サニータウン長野清見台(大阪府 河内長野市 清見台 4丁目19-1)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニータウン長野清見台 価格相場・家賃相場
7.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,051 円/㎡
(平均値)
37.6
20.0 円/㎡
三日市町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニータウン長野清見台の価格相場情報

物件の詳細情報

サニータウン長野清見台の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニータウン長野清見台
住所大阪府 河内長野市 清見台 4丁目19-1
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数83部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産、長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海高野線 三日市町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニータウン長野清見台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清見台4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの河内長野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニータウン長野清見台の価格相場、家賃相場は清見台4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、河内長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニータウン長野清見台の周辺エリア(河内長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清見台4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 清見台4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清見台4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニータウン長野清見台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1138m 美加の台詩季が丘
大阪府 河内長野市 美加の台 1丁目17-82
美加の台駅
徒歩12分
7階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1189m ガーデンヒルズ三日市
大阪府 河内長野市 中片添町 14-22
三日市町駅
徒歩10分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1407m 美加の台アーバンコンフォート弐番館
大阪府 河内長野市 美加の台 1丁目40-1
美加の台駅
徒歩8分
11階建
280部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1502m 美加の台南海アーバンコンフォート
大阪府 河内長野市 美加の台 1丁目39-1
美加の台駅
徒歩3分
10階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1548m 美加の台南海アーバンパレス
大阪府 河内長野市 美加の台 1丁目37-1
美加の台駅
徒歩6分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1726m アリスト河内長野リバーサイド
大阪府 河内長野市 長野町 6-19
河内長野駅
徒歩4分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1785m リバーサイド長野マンション
大阪府 河内長野市 長野町 6-15
河内長野駅
徒歩2分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1863m 東急ドエルアルス三日市
大阪府 河内長野市 小塩町 7-2
三日市町駅
徒歩11分
10階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1922m ヴェリテ河内長野
大阪府 河内長野市 菊水町 3
河内長野駅
徒歩5分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1940m ノバティながの南館フロンテージ長野
大阪府 河内長野市 長野町 5-1
河内長野駅
徒歩2分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2107m クローバーハイツ南花台
大阪府 河内長野市 南花台 8丁目17-1
三日市町駅
徒歩14分
11階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2615m アメニティ長野(1〜17号棟)
大阪府 河内長野市 向野町
汐ノ宮駅
徒歩16分
15階建
455部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3073m サンロード汐の宮
大阪府 富田林市 大字嬉 1-1
汐ノ宮駅
徒歩7分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3227m 河内長野グリーンハイツ
大阪府 河内長野市 原町 4丁目8-1
千代田駅
徒歩11分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3292m グランヒル千代田寺ヶ池公園(1〜4番館)
大阪府 河内長野市 小山田町
千代田駅
徒歩21分
10階建
179部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3517m ローレルコート千代田
大阪府 河内長野市 小山田町 580-1
千代田駅
徒歩24分
11階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3520m 藤和ライブタウン千代田
大阪府 河内長野市 原町 2丁目3-13
千代田駅
徒歩11分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3759m ロジェ長野448(1〜5号棟)
大阪府 河内長野市 大矢船西町
三日市町駅
徒歩42分
11階建
359部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3944m 南海サウスコート千代田
大阪府 河内長野市 楠町西 951
千代田駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4160m コモドカーサ千代田
大阪府 河内長野市 木戸 1丁目21-1
千代田駅
徒歩5分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4319m 千代田第2住宅(4〜10号棟)
大阪府 河内長野市 木戸 1〜3丁目
千代田駅
徒歩10分
6階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
4401m ライオンズマンション千代田柳風台
大阪府 河内長野市 木戸 3丁目13-1
千代田駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4505m ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館)
大阪府 河内長野市 木戸 3丁目19
千代田駅
徒歩14分
14階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4542m ディオフェルティ千代田錦織公園
大阪府 富田林市 須賀 1丁目2-8
滝谷駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4605m コスモ千代田
大阪府 河内長野市 松ケ丘中町 1625
滝谷駅
徒歩9分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4734m 千代田錦織公園グリーンマンション
大阪府 富田林市 須賀 1丁目6-3
滝谷駅
徒歩10分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4820m メゾンドール錦織公園
大阪府 富田林市 須賀 1丁目21-7
滝谷駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5014m 南海サウスヒルズ松ヶ丘
大阪府 河内長野市 松ケ丘西町 1555-1
滝谷駅
徒歩9分
10階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5151m ファミティ滝谷
大阪府 富田林市 須賀 2丁目33-1
滝谷駅
徒歩8分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5626m ヒルズ金剛寺池1番館D棟
大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-4
滝谷駅
徒歩13分
3階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5652m ヒルズ金剛寺池1番館B棟
大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-2
滝谷駅
徒歩14分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5660m ヒルズ金剛寺池壱番館C棟
大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-3
滝谷駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5693m ヒルズ金剛寺池1番館A棟
大阪府 富田林市 金剛伏山台 15-1
滝谷駅
徒歩14分
3階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5960m ダイアパレス富田林ステーションスクエア
大阪府 富田林市 甲田 3丁目7-22
川西駅
徒歩4分
10階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6006m レノ金剛津々山台
大阪府 富田林市 津々山台 4丁目2-5
川西駅
徒歩11分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6109m イトーピア金剛東グランヒルズ
大阪府 富田林市 桜ケ丘町 15-1
川西駅
徒歩9分
14階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6125m ディオハイツ金剛
大阪府 富田林市 寺池台 5丁目1-79
金剛駅
徒歩13分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
6184m センチュリーコート富田林
大阪府 富田林市 甲田 2丁目18-32
川西駅
徒歩2分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6380m セントポリア津々山台公園2番館
大阪府 富田林市 津々山台 2丁目10-2
川西駅
徒歩19分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6418m セントポリア津々山台公園1番館
大阪府 富田林市 津々山台 2丁目10-1
川西駅
徒歩20分
5階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清見台4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

河内長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく河内長野市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。河内長野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

清見台4丁目 $kind_labe人口推移 清見台4丁目における人口推移・動向を調べることができます

清見台4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

河内長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -10.54%
2045 6.5 万人 -10.27%
2040 7.3 万人 -9.57%
2035 8.0 万人 -8.53%
2030 8.8 万人 -7.33%
2025 9.5 万人 -6.76%
2020 10.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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