コーポサンエースB 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目19-9 | すずかけ台駅 徒歩33分 | | 木造 | 1983年 |
| 1992m | スターホームズ三ツ境2 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 2丁目14-32 | 三ツ境駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 1999m | コーポ霧が丘617B棟 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-13 | 十日市場駅 徒歩40分 | | 木造 | 1983年 |
| 1999m | コーポ霧が丘617A棟 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-13 | 長津田駅 徒歩46分 | | 木造 | 1983年 |
| 2016m | アメニティハイツ1 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-8 | 十日市場駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 2026m | プレジオK 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 2丁目12-13 | 三ツ境駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 2034m | アメニティハイツII 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-13 | 長津田駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 2036m | アメニティハイツ2 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-13 | 長津田駅 徒歩39分 | | 木造 | 1992年 |
| 2084m | レフィナード 神奈川県 横浜市 緑区 三保町 928 | 中山駅 徒歩38分 | | 木造 | 2011年 |
| 2110m | コーポ翔 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 3丁目39-42 | 三ツ境駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 2111m | TK21 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 1丁目6-17 | 三ツ境駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 2144m | プラシード 神奈川県 横浜市 緑区 三保町 930-51 | 十日市場駅 徒歩29分 | | 木造 | 2003年 |
| 2146m | フェリースエンゼルB棟 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 1丁目2-12 | 三ツ境駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 2153m | レオパレスヒルサイド今宿 神奈川県 横浜市 旭区 今宿 1丁目33-3 | 二俣川駅 徒歩49分 | | 木造 | 2007年 |
| 2161m | フェリースエンゼルA棟 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷 1丁目2-13 | 三ツ境駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 2188m | レベンディッヒハウスA 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目66-2 | 三ツ境駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 2188m | レベン・ディッヒハウスB 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 4丁目66-2 | 三ツ境駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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