サニークレスト(神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 113-2)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニークレスト』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニークレスト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.00㎡ (2DK) | - | 1,099万円 | 7.0万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニークレストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニークレストの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
サニークレストの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102m | グリーンハイツD 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-4 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 105m | グリーンハイツE 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-3 | 三ツ境駅 徒歩3分 | | 木造 | 1977年 |
| 105m | グリーンハイツC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-5 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 108m | グリーンハイツF 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-2 | 三ツ境駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 115m | グリーンハイツA 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-5 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 128m | グランシャリオ三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-1 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 205m | 瀬戸ハイツC 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 110-13 | 三ツ境駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 215m | 向陽ハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-7 | 三ツ境駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 216m | シャローム石川 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 137-1 | 三ツ境駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 245m | ラフィネ三ッ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-12 | 三ツ境駅 徒歩4分 | | 木造 | 2001年 |
| 271m | ハイム・フローラ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 46-6 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 275m | プレミール三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 108-11 | 三ツ境駅 徒歩3分 | | 木造 | 2004年 |
| 277m | ルミナ三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 78-15 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 281m | ハイム高橋 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 46-4 | 三ツ境駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 283m | やまなみ荘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 182-3 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 335m | 栄冠荘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 180 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 340m | 瀬戸ハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 180-7 | 三ツ境駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 360m | サンフラット 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 44-3 | 三ツ境駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 384m | コウキ三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 38-2 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 394m | ホープヒルズ・SB 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 248 | 三ツ境駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 397m | ウィングマツシタ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 58 | 三ツ境駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 403m | グレイスホーム 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 289-3 | 三ツ境駅 徒歩4分 | | 木造 | 1997年 |
| 408m | ホープヒルズ・SA 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 248 | 三ツ境駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 409m | リトルパイン 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 247-10 | 三ツ境駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 418m | サンエステートピア 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 49 | 三ツ境駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 419m | グリーンリーフ 神奈川県 横浜市 旭区 東希望が丘 238-1 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 423m | ハイツ白山 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目29-9 | 三ツ境駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 423m | フローレンス二ツ橋B 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 50-1 | 三ツ境駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 429m | あさか荘 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 49-2 | 三ツ境駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 430m | 石踊コーポ 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 244-24 | 三ツ境駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 434m | フローレンス二ツ橋A 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 50-1 | 三ツ境駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 441m | クレイハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 130-1 | 三ツ境駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 450m | アップルハウス三ツ境 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 103-8 | 三ツ境駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 474m | ハーミットクラブハウス三ツ境 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目2-11 | 三ツ境駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 478m | スカイパル 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 72-12 | 三ツ境駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 483m | コーポアライ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 63-23 | 三ツ境駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 485m | ビューハイツ 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 297-2 | 三ツ境駅 徒歩9分 | | 木造 | 2002年 |
| 486m | コーポM 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目26-25 | 三ツ境駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 486m | コーポ・エム 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目26-25 | 三ツ境駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 491m | ルネッサンス 神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目38-37 | 三ツ境駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。
瀬谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.8 万人 | -3.98% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -3.92% |
| 2030 年 | 11.5 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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