サニーヒルズアザレア(東京都 八王子市 長房町 268)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.8㎡) の 1,899 万円、最も低い部屋は 2階 (46.2㎡) の 1,493 万円です。

サニーヒルズアザレア 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,787 円/㎡
(平均値)
17.9
20.0 円/㎡
西八王子駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーヒルズアザレアの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーヒルズアザレアの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーヒルズアザレア
住所東京都 八王子市 長房町 268
建築年2007年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 20分
JR JR中央線 八王子駅  バス18分,バス停より徒歩 12分
JR JR横浜線 八王子駅  バス18分,バス停より徒歩 12分
JR JR八高線 八王子駅  バス18分,バス停より徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーヒルズアザレア(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.22㎡
(2DK)
-1,493万円8.4万6.7%
1階46.22㎡
(2DK)
-1,493万円8.4万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.80㎡
(2LDK)
-1,899万円10.2万6.4%
2階46.22㎡
(2DK)
-1,493万円8.4万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーヒルズアザレアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長房町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーヒルズアザレアの価格相場、家賃相場は長房町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーヒルズアザレアの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長房町 中古マンション価格相場 推移・動向 長房町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長房町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーヒルズアザレアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ティアナ・H
東京都 八王子市 長房町 215-1
西八王子駅
徒歩21分

木造 2014年
エスポワール陵南弐番館
東京都 八王子市 長房町 1454-3
高尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
グランソレイユYK
東京都 八王子市 長房町 470-1
高尾駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2014年
ハウス南参道
東京都 八王子市 長房町 1388
高尾駅
徒歩15分

木造 2013年
ソレイユ・i
東京都 八王子市 長房町 1037-3
高尾駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2012年
レオパレスYOSHIKO
東京都 八王子市 長房町 548-1
西八王子駅
徒歩23分

鉄骨造 2008年
宮田長房マンション
東京都 八王子市 長房町 484-6
西八王子駅
徒歩20分

RC造 2007年
サニーヒルズアザレア
東京都 八王子市 長房町 268
西八王子駅
徒歩20分

木造 2007年
クォーレするさし
東京都 八王子市 長房町 1455-1
高尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年
K・Eハイム
東京都 八王子市 長房町 1535
高尾駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2006年
ヴィクトリアコーポM
東京都 八王子市 長房町 337-1
西八王子駅
徒歩19分

木造 2005年
メゾンアンソレイエ1
東京都 八王子市 長房町 467-1
西八王子駅
徒歩20分

木造 2005年
メゾンアンソレイエ2
東京都 八王子市 長房町 467-1
西八王子駅
徒歩23分

木造 2005年
クマガイビル
東京都 八王子市 長房町 454-1
西八王子駅
徒歩17分

木造 2003年
佐藤ビル
東京都 八王子市 長房町 1467-7
高尾駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
陵南ハイツ
東京都 八王子市 長房町 1348-2
高尾駅
徒歩14分

木造 2003年
ファミリードエル3
東京都 八王子市 長房町 482-3
めじろ台駅
徒歩28分

木造 2000年
グリーンコート
東京都 八王子市 長房町 1039
高尾駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2000年
ドミール北島
東京都 八王子市 長房町 86-3
西八王子駅
徒歩10分

RC造 1998年
ファミリードエル2
東京都 八王子市 長房町 492-1
めじろ台駅
徒歩29分

鉄骨造 1997年
パストラル壱番館
東京都 八王子市 長房町 1037
西八王子駅
徒歩24分

木造 1997年
パストラル弐番館
東京都 八王子市 長房町 1037
西八王子駅
徒歩28分

木造 1997年
セジュール寿2
東京都 八王子市 長房町 486-1
めじろ台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
グリーン・ハイツC
東京都 八王子市 長房町 1382-1
高尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
グリーン・ハイツA
東京都 八王子市 長房町 1382-1
高尾駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
ファミリードエル1
東京都 八王子市 長房町 492-4
めじろ台駅
徒歩29分

木造 1996年
ベルド・ミール・長房
東京都 八王子市 長房町 484-3
西八王子駅
徒歩34分

鉄骨造 1996年
第5加庄ハイツ
東京都 八王子市 長房町 3-1
西八王子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
ドリームヴィラ高尾
東京都 八王子市 長房町 1470-2
高尾駅
徒歩20分

木造 1994年
サンライズハイム
東京都 八王子市 長房町 123-6
西八王子駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
パークサイドB
東京都 八王子市 長房町 1352
高尾駅
徒歩13分

木造 1993年
ハイツたかはし
東京都 八王子市 長房町 56-1
西八王子駅
徒歩17分

木造 1993年
アベニュー陵南
東京都 八王子市 長房町 1471-2
めじろ台駅
徒歩34分

木造 1993年
パークサイドC
東京都 八王子市 長房町 1352
高尾駅
徒歩13分

木造 1993年
リベルテ
東京都 八王子市 長房町 286-1
西八王子駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
中郷コーポ
東京都 八王子市 長房町 1274
高尾駅
徒歩19分

その他 1993年
パラダイス長房
東京都 八王子市 長房町 374-10
西八王子駅
徒歩47分

鉄骨造 1993年
コーポみちくさ
東京都 八王子市 長房町 1363-5
高尾駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
博栄ビル
東京都 八王子市 長房町 446-57
西八王子駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
ヒルサイド・テラス
東京都 八王子市 長房町 1449-4
高尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長房町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

長房町 $kind_labe人口推移 長房町における人口推移・動向を調べることができます

長房町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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