サニーテラス甲子園一番町(兵庫県 西宮市 甲子園一番町 2-18)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーテラス甲子園一番町 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,499 円/㎡
(平均値)
29.2
12.0 円/㎡
甲子園口駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーテラス甲子園一番町の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーテラス甲子園一番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーテラス甲子園一番町
住所兵庫県 西宮市 甲子園一番町 2-18
建築年1995年
構造軽量鉄骨造
階数2階
アクセス JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 12分
阪神 阪神本線 甲子園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーテラス甲子園一番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甲子園一番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーテラス甲子園一番町の価格相場、家賃相場は甲子園一番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーテラス甲子園一番町の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲子園一番町 中古マンション価格相場 推移・動向 甲子園一番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甲子園一番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーテラス甲子園一番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リタ・フレール一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
ソラリア一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 9-24
甲子園口駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
ペルル2
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
ワコーレ甲子園一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 12-17
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プリオーレ23甲子園一番町エッセンシエル
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 1-28
甲子園口駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
LUMIERE甲子園一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
フェリエ甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 11-2
甲子園口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
エルドラード甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
フラッツ甲子園一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
サニーテラス甲子園一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 2-18
甲子園口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
コロナール甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ベル甲子園1番館
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 11-6
甲子園口駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エクセル甲子園
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 15-35
甲子園口駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ハーモニー一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 12-4
甲子園口駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
アフィニティ・一番館
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 11-4
甲子園口駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アルモニーナカモト2
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 11-34
甲子園口駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
楠葉マンション
兵庫県 西宮市 甲子園一番町 5-10
甲子園口駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
ブルースカイマンション
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩15分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甲子園一番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

甲子園一番町 $kind_labe人口推移 甲子園一番町における人口推移・動向を調べることができます

甲子園一番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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