サニーハウスマツヤマ(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-11)の価格相場は 88.5万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーハウスマツヤマ 価格相場・家賃相場
88.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,229 円/㎡
(平均値)
48.0
11.0 円/㎡
広尾駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハウスマツヤマの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハウスマツヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハウスマツヤマ
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-11
建築年1977年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 11分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハウスマツヤマ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.90㎡
(2DK)
-3,877万円13.9万4.3%
2階39.65㎡
(2DK)
-3,439万円12.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハウスマツヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハウスマツヤマの価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハウスマツヤマの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハウスマツヤマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m コートクリハラ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-12
広尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
90m プレール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-1
広尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
105m パレスエッグプラント
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-8
白金台駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
122m べあはうす2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
122m べあはうす1
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
142m 東幸ビル2
東京都 港区 白金 6丁目19-7
広尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1970年
146m CasaDeOro
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
154m Barbizon31
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目48-1
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
154m マーヴェラスハイム白金
東京都 港区 白金 6丁目20-14
白金高輪駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1973年
158m アステイ白金
東京都 港区 白金 6丁目20-14
白金台駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
164m セピア白金
東京都 港区 白金 6丁目17-3
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
172m VILLABLANCA白金
東京都 港区 白金 6丁目2-14
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
176m T・R・Fコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-1
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
182m Vita白金
東京都 港区 白金 6丁目1
白金台駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
194m シティハウス広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目32-26
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
218m ガーデンヴィラ白金台
東京都 港区 白金台 5丁目3-19
白金台駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
219m プレインコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-16
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
5部屋
鉄骨造 1990年
224m グレースコート
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-7
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 1988年
232m 宮野ハイツ
東京都 港区 白金 6丁目2-19
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
233m 田渕ビル
東京都 港区 白金台 5丁目2-23
白金台駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
234m 國上BLD
東京都 港区 白金台 5丁目3-4
白金台駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
234m CroossEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目13-4
恵比寿駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
243m 深井ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目24-10
広尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1969年
247m ヒロタビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-8
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
249m 和光ハウス白金
東京都 港区 白金 6丁目3-16
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
263m ハイフラッツ広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目14-15
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
266m 中江ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-7
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
267m NEW-Kクレッセント
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-2
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
269m 阿津満ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目24-7
広尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
269m キャステル恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目5-4
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
269m 宮本荘
東京都 港区 白金台 5丁目10-18
白金台駅
徒歩11分

鉄骨造 1975年
276m 小沢ビル
東京都 港区 白金 5丁目13-6
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
276m 藤原マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目17-6
恵比寿駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1970年
279m マンション関口
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-18
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
286m ライフウェスト
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目25-18
広尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
291m コーポ関
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目17-18
恵比寿駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
293m YS恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-21
恵比寿駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
298m V.I.P白金
東京都 港区 白金 6丁目4-11
白金台駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
307m EBISFelicita
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目14-1
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2005年
310m タナベコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目24-15
広尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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