サニーヒルズ(埼玉県 入間市 宮寺 735-4)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーヒルズ 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,733 円/㎡
(平均値)
15.9
90.5 円/㎡
小手指駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーヒルズ
住所埼玉県 入間市 宮寺 735-4
建築年2009年
構造木造
用途地域無指定
アクセス 西武 西武池袋線 小手指駅  バス22分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.90㎡
(1K)
-890万円6.1万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.37㎡
(1LDK)
-1,071万円6.8万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーヒルズの価格相場、家賃相場は宮寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーヒルズの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮寺 中古マンション価格相場 推移・動向 宮寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エスポワール絹
埼玉県 入間市 宮寺 2976-29
入間市駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2009年
サニーヒルズ
埼玉県 入間市 宮寺 735-4
小手指駅
徒歩90分

木造 2009年
グリックムサシ
埼玉県 入間市 宮寺 4102-22
入間市駅
徒歩63分

RC造 2009年
ソレアード・アヤ
埼玉県 入間市 宮寺 3200-2
入間市駅
徒歩85分

木造 2008年
ソレアード・ティム
埼玉県 入間市 宮寺 3200-2
入間市駅
徒歩85分

木造 2008年
シュティルブリーゼノイ
埼玉県 入間市 宮寺 2009-1
小手指駅
徒歩72分

木造 2008年
ミルトレジデンス1
埼玉県 入間市 宮寺 2015-1
小手指駅
徒歩80分

木造 2007年
ミルトレジデンス2
埼玉県 入間市 宮寺 2034-1
小手指駅
徒歩80分

木造 2007年
サンクレストM
埼玉県 入間市 宮寺 4214-3
入間市駅
徒歩80分

鉄骨造 2005年
シュティルブリーゼ1
埼玉県 入間市 宮寺 2009-3
小手指駅
徒歩93分

木造 2005年
シュティルブリーゼ2
埼玉県 入間市 宮寺 2009-5
小手指駅
徒歩72分

木造 2005年
ルミエール宮寺
埼玉県 入間市 宮寺 3183-12
入間市駅
徒歩50分

木造 2005年
ベルハイム
埼玉県 入間市 宮寺 2808-1
入間市駅
徒歩70分

RC造 1999年
リクレイム狭山台
埼玉県 入間市 宮寺 4065
入間市駅
徒歩85分

RC造 1999年
アプリコットハウス
埼玉県 入間市 宮寺 2015-2
狭山ケ丘駅
徒歩60分

木造 1994年
グリーンコート入間
埼玉県 入間市 宮寺 729-3
小手指駅
徒歩74分

RC造 1994年
ハイツ宮寺A
埼玉県 入間市 宮寺 2458
入間市駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1992年
ハイツ宮寺B
埼玉県 入間市 宮寺 2458
入間市駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1992年
カサベルデ
埼玉県 入間市 宮寺 2724-14
入間市駅
徒歩47分

木造 1992年
三ケ島ハイツ
埼玉県 入間市 宮寺 516-4
入間市駅
徒歩88分

鉄骨造 1991年
グリーンハイムB
埼玉県 入間市 宮寺 148-5
小手指駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1991年
モノクロムM
埼玉県 入間市 宮寺 2310-4
入間市駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1991年
星の海
埼玉県 入間市 宮寺 2925-215
入間市駅
徒歩72分

木造 1991年
ホームタウンヨシカワ
埼玉県 入間市 宮寺 2068-2
入間市駅
徒歩83分

鉄骨造 1990年
吉見ハイツ
埼玉県 入間市 宮寺 2803-43
入間市駅
徒歩68分

木造 1990年
コーポ石川
埼玉県 入間市 宮寺 3213-5
入間市駅
徒歩49分

木造 1990年
長武ビルエントピア宮の台
埼玉県 入間市 宮寺 3283-1
入間市駅
徒歩80分

RC造 1989年
大野コーポラズA
埼玉県 入間市 宮寺 2939-2
入間市駅
徒歩70分

木造 1989年
大野コーポラズC
埼玉県 入間市 宮寺 2939-2
入間市駅
徒歩70分

木造 1989年
ハイム古澤
埼玉県 入間市 宮寺 2797-13
入間市駅
徒歩52分

鉄骨造 1988年
ますとも宮寺ビル
埼玉県 入間市 宮寺 4102-61
入間市駅
徒歩50分

鉄骨造 1988年
第二ハイツ宮岡
埼玉県 入間市 宮寺 4102-5
入間市駅
徒歩56分

木造 1986年
コーポ武蔵野
埼玉県 入間市 宮寺 4102-28
入間市駅
徒歩61分
4階建
鉄骨造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

宮寺 $kind_labe人口推移 宮寺における人口推移・動向を調べることができます

宮寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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