サジタリアス(神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 792-5)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 1,290 万円、最も低い部屋は 3階 (38.5㎡) の 1,239 万円です。

サジタリアス 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
20.9
28.2 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サジタリアスの価格相場情報

物件の詳細情報

サジタリアスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サジタリアス
住所神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 792-5
建築年2004年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サジタリアス(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.50㎡
(1LDK)
-1,239万円7.5万7.3%
1階38.50㎡
(1LDK)
-1,239万円7.5万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.50㎡
(1LDK)
-1,239万円7.5万7.3%
2階38.50㎡
(1LDK)
-1,239万円7.5万7.3%
2階38.50㎡
(1LDK)
-1,239万円7.5万7.3%
2階40.00㎡
(1LDK)
-1,290万円7.7万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.50㎡
(1LDK)
-1,239万円7.5万7.3%
3階40.00㎡
(1LDK)
-1,290万円7.7万7.1%
3階38.50㎡
(1LDK)
-1,239万円7.5万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサジタリアスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサジタリアスの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サジタリアスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サジタリアスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
392m エルフィーノ横浜・市沢の丘
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 897-141
東戸塚駅
徒歩44分
5階建
126部屋
RC造 2008年
416m プレミオ横浜
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 114
上星川駅
徒歩30分

RC造 1995年
430m 丹治ビル
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 885-40
二俣川駅
徒歩38分

RC造 1991年
454m アクシス・市沢
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 614-1
和田町駅
徒歩58分

RC造 1995年
503m 市沢団地C棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-6
東戸塚駅
徒歩37分
4階建
374部屋
RC造 1970年
514m 内田ビル
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 322
鶴ケ峰駅
徒歩27分
5階建
2部屋
RC造 1973年
541m 左近山団地4-3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-5
二俣川駅
徒歩45分
5階建
RC造 1968年
551m 朝日プラザ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 870-76
二俣川駅
徒歩60分

RC造 1985年
554m 市沢団地9号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-4
東戸塚駅
徒歩58分
4階建
RC造 1970年
572m 市沢団地B棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-30
二俣川駅
徒歩30分
4階建
16部屋
RC造 1970年
577m 左近山団地4-9号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-5
二俣川駅
徒歩44分
5階建
RC造 1968年
578m 左近山団地4-5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-5
二俣川駅
徒歩46分
5階建
20部屋
RC造 1968年
584m 市沢団地4号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-3
二俣川駅
徒歩50分
4階建
32部屋
RC造 1970年
599m 左近山団地4-12号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 171-7
二俣川駅
徒歩51分
5階建
RC造 1968年
615m 市沢団地3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-3
二俣川駅
徒歩57分
4階建
32部屋
RC造 1969年
628m 左近山団地4-15号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 171-7
鶴ケ峰駅
徒歩28分
5階建
RC造 1968年
633m 市沢団地7号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 957-6
二俣川駅
徒歩50分
4階建
374部屋
RC造 1970年
643m 左近山団地4-14号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 171-7
鶴ケ峰駅
徒歩28分
5階建
RC造 1968年
645m 市沢団地2号棟
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 946-3
二俣川駅
徒歩59分
4階建
32部屋
RC造 1969年
649m 左近山団地3-30号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-2
二俣川駅
徒歩44分
5階建
30部屋
RC造 1968年
657m フローレンスパレス左近山
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 917-7
東戸塚駅
徒歩34分

RC造 1992年
673m 左近山団地3-31号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-2
二俣川駅
徒歩42分
5階建
30部屋
RC造 1968年
682m ライオンズマンション左近山
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 917-6
二俣川駅
徒歩58分

RC造 1987年
710m 左近山団地3-24号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-2
二俣川駅
徒歩40分
5階建
40部屋
RC造 1968年
744m UR都市機構左近山団地8-6号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-4
二俣川駅
徒歩62分
5階建
20部屋
RC造 1969年
756m 左近山団地4-20号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 171-7
鶴ケ峰駅
徒歩33分
5階建
RC造 1969年
761m 左近山団地3-15号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-30
鶴ケ峰駅
徒歩24分
5階建
RC造 1968年
767m 第三久保ビル
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 335-17
上星川駅
徒歩12分

RC造 1992年
794m 左近山団地3-21号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-30
二俣川駅
徒歩40分
5階建
20部屋
RC造 1968年
809m 左近山団地3-11号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-30
鶴ケ峰駅
徒歩23分
5階建
RC造 1968年
817m UR都市機構左近山団地7-5号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-6
二俣川駅
徒歩42分
5階建
30部屋
RC造 1969年
820m 左近山団地5-13号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1296-4
二俣川駅
徒歩51分
5階建
30部屋
RC造 1968年
822m 左近山団地5-12号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1296-4
二俣川駅
徒歩43分
5階建
20部屋
RC造 1969年
826m 左近山団地3-17号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-30
鶴ケ峰駅
徒歩25分
5階建
RC造 1968年
827m UR都市機構左近山団地9-3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-3
二俣川駅
徒歩47分
5階建
20部屋
RC造 1969年
835m 左近山団地3-20号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-30
二俣川駅
徒歩40分
5階建
20部屋
RC造 1968年
841m 左近山団地3-8号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 157-30
二俣川駅
徒歩40分
5階建
20部屋
RC造 1968年
845m 左近山団地6-1号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-11
二俣川駅
徒歩30分
5階建
RC造 1969年
858m 新桜ケ丘団地16号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-16
東戸塚駅
徒歩37分

RC造 1974年
859m 新桜ケ丘団地13号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新桜ケ丘 2丁目36-13
東戸塚駅
徒歩32分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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