サザンパレス名護桜シティ(沖縄県 名護市 宇茂佐の森 2丁目12-6)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サザンパレス名護桜シティ 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,094 円/㎡
(平均値)
13.4
768 円/㎡
首里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザンパレス名護桜シティの価格相場情報

物件の詳細情報

サザンパレス名護桜シティの物件詳細は以下の通りです。

物件名サザンパレス名護桜シティ
住所沖縄県 名護市 宇茂佐の森 2丁目12-6
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 首里駅  徒歩 768分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンパレス名護桜シティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇茂佐の森2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名護市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンパレス名護桜シティの価格相場、家賃相場は宇茂佐の森2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名護市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンパレス名護桜シティの周辺エリア(名護市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇茂佐の森2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宇茂佐の森2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇茂佐の森2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザンパレス名護桜シティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1032m ベルク宮里
沖縄県 名護市 字宮里 957-1
首里駅
徒歩769分
11階建
鉄筋コンクリート造 1997年
2123m グランドパレス名護スカイタワー
沖縄県 名護市 大西 5丁目5-10
首里駅
徒歩760分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2723m パラティーノ名護
沖縄県 名護市 大東 3丁目21-8
首里駅
徒歩744分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2796m プレミアムコースト名護
沖縄県 名護市 東江 5丁目3-14
首里駅
徒歩730分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2876m ニューライフ名護
沖縄県 名護市 大東 2丁目13-12
首里駅
徒歩742分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3538m オアシス名護
沖縄県 名護市 大北 3丁目18-7
首里駅
徒歩766分
10階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
9183m リゾートマンションサンベルトウエストヒル
沖縄県 国頭郡 恩納村 字名嘉真2288-214
首里駅
徒歩596分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
9272m 希望ケ丘マンションB
沖縄県 国頭郡 恩納村 字名嘉真2288-158
首里駅
徒歩595分
3階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
9318m 希望ケ丘マンションA棟
沖縄県 国頭郡 恩納村 字名嘉真2288-159
古島駅
徒歩612分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
9510m プリンスフローレンスパラッツオ
沖縄県 国頭郡 恩納村 字名嘉真2288-244
古島駅
徒歩617分
3階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9529m ヴィラパティオ希望ヶ丘
沖縄県 国頭郡 恩納村 字名嘉真2288-247
首里駅
徒歩598分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
12481m カヌチャヴィラウィステリア
沖縄県 名護市 字汀間
古島駅
徒歩865分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
12899m ザエテルインディゴ本部
沖縄県 国頭郡 本部町 字山川
古島駅
徒歩993分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
13976m ギノザイーストロッジ
沖縄県 国頭郡 宜野座村 字宜野座
古島駅
徒歩631分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
22846m ホテルムーンビーチ
沖縄県 国頭郡 恩納村 字前兼久1296-207
古島駅
徒歩386分
5階建
324部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
26082m 真栄田岬グランブルー
沖縄県 国頭郡 恩納村 字真栄田
古島駅
徒歩360分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
27040m アレイールみどり町ファミーユ
沖縄県 うるま市 みどり町 5丁目14
古島駅
徒歩314分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
30039m ウィングシャトーうるまヴィラ
沖縄県 うるま市 字塩屋
首里駅
徒歩284分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
30219m ベルパラッツオ
沖縄県 うるま市 字塩屋 497-3
首里駅
徒歩283分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
30331m ワイズガーデン中原テラス
沖縄県 うるま市 字宮里 791-1
古島駅
徒歩270分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
30482m セントラルシティー江洲
沖縄県 うるま市 字江洲
古島駅
徒歩265分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
30486m 残波ソフト館
沖縄県 中頭郡 読谷村 字宇座675
古島駅
徒歩375分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
31012m ワイズエステムコート美原
沖縄県 沖縄市 美原 1丁目22-12
古島駅
徒歩247分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
31809m 東英マンション
沖縄県 沖縄市 古謝津嘉山町 14-7
首里駅
徒歩252分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
31882m アレアル宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目2
古島駅
徒歩249分
14階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
31970m ワイズガーデン宮里ヒルズ
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目13-12
古島駅
徒歩239分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
31996m ベアーズコート宮里サンライズ
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目13-15
首里駅
徒歩251分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
32009m グランツ宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 4丁目1-1
古島駅
徒歩245分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
32096m マンションロワール古謝
沖縄県 沖縄市 古謝 2丁目9-39
首里駅
徒歩236分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
32277m ミオシャトー宮里
沖縄県 沖縄市 宮里 3丁目39-21
首里駅
徒歩235分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
32341m ライオンズマンションコザ
沖縄県 沖縄市 美里 1丁目2-5
古島駅
徒歩230分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
32505m アメリカンマンションヨミタン7
沖縄県 中頭郡 読谷村 字楚辺1395-110
古島駅
徒歩277分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
32576m エンズガーデン宮里ヒルズ
沖縄県 沖縄市 宮里 2丁目3
古島駅
徒歩237分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
32744m プレミアムコート照屋
沖縄県 沖縄市 照屋 4丁目
古島駅
徒歩236分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
32853m プレミアムコート住吉
沖縄県 沖縄市 住吉 1丁目7-30
古島駅
徒歩220分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
32929m サンライズマンション(沖縄市)
沖縄県 沖縄市 大里 2丁目28-18
首里駅
徒歩224分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
32979m コートヴィレッジ住吉
沖縄県 沖縄市 住吉 2丁目1-7
古島駅
徒歩216分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
33014m ライオンズマンションパークアベニュー
沖縄県 沖縄市 住吉 2丁目15-7
古島駅
徒歩215分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
33219m ヨットハーバー泡瀬
沖縄県 沖縄市 泡瀬 1丁目28-23
首里駅
徒歩233分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
33220m ディアコート嘉手納ロータリーサイド
沖縄県 中頭郡 嘉手納町 字嘉手納312-26
古島駅
徒歩230分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇茂佐の森2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名護市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 沖縄県全体が減少する中で、名護市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

宇茂佐の森2丁目 $kind_labe人口推移 宇茂佐の森2丁目における人口推移・動向を調べることができます

宇茂佐の森2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名護市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -2.30%
2045 6.2 万人 -1.66%
2040 6.3 万人 -1.23%
2035 6.3 万人 -0.88%
2030 6.4 万人 -0.50%
2025 6.4 万人 +1.21%
2020 6.4 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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