サニーウェル三溪園(神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 66-1)の価格相場は -24.43万円/㎡ (坪単価 -80.76万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーウェル三溪園 価格相場・家賃相場
-24.43 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
905 円/㎡
(平均値)
44.9
38.5 円/㎡
根岸駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サニーウェル三溪園(神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 66-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「本牧元町」、「根岸駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サニーウェル三溪園の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーウェル三溪園
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 66-1
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 根岸駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーウェル三溪園(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.23㎡
(3LDK)
--6.8万-
2階75.23㎡
(2LDK)
--6.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーウェル三溪園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーウェル三溪園の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーウェル三溪園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーウェル三溪園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m サニーウェル三溪園西館
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 66-2
根岸駅
徒歩40分

RC造 1983年
51m リーベスト本牧三溪園
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 50-52
山手駅
徒歩40分

RC造 1997年
70m テンダーハウス
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 63-15
根岸駅
徒歩40分

RC造 1996年
93m プラザ本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 50-44
石川町駅
徒歩57分

RC造 1994年
116m ダイアパレス三渓園第2
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 48-10
根岸駅
徒歩38分

RC造 1984年
177m ホーユウパレス本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 44-14
根岸駅
徒歩40分

RC造 1986年
229m グランドメゾン三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 47-1
根岸駅
徒歩27分

RC造 1986年
241m コスモ本牧三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 4-1
山手駅
徒歩30分

RC造 1996年
258m メゾン悠
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 5-5
山手駅
徒歩61分

RC造 1988年
272m ドエル本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 55-2
石川町駅
徒歩58分

RC造 1987年
288m ダイアパレスグランルーヴル本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 55-7
石川町駅
徒歩57分
5階建
29部屋
RC造 2003年
309m ビッグヴァンアネックス本牧三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 3-24
山手駅
徒歩32分

RC造 1995年
311m ビッグヴァン本牧三溪園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 9-9
石川町駅
徒歩57分

RC造 1991年
327m エマックスヴァン
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 8-15
山手駅
徒歩85分

RC造 1989年
333m オーシャン本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 9-48
山手駅
徒歩58分

RC造 2006年
334m ライオンズマンション三溪園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 9-23
石川町駅
徒歩62分

RC造 1983年
346m ワコー本牧第三
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 7-8
山手駅
徒歩35分

RC造 1994年
350m クリエールワコー本牧2
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 7-15
石川町駅
徒歩74分

RC造 1995年
354m マイキャッスル本牧三渓園2
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 1-24
山手駅
徒歩24分

RC造 1995年
363m クリエールワコー本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 7-16
山手駅
徒歩31分

RC造 1993年
367m 本牧三溪園ヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 6-19
石川町駅
徒歩62分

RC造 1996年
370m サングレース本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 35-1
根岸駅
徒歩38分

RC造 2002年
374m サングレイス本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 35-1
石川町駅
徒歩57分
5階建
29部屋
RC造 2003年
375m コーポ・カンザ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 9-3
山手駅
徒歩30分

RC造 1988年
389m ヴィラ三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 10-8
石川町駅
徒歩58分
5階建
32部屋
RC造 1970年
398m パラモド横濱三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 15-13
山手駅
徒歩29分

RC造 2007年
404m 岩崎マンション
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 20-11
山手駅
徒歩40分

RC造 1996年
425m 横浜本牧シティハウス
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 28-14
山手駅
徒歩37分

RC造 1980年
437m ラポール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 13-1
石川町駅
徒歩59分

RC造 1990年
440m マイキャッスル本牧三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 16-23
石川町駅
徒歩38分

RC造 1994年
452m モンタルト三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 16-27
山手駅
徒歩31分

RC造 2000年
459m ロハスステージ横濱本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 4-1
石川町駅
徒歩57分

RC造 1994年
459m 松喜ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 33-1
山手駅
徒歩27分

RC造 1981年
462m パークサイドビラ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 5-7
山手駅
徒歩29分

RC造 1977年
464m セントラルハイツ三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 16-29
根岸駅
徒歩44分

RC造 1990年
469m 久保ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 12-16
石川町駅
徒歩40分

RC造 1991年
483m コスモ本牧元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 5-3
石川町駅
徒歩60分

RC造 1988年
495m コスモ横浜本牧シーサイドテラス
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 33-8
根岸駅
徒歩30分
4階建
139部屋
RC造 2005年
499m サンハイツタケノ
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 36-3
山手駅
徒歩29分

RC造 1974年
503m シティ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 11-16
石川町駅
徒歩40分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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