サニーテンダー梶原(東京都 北区 昭和町 3丁目9-3)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーテンダー梶原 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,220 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
尾久駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーテンダー梶原の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーテンダー梶原の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーテンダー梶原
住所東京都 北区 昭和町 3丁目9-3
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーテンダー梶原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーテンダー梶原の価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーテンダー梶原の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーテンダー梶原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m プラムハイツ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目54-8
上中里駅
徒歩10分

木造 2004年
194m アイメゾン西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目53-7
尾久駅
徒歩7分

木造 2003年
242m レオパレスフジタ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-5
尾久駅
徒歩7分

木造 2006年
249m 梶原ハウス
東京都 北区 上中里 3丁目2-11
上中里駅
徒歩7分

木造 1976年
253m 石和荘
東京都 北区 上中里 3丁目5-2
上中里駅
徒歩7分

木造 1983年
254m ビレッジイシガミ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目33-5
尾久駅
徒歩8分

木造 1978年
262m レオパレスエクセルアサヒ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-1
荒川車庫前駅
徒歩3分

木造 2002年
275m メゾン石神
東京都 荒川区 西尾久 8丁目33-5
荒川車庫前駅
徒歩1分

木造 2002年
290m 増田荘
東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-14
荒川車庫前駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
296m パンション田村
東京都 北区 上中里 2丁目21-9
上中里駅
徒歩6分

木造 1986年
296m エルパレス
東京都 北区 上中里 2丁目20-8
上中里駅
徒歩5分

木造 1993年
296m トラム・リビオン
東京都 荒川区 西尾久 8丁目48-3
荒川車庫前駅
徒歩3分

木造 2013年
299m 太田ビル
東京都 北区 上中里 2丁目20-6
上中里駅
徒歩3分

木造 1993年
302m 白亜館
東京都 北区 上中里 2丁目27-6
上中里駅
徒歩5分

木造 1986年
305m レインボーハイツ
東京都 北区 上中里 3丁目3-9
上中里駅
徒歩7分

木造 1993年
311m グロリアコート
東京都 北区 上中里 2丁目27-2
上中里駅
徒歩3分

木造 2005年
315m グリーンハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目24-2
上中里駅
徒歩4分

木造 1984年
321m メゾンエトワール
東京都 北区 上中里 2丁目22-7
上中里駅
徒歩4分

木造 1998年
327m ハウス西山
東京都 北区 上中里 2丁目21-13
上中里駅
徒歩5分

木造 1980年
328m スカイハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目27-4
上中里駅
徒歩3分

木造 1985年
330m 木村荘
東京都 北区 上中里 3丁目6-10
上中里駅
徒歩9分

木造 1979年
332m コスモエステイツ
東京都 北区 上中里 2丁目22-7
上中里駅
徒歩4分

木造 1975年
342m エスペランサ青山
東京都 北区 堀船 3丁目34-8
梶原駅
徒歩2分

木造 2007年
344m ドルフM
東京都 北区 上中里 2丁目31-11
上中里駅
徒歩4分

木造 2008年
348m ハピネス中里
東京都 北区 上中里 3丁目1-9
上中里駅
徒歩6分

木造 2006年
351m 相馬荘
東京都 北区 上中里 2丁目33-14
上中里駅
徒歩5分

木造 1980年
351m 山一上中里ステーツ
東京都 北区 上中里 2丁目15-12
上中里駅
徒歩5分

木造 1988年
355m オオタニハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目29-18
上中里駅
徒歩3分

木造 1980年
357m 山田荘
東京都 北区 上中里 2丁目14-4
尾久駅
徒歩5分

木造 1979年
361m スペースイングー
東京都 北区 上中里 2丁目12-8
尾久駅
徒歩8分

木造 1980年
369m ハイツエノモト
東京都 北区 上中里 2丁目33-7
上中里駅
徒歩4分

木造 1992年
370m メゾン・パール
東京都 北区 上中里 2丁目33-14
上中里駅
徒歩3分

木造 1988年
376m 上中里ハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目14-2
尾久駅
徒歩6分

木造 2007年
377m ハイツ丸山
東京都 北区 上中里 2丁目12-7
上中里駅
徒歩6分

木造 1992年
382m 川名コーポ
東京都 北区 堀船 3丁目35-14
王子駅
徒歩15分

木造 1974年
384m 吉田コーポ
東京都 北区 上中里 2丁目33-1
上中里駅
徒歩3分

木造 1994年
384m ハイツモア
東京都 北区 上中里 2丁目33-1
上中里駅
徒歩3分

木造 1994年
389m グリーンハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目12-1
上中里駅
徒歩4分

木造 1984年
389m 横田荘
東京都 北区 上中里 2丁目7-10
尾久駅
徒歩5分

木造 1978年
389m 卯月荘
東京都 北区 上中里 2丁目12-5
尾久駅
徒歩3分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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