サニーハイツ(東京都 世田谷区 喜多見 7丁目16-12)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.0㎡) の 1,010 万円、最も低い部屋は 2階 (26.2㎡) の 974 万円です。

サニーハイツ 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,587 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
喜多見駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ
住所東京都 世田谷区 喜多見 7丁目16-12
建築年1992年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月13日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.20㎡
(1K)
-974万円6.8万8.4%
1階26.20㎡
(1K)
-974万円6.8万8.4%
1階26.84㎡
(1K)
-1,003万円6.9万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(1K)
-1,010万円7.0万8.3%
2階26.20㎡
(1K)
-974万円6.8万8.4%
2階26.20㎡
(1K)
-974万円6.8万8.4%
2階26.84㎡
(1K)
-1,003万円6.9万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツの価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m メゾンクレール
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目18-19
喜多見駅
徒歩15分

木造 1993年
76m アエルパレス成城
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目18-17
成城学園前駅
徒歩15分

木造 2005年
84m コーラルハイム
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目2-19
成城学園前駅
徒歩16分

木造 1997年
91m セレネ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目16-31
成城学園前駅
徒歩17分

木造 1997年
95m リバーウエスト成城
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目25-13
成城学園前駅
徒歩17分

木造 2001年
97m レオハイム
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目2-20
成城学園前駅
徒歩18分

木造 2002年
123m レオパレスグランデ
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目25-11
成城学園前駅
徒歩18分

木造 2007年
133m 第一石井アパート
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目1-10
喜多見駅
徒歩18分

木造 1974年
136m ASPASEIJO
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目15-9
喜多見駅
徒歩15分

木造 1986年
141m ノートルヴィラージュ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目1-19
喜多見駅
徒歩18分

木造 2016年
155m サンパークハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目1-23
喜多見駅
徒歩15分

木造 1989年
157m 第二石井アパート
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目1-9
喜多見駅
徒歩19分

木造 1974年
160m ドエル喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目2-5
喜多見駅
徒歩16分

木造 2006年
162m カトル・セゾン
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目15-13
喜多見駅
徒歩14分

木造 1992年
203m ハイツ・サンリーフ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目9-11
喜多見駅
徒歩15分

木造 2002年
207m きたみフォー
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目11-14
喜多見駅
徒歩13分

木造 1975年
211m エポワール21
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目13-17
喜多見駅
徒歩12分

木造 2001年
217m キワハウス
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目8-11
喜多見駅
徒歩19分

木造 1993年
219m セサミハウス2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目13-18
喜多見駅
徒歩16分

木造 1981年
235m コーポメグミ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目13-1
喜多見駅
徒歩12分

木造 1985年
245m ドエルカスピア
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目5-12
喜多見駅
徒歩12分

木造 1988年
248m プラナス
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目13-12
喜多見駅
徒歩14分

木造 2009年
252m タエハウス
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目28-20
喜多見駅
徒歩13分

木造 2002年
254m シティハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目12-10
喜多見駅
徒歩17分

木造 1996年
256m エムコート
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目9-3
喜多見駅
徒歩18分

木造 1997年
257m Familleハウス
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目12-10
喜多見駅
徒歩17分

木造 1996年
262m シティハイム田中
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目20-8
喜多見駅
徒歩17分

木造 1982年
269m アーバンハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目12-11
喜多見駅
徒歩12分

木造 1992年
269m サザンクロス2
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目28-16
喜多見駅
徒歩12分

木造 1992年
272m 加藤ハイム2
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目22-14
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1976年
273m ドエル喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目12-15
喜多見駅
徒歩15分

木造 1994年
273m 野川ヴィレッジA
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目30-7
成城学園前駅
徒歩11分

木造 1994年
274m ベルシオンウエノ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目28-15
喜多見駅
徒歩15分

木造 1993年
285m セブン加藤
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目20-7
喜多見駅
徒歩11分

木造 1978年
298m グリーンフラット2
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目7-18
喜多見駅
徒歩15分

木造 1987年
307m メゾンドリヴィエール
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目6-19
喜多見駅
徒歩13分

木造 1992年
312m コーポ小川
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目22-16
成城学園前駅
徒歩16分

木造 1986年
316m ハウスK
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目6-2
喜多見駅
徒歩13分

木造 1988年
324m フレンドリーハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目13-2
喜多見駅
徒歩17分

木造 1995年
327m グリーンポイント
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目6-17
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜多見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜多見 $kind_labe人口推移 喜多見における人口推移・動向を調べることができます

喜多見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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