サトウビル(東京都 渋谷区 南平台町 13-1)の価格相場は 188万円/㎡ (坪単価 623万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サトウビル 価格相場・家賃相場
188 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,704 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
神泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サトウビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サトウビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サトウビル
住所東京都 渋谷区 南平台町 13-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサトウビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南平台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサトウビルの価格相場、家賃相場は南平台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サトウビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南平台町 中古マンション価格相場 推移・動向 南平台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南平台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サトウビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 日興パレス南平台アヅマ
東京都 渋谷区 南平台町 2-8
神泉駅
徒歩7分

RC造 1984年
30m ガーラ・シティ渋谷南平台
東京都 渋谷区 南平台町 2-12
渋谷駅
徒歩8分
15階建
65部屋
RC造 2014年
46m 南平台ヒルス
東京都 渋谷区 南平台町 2-6
神泉駅
徒歩6分

RC造 1980年
68m 渋谷STビル
東京都 渋谷区 南平台町 3-13
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
74m BXIビル
東京都 渋谷区 南平台町 13-10
神泉駅
徒歩6分

RC造 1991年
80m 南平台サニーハイツ
東京都 渋谷区 南平台町 12-9
神泉駅
徒歩7分

RC造 1985年
122m 若葉ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目22-10
渋谷駅
徒歩9分
7階建
RC造 1961年
139m 和孝渋谷ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目22-12
神泉駅
徒歩5分
9階建
RC造 1972年
141m SunGrataNanpeidai
東京都 渋谷区 南平台町 11-19
神泉駅
徒歩7分

RC造 1980年
144m シルフィード南平台
東京都 渋谷区 南平台町 5-12
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2000年
146m オオバビルB館
東京都 渋谷区 円山町 28-4
渋谷駅
徒歩9分

RC造 1982年
150m 秀和第一南平台レジデンス
東京都 渋谷区 南平台町 12-17
神泉駅
徒歩8分
7階建
33部屋
RC造 1969年
155m 津田ソシアルビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目19-6
渋谷駅
徒歩5分

RC造 2007年
156m レジデンス向井
東京都 渋谷区 円山町 20-5
神泉駅
徒歩3分

RC造 1985年
167m パラッツォガレリア
東京都 渋谷区 円山町 22-6
神泉駅
徒歩3分

RC造 2012年
171m NSW渋谷CIビル
東京都 渋谷区 桜丘町 31-10
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
176m マイア渋谷桜丘
東京都 渋谷区 桜丘町 30-12
渋谷駅
徒歩6分
6階建
21部屋
RC造 2004年
177m 石橋ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目20-2
神泉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1964年
177m Ma-ia
東京都 渋谷区 桜丘町 30-12
渋谷駅
徒歩6分

RC造 2004年
185m 南平台マンション
東京都 渋谷区 南平台町 17-1
神泉駅
徒歩6分
8階建
78部屋
RC造 1971年
189m 21 ゚de南平台
東京都 渋谷区 南平台町 6-11
渋谷駅
徒歩9分

RC造 2002年
192m SKビル
東京都 渋谷区 円山町 22-3
神泉駅
徒歩2分

RC造 1980年
192m 青野ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 30-10
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
195m アルカサーノ南平台
東京都 渋谷区 南平台町 16-4
神泉駅
徒歩5分

RC造 1981年
196m 吉田ビル
東京都 渋谷区 円山町 26-8
神泉駅
徒歩3分

RC造 1988年
197m グランツオーベル南平台
東京都 渋谷区 南平台町 48-5
渋谷駅
徒歩8分
4階建
43部屋
RC造 2009年
197m 桜丘芳和ビル
東京都 渋谷区 桜丘町 30-9
渋谷駅
徒歩6分

RC造 2004年
198m ゴキゲン鳥渋谷本社店
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-7
渋谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 1965年
198m ビバリーヒルズ
東京都 渋谷区 桜丘町 30-15
渋谷駅
徒歩6分
6階建
RC造 1969年
201m KNハイツ
東京都 渋谷区 円山町 22-17
神泉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
201m 三井ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-8
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1981年
205m Feel A 渋谷
東京都 渋谷区 円山町 5-4
渋谷駅
徒歩5分
14階建
217部屋
RC造 2005年
205m 神泉プレイス
東京都 渋谷区 神泉町 9-1
神泉駅
徒歩4分

RC造 2009年
205m フィールA渋谷
東京都 渋谷区 円山町 5-4
神泉駅
徒歩2分

RC造 2004年
207m 塙ビル
東京都 渋谷区 円山町 22-14
渋谷駅
徒歩10分

RC造 1989年
208m EmilyRudan
東京都 渋谷区 桜丘町 30-7
渋谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
213m SVAX南平台
東京都 渋谷区 南平台町 17-6
神泉駅
徒歩8分

RC造 1993年
213m グランドールタカラ
東京都 渋谷区 円山町 26-6
神泉駅
徒歩2分

RC造 1986年
214m ラ・フォーレ高橋
東京都 渋谷区 円山町 22-16
神泉駅
徒歩2分

RC造 1986年
215m YMプリントタワー
東京都 渋谷区 円山町 25-5
神泉駅
徒歩3分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南平台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

南平台町 $kind_labe人口推移 南平台町における人口推移・動向を調べることができます

南平台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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