サニーハイツA(千葉県 八街市 八街 に138-148)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーハイツA 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
35.9
9.0 円/㎡
八街駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツA
住所千葉県 八街市 八街 に138-148
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武本線 八街駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツAの価格相場、家賃相場は八街のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツAの周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八街 中古マンション価格相場 推移・動向 八街における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八街 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m シティハイムエイト
千葉県 八街市 八街 に132-24
八街駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
221m コーポリヴェル
千葉県 八街市 八街 に132-11
八街駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
309m シティハイムベルメゾン
千葉県 八街市 八街 に121-116
八街駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
332m グリーンハイツ2
千葉県 八街市 八街 に186-32
八街駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
584m シティハイムハッピー
千葉県 八街市 八街 に106-307
八街駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
672m アネックスリバー
千葉県 八街市 八街 に111-2
八街駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
709m スカイハイツ
千葉県 八街市 八街 に456
八街駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
733m エミーズ・フレグランス
千葉県 八街市 八街 に51-19
八街駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1996年
755m ユニティK
千葉県 八街市 八街 ほ258-8
八街駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
792m エステートピア八街
千葉県 八街市 八街 ほ371-28
八街駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
803m リバティー八街
千葉県 八街市 八街 ほ371-26
八街駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
832m シティハイムサンライズ
千葉県 八街市 八街 に53-60
八街駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1990年
833m フォーレスト桃園
千葉県 八街市 八街 ほ83-1
八街駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
936m サンライフやちまた
千葉県 八街市 八街 に53-166
八街駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
948m TFハイム八街
千葉県 八街市 八街 ほ19-23
八街駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
1164m シティエイト
千葉県 八街市 八街 ほ510-2
八街駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
1184m ネオフジハイツ
千葉県 八街市 八街 ほ211-66
八街駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
1264m パストラルUB
千葉県 八街市 八街 ほ174-39
八街駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
1273m ヴェルデK
千葉県 八街市 八街 ほ177-18
八街駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
1291m ランゲルハイツ
千葉県 八街市 八街 ほ468-1
八街駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
1342m カームハイツ伊藤
千葉県 八街市 八街 ほ559-6
八街駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
3603m メゾン夕日ケ丘
千葉県 八街市 八街 ろ111-93
榎戸駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
3772m ビアンコヴェルデ
千葉県 八街市 八街 へ214-412
日向駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
4219m サンコーポ
千葉県 八街市 八街 は4-98
榎戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
7811m テラクレストコスモ
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-8
酒々井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
7835m パストラルコートV
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-10
酒々井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
7835m パストラルコート5
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-10
酒々井駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
7859m パストラルコートVI
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目24-7
酒々井駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
7860m パストラルコート6
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目24-7
酒々井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
7937m パストラルコート3
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目11-6
酒々井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
7938m パストラルコートIII
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目11-6
酒々井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
7994m テイク23
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目4-7
酒々井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
8108m サダクビア
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目17-9
酒々井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
8109m サダクピア
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目17-9
酒々井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
8134m ウエストサイド2
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目13-5
酒々井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
8136m ウエストサイドII
千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目13-5
酒々井駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
8198m シェモア6
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-31
酒々井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
8198m シェモアVI
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-31
酒々井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
8199m サンパレス
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-120
酒々井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
8241m ユニメント酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台4丁目19-1
酒々井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。

八街 $kind_labe人口推移 八街における人口推移・動向を調べることができます

八街 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八街市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -9.60%
2045 4.7 万人 -9.04%
2040 5.1 万人 -8.10%
2035 5.6 万人 -7.07%
2030 6.0 万人 -6.03%
2025 6.4 万人 -5.03%
2020 6.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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