サニーパレス(神奈川県 川崎市 中原区 上平間 404-5)の価格相場は 64.1万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーパレス 価格相場・家賃相場
64.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,330 円/㎡
(平均値)
30.9
5.0 円/㎡
平間駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーパレス
住所神奈川県 川崎市 中原区 上平間 404-5
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR南武線 平間駅  徒歩 5分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーパレス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.00㎡
(2DK)
-2,691万円9.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(2DK)
-2,691万円9.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーパレスの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーパレスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m グレースパレス
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 404-4
平間駅
徒歩7分

木造 1992年
67m ヴィラ平間
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1402-152
平間駅
徒歩8分

木造 2012年
77m コーポ清水
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 359
平間駅
徒歩7分

木造 1986年
77m 鈴木荘
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1402-151
平間駅
徒歩7分

木造 1984年
87m 中原ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 415
平間駅
徒歩10分

木造 1993年
125m タブセハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1402-166
平間駅
徒歩7分

木造 1993年
130m ゴトウハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 362
平間駅
徒歩7分

木造 1989年
135m S・Kリバーサイド
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1402
平間駅
徒歩5分

木造 2000年
142m エステートピアウラノ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 363
平間駅
徒歩7分

木造 1989年
148m パケボーテ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 187-2
平間駅
徒歩5分

木造 2013年
150m 淡水居
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 364
平間駅
徒歩8分

木造 2013年
152m サンハート平間
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 364
平間駅
徒歩6分

木造 2012年
154m さくら荘
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 364
平間駅
徒歩7分

木造 2013年
161m リブリ・天神台
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 364
平間駅
徒歩7分

木造 2013年
163m チェリーハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 425
平間駅
徒歩8分

木造 1988年
171m 月丸コーポ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1700-37
平間駅
徒歩6分

木造 1983年
184m カナディアンハイツ見山
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 203
平間駅
徒歩6分

木造 1989年
201m ヒノキハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 370
平間駅
徒歩5分

木造 1995年
218m TM上平間2
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1381-8
平間駅
徒歩11分

木造 2011年
220m ミヤモリ荘
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1340-12
平間駅
徒歩9分

木造 1986年
226m ヴェール多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 434
平間駅
徒歩11分

木造 2009年
228m エフヒラマ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 296
平間駅
徒歩5分

木造 1994年
254m アート・フル平間
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1955
平間駅
徒歩5分

木造 2008年
261m ヴィラアイザー
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1700-99
平間駅
徒歩9分

木造 2012年
269m 岡崎荘東棟
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 378
平間駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年
271m ハイム多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1311
平間駅
徒歩12分

木造 1991年
272m 幸ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1700-98
平間駅
徒歩6分

木造 1984年
276m パンシオン平間
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 373-34
平間駅
徒歩10分

木造 1986年
295m フラットエイトA
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1480
平間駅
徒歩10分

木造 2009年
300m コア森下
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 373
平間駅
徒歩10分

木造 1983年
302m モンラッシェ2
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 231-1
平間駅
徒歩6分

木造 2013年
303m フラットエイトB
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1480
平間駅
徒歩10分

木造 2009年
309m シャルマンハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 327
平間駅
徒歩8分

木造 2002年
323m メゾンエムロード
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 233
平間駅
徒歩7分

木造 1991年
327m グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1480
平間駅
徒歩10分

木造 1984年
333m メゾン・ボナール
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 233
平間駅
徒歩6分

木造 2008年
353m 松栄荘
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1264
平間駅
徒歩12分

木造 1985年
354m ロフティー多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 236-3
平間駅
徒歩7分

木造 2008年
358m サーチメゾン2
神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 40
平間駅
徒歩3分

木造 2012年
364m 第二平間荘
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 239
平間駅
徒歩8分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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