サクラ・アパートメント(東京都 練馬区 栄町 18-12)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サクラ・アパートメント 価格相場・家賃相場
53.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,605 円/㎡
(平均値)
48.0
1.0 円/㎡
新桜台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サクラ・アパートメントの価格相場情報

物件の詳細情報

サクラ・アパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名サクラ・アパートメント
住所東京都 練馬区 栄町 18-12
建築年1977年
構造木造
アクセス 西武 西武有楽町線 新桜台駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサクラ・アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサクラ・アパートメントの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サクラ・アパートメントの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サクラ・アパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m 保戸田荘
東京都 練馬区 栄町 19-12
江古田駅
徒歩7分

木造 1975年
76m 一竹荘
東京都 練馬区 栄町 19-12
江古田駅
徒歩6分

木造 1975年
92m 一平荘
東京都 練馬区 栄町 46-16
新桜台駅
徒歩1分

木造 1992年
92m メゾン新桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目27-11
桜台駅
徒歩8分

木造 1984年
94m サンヒルズ江古田
東京都 練馬区 栄町 45-9
新桜台駅
徒歩1分

木造 2002年
99m 羽沢ハイツ
東京都 練馬区 羽沢 2丁目1-7
新桜台駅
徒歩2分

木造 1982年
102m Bells
東京都 練馬区 桜台 1丁目27-6
新桜台駅
徒歩2分

木造 2015年
105m ハウスター桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目27-7
新桜台駅
徒歩5分

木造 2015年
105m ユーハイム
東京都 練馬区 栄町 21-8
新桜台駅
徒歩2分

木造 1989年
113m シンフォニー・光
東京都 練馬区 栄町 21-10
江古田駅
徒歩5分

木造 2005年
115m フローラル桜台
東京都 練馬区 羽沢 2丁目1-8
新桜台駅
徒歩3分

木造 1979年
123m コーポ羽沢
東京都 練馬区 羽沢 1丁目6-11
新桜台駅
徒歩2分

木造 1990年
125m フローラル羽沢
東京都 練馬区 羽沢 2丁目1-8
新桜台駅
徒歩3分

木造 1986年
125m グリーンビレッジ
東京都 練馬区 桜台 1丁目29-17
桜台駅
徒歩9分

木造 1990年
129m ドリーム・ハウス
東京都 練馬区 桜台 1丁目26-1
新桜台駅
徒歩2分

木造 1997年
132m パールハイツ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目5-11
新桜台駅
徒歩3分

木造 1991年
135m フェリス羽沢
東京都 練馬区 羽沢 1丁目6-3
新桜台駅
徒歩2分

木造 1990年
135m メゾンハザワ
東京都 練馬区 羽沢 1丁目6-12
新桜台駅
徒歩2分

木造 1987年
136m 小池ハイム
東京都 練馬区 栄町 21-6
新桜台駅
徒歩3分

木造 1982年
140m チェリー・コーポ
東京都 練馬区 桜台 1丁目26-10
桜台駅
徒歩7分

木造 1989年
141m メゾンデゥヴェスタ
東京都 練馬区 桜台 1丁目26-1
新桜台駅
徒歩1分

木造 1985年
149m アズマハイツ
東京都 練馬区 羽沢 2丁目2-12
新桜台駅
徒歩3分
2階建
3部屋
木造 1973年
155m グレースフミ
東京都 練馬区 桜台 1丁目26-6
新桜台駅
徒歩3分

木造 1993年
161m ファミーユ向坂
東京都 練馬区 桜台 2丁目20-3
新桜台駅
徒歩7分

木造 1993年
162m 角田ビル
東京都 練馬区 栄町 22-1
江古田駅
徒歩4分

木造 1980年
162m 東和ビル
東京都 練馬区 桜台 1丁目23-2
新桜台駅
徒歩2分

木造 2010年
164m 藤田コーポ
東京都 練馬区 桜台 1丁目26-9
桜台駅
徒歩6分

木造 1978年
164m モアナコーポ
東京都 練馬区 栄町 44-5
江古田駅
徒歩5分

木造 1988年
165m メゾン・ド・セフィーユ
東京都 練馬区 栄町 21-16
新桜台駅
徒歩2分

木造 1989年
169m 東和ハイム
東京都 練馬区 桜台 1丁目23-1
新桜台駅
徒歩2分

木造 2010年
173m 木村荘
東京都 練馬区 栄町 42-5
江古田駅
徒歩4分

木造 1975年
176m 相山ハイツ
東京都 練馬区 羽沢 2丁目2-23
新桜台駅
徒歩3分

木造 1987年
177m ハイツ新井
東京都 練馬区 栄町 21-2
江古田駅
徒歩5分

木造 1990年
178m ストークハイツ新桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目29-12
桜台駅
徒歩8分

木造 1989年
181m アネックスサイトウ
東京都 練馬区 桜台 1丁目25-16
新桜台駅
徒歩1分

木造 1989年
183m コーポみどり
東京都 練馬区 羽沢 2丁目2-19
新桜台駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
183m ハイツシオン
東京都 練馬区 羽沢 1丁目9-1
新桜台駅
徒歩2分

木造 1988年
185m コーポ陽
東京都 練馬区 羽沢 1丁目4-5
江古田駅
徒歩5分

木造 1987年
185m ライフピア
東京都 練馬区 羽沢 1丁目4-5
新桜台駅
徒歩5分

木造 1991年
186m 白菊荘
東京都 練馬区 桜台 2丁目20-6
新桜台駅
徒歩3分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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