サニーヒルズ(大阪府 堺市 堺区 向陵東町 2)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーヒルズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーヒルズの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランラヴィレジデンス 大阪府 堺市 堺区 北花田口町 3 | 堺東駅 徒歩5分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メゾン材木町 大阪府 堺市 堺区 材木町東 1 | 妙国寺前駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾンルアナ 大阪府 堺市 堺区 三宝町 2 | 七道駅 徒歩1分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| CASAAsteriasakaiII 大阪府 堺市 堺区 熊野町東 2 | 堺駅 徒歩8分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アンプルールフェール堺東 大阪府 堺市 堺区 中瓦町 1 | 堺東駅 徒歩3分 | 4階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ファイブヒルズ欅参番館 大阪府 堺市 堺区 南三国ケ丘町 3 | 堺東駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| セゾンヌヴェル北三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 北三国ケ丘町 1 | 堺東駅 徒歩6分 | 2階建 2部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| D-roomクレア堺 大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1 | 堺駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ラシーヌ宿院 大阪府 堺市 堺区 宿院町東 4 | 堺東駅 徒歩15分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プランドール大浜 大阪府 堺市 堺区 大浜北町 3 | 堺駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| SeptVillas(セプトヴィラ) 大阪府 堺市 堺区 今池町 2 | 浅香山駅 徒歩4分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| エヌエムキャラントセット 大阪府 堺市 堺区 少林寺町西 1 | 寺地町駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| セレナーデ 大阪府 堺市 堺区 向陵中町 3 | 百舌鳥八幡駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| TKアンバーコート堺東II 大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1 | 堺東駅 徒歩8分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Sincerity南三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 南三国ケ丘町 6 | 堺市駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アウル三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 向陵中町 4 | 百舌鳥八幡駅 徒歩10分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エヌズコートウエスト 大阪府 堺市 堺区 戎之町西 2 | 大小路駅 徒歩4分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エムズコートウエスト 大阪府 堺市 堺区 戎之町西 2 | 堺駅 徒歩9分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アマランサス 大阪府 堺市 堺区 南陵町 2 | 上野芝駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グランドパレス堺七道 大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁2 | 神明町駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ファイブコート三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 向陵中町 6 | 百舌鳥八幡駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アウル宮苑 大阪府 堺市 堺区 南陵町 3 | 上野芝駅 徒歩11分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ラ･フォーレ堺東 大阪府 堺市 堺区 南瓦町 | 堺東駅 徒歩8分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エヌエムキャラントシス 大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 1 | 堺駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| KMレジデンス堺東駅前 大阪府 堺市 堺区 北瓦町 2 | 堺東駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾンウィステリア 大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁2-19 | 堺東駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| LASUITESAKAIHIGASHI 大阪府 堺市 堺区 南安井町 6丁1 | 堺東駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| WINGII三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 向陵東町 1 | 百舌鳥八幡駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ハイツ住吉寺地町 大阪府 堺市 堺区 寺地町東 1 | 寺地町駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ラエスペランサ 大阪府 堺市 堺区 三宝町 3 | 七道駅 徒歩3分 | 3階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| アヴァンスエバー中三国ケ丘 大阪府 堺市 堺区 中三国ケ丘町 7 | 堺市駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アストロ堺 大阪府 堺市 堺区 翁橋町 1 | 宿院駅 徒歩7分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ソレイユ中三国 大阪府 堺市 堺区 中三国ケ丘町 2 | 堺東駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| フォレナテラス三国ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 向陵西町 1丁3-12 | 三国ケ丘駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| みなとハイツ 大阪府 堺市 堺区 東湊町 5丁317-1 | 東湊駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| エヌエムトラントユイット 大阪府 堺市 堺区 一条通 | 堺東駅 徒歩15分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エヌエム･ヴァンユイット 大阪府 堺市 堺区 宿屋町東 1丁1-5 | 堺駅 徒歩15分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| パトリビアンコ 大阪府 堺市 堺区 向陵西町 3 | 堺東駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| CasaRegio堺東 大阪府 堺市 堺区 西永山園 | 堺東駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アドニスコート堺 大阪府 堺市 堺区 柏木町 4 | 東湊駅 徒歩8分 | 2階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
堺区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -3.03% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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