サニーコート南山B(千葉県 白井市 南山 3丁目11-28)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーコート南山B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーコート南山B(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.00㎡ (1K) | - | 737万円 | 5.6万 | 9.1% |
| 102 | 30.00㎡ (1K) | - | 737万円 | 5.6万 | 9.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコート南山Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白井市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーコート南山Bの周辺エリア(白井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南山 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーコート南山Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | サニーコート南山A 千葉県 白井市 南山 3丁目10-28 | 白井駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 64m | プラザ南山A棟 千葉県 白井市 南山 2丁目1-1 | 白井駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 760m | 一越ビル 千葉県 白井市 堀込 1丁目1-19 | 白井駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 2670m | 白光舎西白井駅前ビル 千葉県 白井市 清水口 2丁目6 | 西白井駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 2697m | 西白井駅前セントラルビル 千葉県 白井市 清水口 1丁目1-25 | 西白井駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 2764m | 西白井駅前プラザ 千葉県 白井市 けやき台 1丁目1-3 | 西白井駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 3130m | 大和田ビル二号店 千葉県 白井市 冨士 22-10 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩55分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 3160m | 大和田ビル 千葉県 白井市 冨士 11-7 | 西白井駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 3297m | レインボーヴィレッジ H 千葉県 白井市 西白井 3丁目4-7 | 西白井駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 3297m | レインボーヴィレッジ P 千葉県 白井市 西白井 3丁目4-7 | 西白井駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 3303m | レインボーヴィレジII 千葉県 白井市 西白井 3丁目4-13 | 西白井駅 徒歩22分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 3303m | レインボーヴィレッジ2 千葉県 白井市 西白井 3丁目4-13 | 西白井駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 3354m | セレブリティーS 千葉県 白井市 西白井 1丁目19-30 | 西白井駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 3354m | セレブリティS S 千葉県 白井市 西白井 1丁目19-30 | 西白井駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 3366m | レオパレスボンボニエール 千葉県 白井市 西白井 2丁目26-17 | 西白井駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 3397m | セレブリティーY 千葉県 白井市 西白井 1丁目18-5 | 西白井駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 3415m | ライオンズプラザエミネンス M 千葉県 白井市 西白井 1丁目18-1 | 西白井駅 徒歩21分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 3553m | ヴィアーレ JS 千葉県 白井市 西白井 4丁目17-6 | 新鎌ケ谷駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 3584m | エクセルシァ JM 千葉県 白井市 西白井 4丁目17-5 | 新鎌ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 3587m | いづみビル 千葉県 鎌ケ谷市 初富 801-22 | 西白井駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 3597m | ヒルクレストM 千葉県 白井市 西白井 4丁目25-1 | 西白井駅 徒歩33分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 3734m | アザリアヒルズ 千葉県 白井市 西白井 4丁目27-1 | 西白井駅 徒歩26分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 3734m | アザリアヒルズ H 千葉県 白井市 西白井 4丁目27-1 | 西白井駅 徒歩26分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 3803m | ヴィラージュS 千葉県 白井市 冨士 71-87 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 3813m | レオパレスプレミールY's 千葉県 白井市 冨士 71-94 | 西白井駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 4003m | アルファビル 千葉県 白井市 冨士 114-47 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 4027m | 三晃マンション 千葉県 白井市 冨士 85-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 4117m | アルカディア 千葉県 船橋市 三咲 4丁目11-1 | 三咲駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 4156m | 第一山中ビル 千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-3 | 三咲駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 4174m | メティス三咲 千葉県 船橋市 三咲 7丁目11-5 | 三咲駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 4242m | 第1飛田ビル 千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-21 | 三咲駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 4243m | 飛田ビル 千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-21 | 三咲駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 4252m | カパルアヴィラ 千葉県 船橋市 三咲 3丁目3-80 | 三咲駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 4294m | 小黒荘 千葉県 船橋市 三咲 4丁目6-1 | 三咲駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 4297m | グレース咲が丘 千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目25-20 | 二和向台駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 4313m | つぼいや第5ビル 千葉県 船橋市 三咲 3丁目2-16 | 三咲駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 4319m | グリーンコーポ 千葉県 船橋市 二和東 6丁目32-26 | 二和向台駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 4349m | グレートビル 千葉県 船橋市 三咲 2丁目11-54 | 三咲駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 4358m | ペガサス三咲 千葉県 船橋市 三咲 2丁目10-3 | 三咲駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 4361m | EAGLE HOUSE 千葉県 船橋市 三咲 2丁目10-2 | 三咲駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
南山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
白井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 白井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
南山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.6 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 5.7 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 5.8 万人 | -2.29% |
| 2035 年 | 6.0 万人 | -2.22% |
| 2030 年 | 6.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 6.2 万人 | -0.54% |
| 2020 年 | 6.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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