サクラメント府中(東京都 府中市 幸町 2丁目17-1)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (24.1㎡) の 1,846 万円、最も低い部屋は 307号室 (24.1㎡) の 1,844 万円です。

サクラメント府中 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,261 円/㎡
(平均値)
26.0
13.0 円/㎡
府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サクラメント府中の価格相場情報

物件の詳細情報

サクラメント府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名サクラメント府中
住所東京都 府中市 幸町 2丁目17-1
建築年1999年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第一小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 22分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サクラメント府中(3フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.06㎡
(1K)
-1,844万円5.4万3.5%
10324.06㎡
(1K)
-1,844万円5.4万3.5%
10524.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
10624.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
10724.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
10824.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
11024.06㎡
(1K)
-1,844万円5.4万3.5%
11124.06㎡
(1K)
-1,844万円5.4万3.5%
11224.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
20224.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
20624.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
20724.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
20824.06㎡
(1K)
-1,844万円5.4万3.5%
21024.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
21124.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
21224.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.06㎡
(1K)
-1,844万円5.4万3.5%
30324.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
30524.06㎡
(1K)
-1,844万円5.4万3.5%
30624.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
30724.06㎡
(1K)
-1,844万円5.4万3.5%
30824.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
31124.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%
31224.09㎡
(1K)
-1,846万円5.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサクラメント府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサクラメント府中の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サクラメント府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サクラメント府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m メゾン幸町堀尾
東京都 府中市 幸町 2丁目19-2
府中駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
256m リンクスレガーミ
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩12分

RC造 2007年
257m LINX LEGAMI
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩13分
6階建
RC造 2008年
257m エクセリア府中ピアレロード
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
269m ルーチェカーサ
東京都 府中市 幸町 1丁目2-16
国分寺駅
徒歩2分
2階建
RC造 2010年
269m ルーチェ・カーサ府中
東京都 府中市 幸町 1丁目2-16
府中駅
徒歩13分
2階建
RC造 2010年
271m コートカリーナ
東京都 府中市 幸町 1丁目30-5
北府中駅
徒歩12分

RC造 1987年
281m ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ
東京都 府中市 天神町 1丁目1-10
府中駅
徒歩14分
9階建
73部屋
RC造 2004年
284m ISビル
東京都 府中市 天神町 1丁目11-10
府中駅
徒歩14分

RC造 1987年
291m パークホームズ府中の森公園サザンコート
東京都 府中市 天神町 1丁目1-84
府中駅
徒歩12分
10階建
137部屋
RC造 2003年
291m パークホームズ府中の森公園セントラルコート
東京都 府中市 天神町 1丁目1-84
府中駅
徒歩12分
10階建
137部屋
RC造 2003年
297m OSファミュ
東京都 府中市 晴見町 1丁目7-2
北府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
301m ラファイナマンション
東京都 府中市 天神町 1丁目11-8
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
304m La-Faina
東京都 府中市 天神町 1丁目11-8
府中駅
徒歩14分

RC造 1988年
309m ハイヤートMK
東京都 府中市 晴見町 1丁目5-3
府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
310m ミオカステーロ府中テラス
東京都 府中市 晴見町 1丁目3-5
府中駅
徒歩9分
7階建
17部屋
RC造 2015年
324m 銀杏ビル
東京都 府中市 天神町 1丁目2-3
府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
332m パークタウン
東京都 府中市 府中町 2丁目27-1
府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
332m BELISTA府中
東京都 府中市 晴見町 1丁目13-14
府中駅
徒歩11分
8階建
43部屋
RC造 2011年
333m ステイツ府中けやき通り
東京都 府中市 晴見町 1丁目1-19
府中駅
徒歩8分

RC造 1995年
347m カサプラタ
東京都 府中市 天神町 1丁目11-1
府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
347m 府中天神町パーク・ホームズ
東京都 府中市 天神町 1丁目11-1
府中駅
徒歩15分
6階建
RC造 1987年
349m パルアタカ
東京都 府中市 府中町 3丁目11-20
府中駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
349m コーポ今井
東京都 府中市 幸町 1丁目40-3
北府中駅
徒歩10分
3階建
12部屋
RC造 1973年
351m ハイツ山下
東京都 府中市 晴見町 1丁目17-24
北府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
353m プラウド府中天神町 カームレジデンス
東京都 府中市 天神町 1丁目12-5
府中駅
徒歩50分
7階建
35部屋
RC造 2012年
356m ゼルコバ・コーポラス
東京都 府中市 天神町 1丁目3-1
国分寺駅
徒歩1分
8階建
RC造 1993年
365m 金子コーポ
東京都 府中市 晴見町 1丁目17-11
北府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
369m フェニックス
東京都 府中市 府中町 1丁目37-12
府中駅
徒歩7分

RC造 1988年
379m プラウド府中天神町 ブライトレジデンス
東京都 府中市 天神町 1丁目14-1
国分寺駅
徒歩50分
8階建
65部屋
RC造 2012年
380m ウィズワン
東京都 府中市 府中町 1丁目40-12
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
380m コンフォータブルハウス・ウイズワン
東京都 府中市 府中町 1丁目40-12
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
392m ハイツミナキ
東京都 府中市 府中町 1丁目40-1
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
392m ハイツ皆木
東京都 府中市 府中町 1丁目40-1
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
393m TNKビル
東京都 府中市 府中町 1丁目40-1
府中駅
徒歩7分

RC造 1985年
396m サンハイツ
東京都 府中市 府中町 3丁目17-4
府中駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
406m ル・サンク府中町
東京都 府中市 府中町 2丁目23-10
府中駅
徒歩9分
6階建
28部屋
RC造 2014年
408m シャルマン府中
東京都 府中市 府中町 1丁目32-5
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
408m 中村マンション
東京都 府中市 府中町 1丁目32-5
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
411m ヴェラクシスガーデン府中
東京都 府中市 幸町 3丁目1-1
府中駅
徒歩15分
11階建
220部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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