サザンコート21(東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目11-6)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.7㎡) の 2,205 万円、最も低い部屋は 2階 (27.3㎡) の 2,175 万円です。

サザンコート21 価格相場・家賃相場
79.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,542 円/㎡
(平均値)
13.7
5.0 円/㎡
お花茶屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザンコート21の価格相場情報

物件の詳細情報

サザンコート21の物件詳細は以下の通りです。

物件名サザンコート21
住所東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目11-6
建築年2011年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 5分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サザンコート21(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.32㎡
(1K)
-2,175万円7.0万3.8%
1階27.74㎡
(1K)
-2,205万円7.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.74㎡
(1K)
-2,205万円7.0万3.8%
2階27.32㎡
(1K)
-2,175万円7.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンコート21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はお花茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンコート21の価格相場、家賃相場はお花茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンコート21の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
お花茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 お花茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

お花茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザンコート21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
153m コーポ湯本
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目26-6
お花茶屋駅
徒歩3分

木造 1981年
157m ルーエン高橋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目15-12
お花茶屋駅
徒歩3分

木造 2005年
170m Y・S3
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-4
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 2003年
171m お花茶屋セントラルヒルズパート1
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目13-2
お花茶屋駅
徒歩4分

木造 1988年
178m ニュー柏
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-5
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1975年
179m お花茶屋セントラルヒルズパート2
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目13-11
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 1988年
190m Ohana
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目24-11
お花茶屋駅
徒歩3分

木造 2014年
208m やよい荘
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目2-15
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 1979年
216m スカイコートA棟
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-20
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 2012年
218m ソラーナレジデンス
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-17
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2015年
219m スカイコートB棟
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-19
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 2012年
228m タルミマンション
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-16
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2015年
233m LAPORTEお花茶屋駅前
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目18-4
お花茶屋駅
徒歩2分

木造 2013年
240m コーポ根本
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目4-9
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 1982年
256m グランドソレイユお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目17-3
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2008年
257m 第二秋山荘
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目19-2
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1980年
258m エリカ荘
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目2-4
お花茶屋駅
徒歩3分

木造 1988年
259m イクサージュ
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 2015年
267m ファーストメゾン・イトウ
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-4
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 1994年
267m バーミープレイスお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目17-4
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2007年
272m ホワイトハウス
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目21-20
お花茶屋駅
徒歩1分

木造 1985年
291m フォークストーンコート
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目20-1
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2003年
292m ハイツローラン
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目19-11
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 1990年
295m サンフラワー
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目1-22
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 2004年
296m ティーフラワー2号館
東京都 葛飾区 宝町 2丁目38-1
お花茶屋駅
徒歩2分

木造 1986年
305m DEARCOURT
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目20-17
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 2012年
318m ティーフラワー3号館
東京都 葛飾区 宝町 2丁目38-5
お花茶屋駅
徒歩2分

木造 1987年
330m 第二晴山荘
東京都 葛飾区 東堀切 3丁目27-10
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 1979年
339m 越川荘
東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目20-5
お花茶屋駅
徒歩5分
2階建
5部屋
木造 1973年
340m ユウハイム白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目14-19
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2005年
349m コーポ第一サンフラワー
東京都 葛飾区 宝町 2丁目21-13
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1981年
355m レオパレス東堀切
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-1
お花茶屋駅
徒歩12分

木造 2005年
361m アビタシオン白鳥D
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目3-4
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 1993年
363m フェリオ
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目16-10
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 2016年
364m コーポ小川
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目24-2
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1991年
368m アビタシオン白鳥C
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目3-4
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 1993年
375m アビタシオン白鳥B
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目3-5
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 1993年
382m アビタシオン白鳥A
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目3-6
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 1993年
391m タベイハイツ
東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目27-9
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2002年
393m 白鳥パークハイム
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目3-7
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

お花茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

お花茶屋 $kind_labe人口推移 お花茶屋における人口推移・動向を調べることができます

お花茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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