サニーコート桜ケ丘(東京都 多摩市 関戸 2丁目61-2)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (37.1㎡) の 1,547 万円、最も低い部屋は 303号室 (24.1㎡) の 933 万円です。

サニーコート桜ケ丘 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,162 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーコート桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコート桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーコート桜ケ丘
住所東京都 多摩市 関戸 2丁目61-2
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区多摩第一小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 5分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 6分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 14分
JR JR南武線 西府駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコート桜ケ丘(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10324.06㎡
(1K)
-933万円5.5万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20237.10㎡
(2DK)
-1,547万円7.8万6.0%
20337.10㎡
(2K)
-1,547万円7.8万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.10㎡
(2K)
-1,547万円7.8万6.0%
30237.10㎡
(2K)
-1,547万円7.8万6.0%
30324.06㎡
(1K)
-933万円5.5万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコート桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコート桜ケ丘の価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコート桜ケ丘の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーコート桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m メゾンキム
東京都 多摩市 関戸 2丁目20-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
144m HIRO聖蹟III
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2006年
144m HIRO聖蹟3
東京都 多摩市 関戸 2丁目69-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
157m ピアシティナカムラ
東京都 多摩市 関戸 2丁目68-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
172m プリメーラ多摩
東京都 多摩市 関戸 2丁目32-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
176m TIハイム・アルバーニ
東京都 多摩市 関戸 2丁目8-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
178m T1ハイムアルバニー
東京都 多摩市 関戸 2丁目8-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
203m ハイツ・シゲノブC棟
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
203m 第2松原荘
東京都 多摩市 関戸 2丁目23-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
213m フラットエム
東京都 多摩市 関戸 4丁目14-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
214m ハイツシゲノブB
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
214m ハイツシゲノブC
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
214m ハイツ・シゲノブB棟
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
215m ハイツ・シゲノブA棟
東京都 多摩市 関戸 4丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
217m コートクレー
東京都 多摩市 関戸 4丁目14-6
京王永山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
217m カスティーロ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 3丁目10-1
京王永山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2005年
220m Casutillo聖蹟
東京都 多摩市 関戸 3丁目10-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
271m ベルメゾンヤマグチ
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1979年
276m ダイヤメイト聖蹟2
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
291m グランドコート関戸
東京都 多摩市 関戸 3丁目14-34
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
292m グランドコートセキド
東京都 多摩市 関戸 3丁目14-34
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
292m モードAOKIビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1991年
302m ウイングセイセキ2
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-24
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
312m 京王自動車桜ケ丘ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
313m 第2セントラルビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
319m サカエコーポ
東京都 多摩市 関戸 3丁目14-29
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
324m 桜丘ハイム
東京都 多摩市 関戸 4丁目10-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
383m カーサM
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
386m アーバンハウス桜ケ丘B
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
395m パルフェ・ホワイト
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
396m アーバンハウス桜ケ丘A
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
405m 聖蹟ヒルズ
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
419m 桜ケ丘富澤ビル
東京都 多摩市 関戸 1丁目11-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
421m プレジール
東京都 多摩市 関戸 4丁目27-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
463m クレスト桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目32-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
499m 桜ハイツ
東京都 多摩市 関戸 4丁目34-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
520m グリーンハイツ3
東京都 多摩市 関戸 5丁目25-36
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
530m 桜ケ丘Kビル
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
553m エトワール桜ケ丘III
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
553m エトワール桜ケ丘3
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目1-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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