サクシード(東京都 日野市 豊田 2丁目47-6)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (50.1㎡) の 2,586 万円、最も低い部屋は 202号室 (24.7㎡) の 1,915 万円です。

サクシード 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
高幡不動駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サクシードの価格相場情報

物件の詳細情報

サクシードの物件詳細は以下の通りです。

物件名サクシード
住所東京都 日野市 豊田 2丁目47-6
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区豊田小学校
中学校区日野第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 4分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 6分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 15分
京王 京王線 南平駅  徒歩 24分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サクシード(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.71㎡
(1K)
-1,915万円5.0万3.1%
10350.10㎡
(3DK)
-2,586万円7.6万3.5%
10524.71㎡
(1K)
-1,915万円5.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.71㎡
(1K)
-1,915万円5.0万3.1%
20224.71㎡
(1K)
-1,915万円5.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサクシードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサクシードの価格相場、家賃相場は豊田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サクシードの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊田 中古マンション価格相場 推移・動向 豊田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サクシードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m プレシアガーデン
東京都 日野市 豊田 2丁目49-10
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
151m ベルデュール豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目2-14
豊田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
158m クレセント
東京都 日野市 豊田 3丁目28-11
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
175m サンハイム
東京都 日野市 豊田 3丁目3-31
豊田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
176m ベルハイツ
東京都 日野市 豊田 2丁目32-8
豊田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
179m カームネス豊田II
東京都 日野市 豊田 2丁目51-1
豊田駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
180m カームネス豊田2
東京都 日野市 豊田 2丁目51-1
豊田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
188m サンモール豊田
東京都 日野市 豊田 2丁目27-12
豊田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
189m パストラル
東京都 日野市 豊田 2丁目12-8
豊田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
201m ディライトSSK
東京都 日野市 豊田 3丁目29-5
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
220m NOBLE
東京都 日野市 豊田 3丁目8-1
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
220m ノーブル
東京都 日野市 豊田 3丁目8-1
豊田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
220m エスポワール
東京都 日野市 豊田 3丁目31-10
豊田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
222m メゾン・ド・ルミエール
東京都 日野市 豊田 3丁目28-20
豊田駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2010年
242m マレバスティーユ
東京都 日野市 豊田 2丁目41-1
豊田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
306m エルメゾン豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目31-14
豊田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
313m ドルチェヴィータ
東京都 日野市 豊田 2丁目37-1
豊田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
314m 豊田3丁目パナホーム
東京都 日野市 豊田 3丁目20-15
豊田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
318m サン・ラザール
東京都 日野市 豊田 3丁目34-5
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
323m アステール
東京都 日野市 豊田 3丁目23-2
豊田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
324m メゾンシープ
東京都 日野市 豊田 3丁目33
豊田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
326m リベルテ豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目25-7
豊田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
344m Gooo Way
東京都 日野市 豊田 4丁目29-6
豊田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
354m シャインハイム
東京都 日野市 豊田 3丁目34-13
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
372m ピエスクレール
東京都 日野市 豊田 3丁目23-20
豊田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
409m ファミール豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目38-10
豊田駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2002年
412m ボナール豊田
東京都 日野市 豊田 1丁目18-8
豊田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
422m ラ・ジュネス
東京都 日野市 豊田 3丁目38-16
豊田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
443m ドエル7
東京都 日野市 豊田 1丁目26-1
豊田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
447m MH豊田
東京都 日野市 豊田 4丁目26-9
豊田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
463m ルミエール豊田
東京都 日野市 東平山 3丁目5-3
豊田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
469m サンモール
東京都 日野市 東平山 2丁目8-12
豊田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
475m グリーンマーサ
東京都 日野市 東平山 3丁目5-5
豊田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
487m クレスト豊田
東京都 日野市 東平山 3丁目5
豊田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
501m サニーコート
東京都 日野市 東平山 2丁目8-21
平山城址公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
509m プラサートハウス2
東京都 日野市 東平山 1丁目1
平山城址公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
521m グレースコート
東京都 日野市 東平山 1丁目2-12
豊田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
523m グリーンコートC
東京都 日野市 豊田 2丁目12-7
豊田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
524m ソフィア
東京都 日野市 豊田 4丁目23-8
豊田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
526m コーポU
東京都 日野市 豊田 4丁目24-3
豊田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊田 $kind_labe人口推移 豊田における人口推移・動向を調べることができます

豊田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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