サニースクエア(千葉県 木更津市 羽鳥野 6丁目20-8)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 99.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (53.1㎡) の 1,593 万円、最も低い部屋は 305号室 (52.5㎡) の 1,571 万円です。

サニースクエア 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,345 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
木更津駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニースクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

サニースクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニースクエア
住所千葉県 木更津市 羽鳥野 6丁目20-8
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区八幡台小学校
中学校区波岡中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、エアコン完備
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 2分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 2分
JR JR内房線 君津駅  徒歩 77分
JR JR久留里線 木更津駅  バス25分,バス停より徒歩 11分
JR JR内房線 木更津駅  バス25分,バス停より徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニースクエア(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10352.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%
10452.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%
10552.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20252.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%
20452.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%
20552.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%
20653.09㎡
(2LDK)
-1,593万円7.1万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.09㎡
(2LDK)
-1,593万円7.1万5.3%
30252.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%
30352.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%
30452.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%
30552.49㎡
(2LDK)
-1,571万円7.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニースクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽鳥野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニースクエアの価格相場、家賃相場は羽鳥野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニースクエアの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽鳥野 中古マンション価格相場 推移・動向 羽鳥野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽鳥野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニースクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m グリーンクローバー羽鳥野
千葉県 木更津市 羽鳥野 6丁目7-1
祇園駅
徒歩73分
2階建
鉄骨造 2007年
1744m アビターレ請西南B
千葉県 木更津市 請西南 2丁目16-9
木更津駅
徒歩98分

鉄骨造 2014年
1966m パレス1
千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-17
木更津駅
徒歩70分
6階建
鉄骨造 1992年
1971m エヴァーグリーン
千葉県 木更津市 請西 2丁目1-6
木更津駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2009年
1972m エヴァーグリーン
千葉県 木更津市 請西南 2丁目1-6
木更津駅
徒歩84分

鉄骨造 2008年
1981m 松尾ビルディング
千葉県 木更津市 真舟 1丁目6-7
木更津駅
徒歩76分

鉄骨造 1990年
2000m メゾン真舟2
千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-11
木更津駅
徒歩78分

鉄骨造 1987年
2001m メゾン真舟 II
千葉県 木更津市 真舟 5丁目7-11
木更津駅
徒歩78分
3階建
鉄骨造 1988年
2011m メゾン真舟I
千葉県 木更津市 真舟 5丁目8-11
木更津駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1988年
2013m メゾン真舟1
千葉県 木更津市 真舟 5丁目8-11
木更津駅
徒歩59分

鉄骨造 1987年
2166m パナハイツ苅込 B
千葉県 君津市 南子安 9丁目18-30
君津駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1994年
2207m ドリームコーポ真舟
千葉県 木更津市 真舟 5丁目6-4
木更津駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
2417m レジデンスM・K
千葉県 君津市 南子安 9丁目11-5
君津駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1994年
2438m ヴェルデコリーナ壱番館
千葉県 木更津市 請西東 4丁目12-13
木更津駅
徒歩58分

鉄骨造 2012年
2439m ヴェルデコリーナ壱番館
千葉県 木更津市 請西 4丁目12-13
木更津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
2439m ヴェルデコリーナ 弐番館
千葉県 木更津市 請西 4丁目12-13
木更津駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2013年
2439m ヴェルデコリーナ 参番館
千葉県 木更津市 請西東 4丁目12-13
木更津駅
徒歩56分
2階建
鉄骨造 2013年
2475m ヴェルデコリーナ弐番館
千葉県 木更津市 請西東 4丁目12-13
木更津駅
徒歩56分

鉄骨造 2012年
2485m 美咲ケ丘スカイハイツA
千葉県 木更津市 請西東 5丁目21
木更津駅
徒歩50分

鉄骨造 1999年
2588m サンヴィラージュA
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-2
君津駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 1994年
2599m サンヴィラージュB
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-1
君津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
2600m サンヴィラージュB棟
千葉県 君津市 南子安 6丁目2-1
君津駅
徒歩40分

鉄骨造 1992年
2628m PureHouse
千葉県 木更津市 真舟 5丁目24-8
木更津駅
徒歩25分

鉄骨造 2009年
2634m レオパレスリッツ
千葉県 木更津市 桜井新町 4丁目18-7
木更津駅
徒歩58分

鉄骨造 1997年
2656m フローラフォンテA棟
千葉県 木更津市 畑沢 4丁目26-19
君津駅
徒歩37分

鉄骨造 1993年
2669m フローラフォンテB棟
千葉県 木更津市 畑沢 4丁目26-20
君津駅
徒歩66分

鉄骨造 1993年
2740m アメニティヒルズ
千葉県 君津市 内箕輪 1丁目21-8
君津駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
2744m スカイガーデン
千葉県 君津市 北子安 4丁目35-27
君津駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2010年
2766m メーリーウィンドA
千葉県 木更津市 港南台 2丁目13-1
君津駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2003年
2766m メーリーウィンドJ
千葉県 木更津市 港南台 2丁目13-1
君津駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 2003年
2766m メーリーウィンドK
千葉県 木更津市 港南台 2丁目13-1
君津駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 2003年
2784m レオパレスエルマインズ
千葉県 木更津市 桜井新町 2丁目19-1
木更津駅
徒歩28分

鉄骨造 1997年
2784m メーリーウィンドT
千葉県 木更津市 港南台 2丁目13-13
木更津駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2011年
2860m パル21
千葉県 君津市 法木作 1丁目6-12
君津駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
2862m PAL21
千葉県 君津市 法木作 1丁目6-12
君津駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1991年
2881m アネックス・千束
千葉県 木更津市 請西 1丁目23-2
木更津駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
2921m エレガント ソーレ
千葉県 君津市 北子安 4丁目12-19
君津駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2011年
2935m レオパレス大道
千葉県 君津市 南子安 6丁目14-7
君津駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1999年
2946m チェリーレイク
千葉県 木更津市 桜町 2丁目11-6
木更津駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
2963m コウチターナ
千葉県 木更津市 桜町 2丁目11-29
木更津駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽鳥野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

羽鳥野 $kind_labe人口推移 羽鳥野における人口推移・動向を調べることができます

羽鳥野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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