サニークレスト湘南八景2(神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 2丁目2-35)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニークレスト湘南八景2 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,079 円/㎡
(平均値)
36.0
16.0 円/㎡
六浦駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニークレスト湘南八景2の価格相場情報

物件の詳細情報

サニークレスト湘南八景2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニークレスト湘南八景2
住所神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 2丁目2-35
建築年1989年
構造RC造
階数6階
小学校区朝比奈小学校
中学校区大道中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行逗子線 六浦駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 34分
京浜急行 京浜急行逗子線 六浦駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニークレスト湘南八景2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20367.93㎡
(3LDK)
-1,854万円7.4万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.60㎡
(3LDK)
-1,901万円7.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニークレスト湘南八景2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニークレスト湘南八景2の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニークレスト湘南八景2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニークレスト湘南八景2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m パルメゾン湘南八景
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 2丁目2-37
六浦駅
徒歩16分

RC造 1994年
43m サニークレスト湘南八景3
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 2丁目2-32
六浦駅
徒歩16分
5階建
RC造 1991年
44m サニークレスト湘南八景5
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 2丁目2-15
六浦駅
徒歩17分

RC造 1991年
80m サニークレスト湘南八景
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 2丁目2-41
金沢八景駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
80m サニークレスト湘南八景I
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 2丁目2-41
金沢八景駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
182m メゾン朝比奈
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目11-1
六浦駅
徒歩16分
6階建
RC造 1988年
196m 横浜六浦西パークホームズ
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 1丁目1-7
六浦駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年
312m グランドメゾン朝比奈
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目15-1
金沢八景駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
358m 金沢八景クローバーハイツC棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目16
金沢八景駅
徒歩47分

RC造 1974年
379m 金沢八景クローバーハイツF棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目16
金沢八景駅
徒歩48分

RC造 1974年
404m 金沢八景クローバーハイツE棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目16
六浦駅
徒歩22分

RC造 1974年
434m 金沢八景クローバーハイツA棟
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目16
六浦駅
徒歩22分

RC造 1974年
548m コーポ朝比奈
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 3丁目24-5
六浦駅
徒歩20分
5階建
RC造 1988年
592m ビッグヴァンステージ金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目14-19
六浦駅
徒歩12分

RC造 1996年
611m グランパーク湘南八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目21-1
六浦駅
徒歩10分

RC造 1997年
628m ペイサージュ金沢八景壱番館
神奈川県 横浜市 金沢区 東朝比奈 1丁目61-1
六浦駅
徒歩10分

RC造 2001年
641m メゾン小池
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目14-17
六浦駅
徒歩13分

RC造 1979年
643m コーポ浜
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目19-7
六浦駅
徒歩17分

RC造 1986年
704m リベルテ金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目4-41
六浦駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
705m リベルテ金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目4-41
六浦駅
徒歩6分

RC造 1989年
781m グローリア初穂湘南六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目43-1
六浦駅
徒歩3分
7階建
RC造 1986年
814m コモア六浦四番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目11-4
六浦駅
徒歩6分

RC造 1995年
820m 藤井マンション壱番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目3-1
六浦駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
851m シーサイド六浦弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目2-1
六浦駅
徒歩4分

RC造 2002年
863m コモア六浦三番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目11-3
六浦駅
徒歩6分

RC造 1995年
880m コモア六浦二番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目11-2
六浦駅
徒歩9分

RC造 1995年
918m コモア六浦五番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目11-5
六浦駅
徒歩9分

RC造 1997年
935m クリオ六浦弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目6-7
六浦駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
938m コモア六浦六番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 5丁目11-6
六浦駅
徒歩10分

RC造 1997年
994m ライオンズマンション六浦台
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 4丁目11-1
六浦駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
1001m ハイツ六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 4丁目12-1
六浦駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
1014m エヴァークレスト六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目5-20
六浦駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
1015m エバークレスト
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 2丁目5-20
六浦駅
徒歩7分

RC造 1989年
1043m ソメヤビル
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目1-5
六浦駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年
1054m 横井ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目1-3
六浦駅
徒歩3分

RC造 1987年
1071m UR都市機構六浦台団地2号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 4丁目17-2
六浦駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 1971年
1081m シーサイド六浦弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目2-1
六浦駅
徒歩4分
5階建
RC造 2003年
1082m UR都市機構六浦台団地5号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 4丁目17-5
六浦駅
徒歩8分
5階建
270部屋
RC造 1971年
1097m グリーンプラザ六浦
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目21-3
六浦駅
徒歩3分
7階建
RC造 1988年
1099m エステ・シティ湘南六浦2号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 4丁目19-2
六浦駅
徒歩12分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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