サザンレジデンス谷在家(東京都 足立区 西新井 4丁目39-27)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サザンレジデンス谷在家 価格相場・家賃相場
67.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,305 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
谷在家駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザンレジデンス谷在家の価格相場情報

物件の詳細情報

サザンレジデンス谷在家の物件詳細は以下の通りです。

物件名サザンレジデンス谷在家
住所東京都 足立区 西新井 4丁目39-27
建築年2015年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンレジデンス谷在家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンレジデンス谷在家の価格相場、家賃相場は西新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンレジデンス谷在家の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新井 中古マンション価格相場 推移・動向 西新井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザンレジデンス谷在家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m HIKARIコーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目39-5
谷在家駅
徒歩4分

木造 1987年
107m サンコーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目26-35
谷在家駅
徒歩5分

木造 1991年
123m 第2サンコーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目26-35
谷在家駅
徒歩5分

木造 1991年
126m テラスハウス西新井
東京都 足立区 西新井 4丁目37-12
谷在家駅
徒歩8分

木造 2015年
136m 櫻井コーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目37-14
谷在家駅
徒歩7分

木造 1978年
145m ワカミヤハイツA
東京都 足立区 西新井 4丁目40-4
谷在家駅
徒歩4分

木造 2013年
159m 和み庵
東京都 足立区 西新井 4丁目24-27
谷在家駅
徒歩4分

木造 2012年
173m セピアコート
東京都 足立区 西伊興 1丁目13-28
谷在家駅
徒歩8分

木造 2007年
174m クローバーコート
東京都 足立区 西新井 4丁目25-8
谷在家駅
徒歩4分

木造 2009年
195m ヨコタハイツ
東京都 足立区 西新井 4丁目27-14
谷在家駅
徒歩6分

木造 1994年
198m コーポ藤田
東京都 足立区 西新井 4丁目24-30
谷在家駅
徒歩5分

木造 1985年
200m コーポタキザワ第2
東京都 足立区 西伊興 1丁目9-12
谷在家駅
徒歩10分

木造 1988年
213m コーポタキザワ第1
東京都 足立区 西伊興 1丁目9-13
谷在家駅
徒歩10分

木造 1988年
228m クレアール西新井
東京都 足立区 西新井 4丁目44-15
谷在家駅
徒歩5分

木造 2013年
232m メゾンアルプス
東京都 足立区 西伊興 1丁目8-29
谷在家駅
徒歩9分

木造 1986年
233m レオネクストレプロット3
東京都 足立区 西新井 4丁目43-9
谷在家駅
徒歩3分

木造 2009年
237m レオパレスきょうでん
東京都 足立区 西伊興 1丁目13-12
谷在家駅
徒歩6分

木造 2008年
245m グリーンハウス
東京都 足立区 西新井 4丁目28-29
谷在家駅
徒歩8分

木造 1994年
251m 風間アパート
東京都 足立区 西新井 4丁目45-13
谷在家駅
徒歩4分

木造 1978年
256m 平和荘
東京都 足立区 西新井 4丁目27-9
谷在家駅
徒歩9分

木造 1987年
262m ドルチェ足立
東京都 足立区 西新井 4丁目28-8
谷在家駅
徒歩8分

木造 2009年
268m KMレジデンス
東京都 足立区 西新井 4丁目42-11
谷在家駅
徒歩2分

木造 2005年
279m レオパレス大師前第2
東京都 足立区 西新井 4丁目11-9
谷在家駅
徒歩9分

木造 1991年
308m 脇田ハイツ
東京都 足立区 谷在家 1丁目21-3
谷在家駅
徒歩2分

木造 1990年
319m ハイツヤハギ
東京都 足立区 西伊興 1丁目5-28
谷在家駅
徒歩12分

木造 1995年
364m ネオハイブリッジ
東京都 足立区 谷在家 1丁目19-2
谷在家駅
徒歩2分

木造 2012年
391m エクセレント
東京都 足立区 谷在家 1丁目19-5
谷在家駅
徒歩2分

木造 2010年
392m 西賢フラット
東京都 足立区 西新井 4丁目14-7
谷在家駅
徒歩9分

木造 1987年
404m 日榮荘
東京都 足立区 西伊興 1丁目6-11
谷在家駅
徒歩11分

木造 1983年
417m シェーン・ドルフ
東京都 足立区 西伊興 1丁目4-25
谷在家駅
徒歩13分

木造 2001年
440m 松波荘
東京都 足立区 西新井 4丁目4-9
西新井大師西駅
徒歩13分

木造 1978年
453m パークビュー
東京都 足立区 西新井 4丁目33
谷在家駅
徒歩10分

木造 2016年
455m 松島コーポ
東京都 足立区 西新井 4丁目2-12
谷在家駅
徒歩12分

木造 1994年
461m 静風荘
東京都 足立区 谷在家 1丁目11-8
谷在家駅
徒歩5分

木造 1975年
467m パークサイドホームズ
東京都 足立区 西新井 4丁目2-9
谷在家駅
徒歩12分

木造 1990年
470m ミドリハイツ
東京都 足立区 西伊興 2丁目10-30
竹ノ塚駅
徒歩20分

木造 1986年
485m コーポ佐々木
東京都 足立区 西新井 5丁目32-12
谷在家駅
徒歩9分

木造 1988年
534m ハイツK
東京都 足立区 西新井 4丁目1-9
大師前駅
徒歩15分

木造 1993年
541m コーポ中林
東京都 足立区 皿沼 2丁目5-8
谷在家駅
徒歩5分

木造 1979年
541m プランドール
東京都 足立区 西新井 5丁目23-6
西新井大師西駅
徒歩10分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新井 $kind_labe人口推移 西新井における人口推移・動向を調べることができます

西新井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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