サガミハイツ(神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目37)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (43.2㎡) の 688 万円、最も低い部屋は 202号室 (34.7㎡) の 504 万円です。

サガミハイツ 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
堀ノ内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サガミハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サガミハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サガミハイツ
住所神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目37
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区山崎小学校
中学校区大津中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 堀ノ内駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サガミハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.70㎡
(2DK)
-504万円5.8万13.8%
10343.20㎡
(2DK)
-688万円6.0万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.20㎡
(2DK)
-688万円6.0万10.5%
20234.70㎡
(2DK)
-504万円5.8万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサガミハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三春町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサガミハイツの価格相場、家賃相場は三春町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サガミハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三春町 中古マンション価格相場 推移・動向 三春町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三春町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サガミハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m パールハイツ三春
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目5
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
177m COMFORT
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目27-8
県立大学駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
180m グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目34
衣笠駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
219m リバティー三春
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目9
堀ノ内駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
225m HeimITO
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目26
県立大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
228m ハイムイトウ
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目26
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
277m フローラルヒル
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目62
堀ノ内駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
302m アーネストハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目16
県立大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
317m マーサ三春
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目74-2
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
317m マーサ三春 AD
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目74-2
堀ノ内駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
331m アーネスハイツ早乙女
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目16
県立大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
350m アルブル3
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目44
堀ノ内駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
357m アルブルIII
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目44
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1983年
359m 第一サトウコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目4
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
359m 第2サトウコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目4
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
360m 第二サトウコーポ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目4
堀ノ内駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
375m グリーンヒルズ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目3
堀ノ内駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
389m ビリーブU
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目35
堀ノ内駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
389m ハイツ・ウェルネス
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目6
堀ノ内駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
390m ジャルダン
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目6-9
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
392m サニーコート
神奈川県 横須賀市 三春町 1丁目44
県立大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
393m アップルハウス
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目13
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
413m 久保田ハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目115-6
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
432m クラヴィエ県立大学
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目45
県立大学駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
439m 富士見ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目37
県立大学駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
451m ハイツS
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目67-6
堀ノ内駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
474m TS堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目27
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
474m ハイネス堀の内
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目27
堀ノ内駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1976年
476m グランドール
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目12
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
493m ラ・フェリス
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目9
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
517m MAIZON I
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目17
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
517m メゾンアイ
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目17
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
524m サンライズコースト2
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目15
県立大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
526m 三春ハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目17-7
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
527m RESIDENCE K・G・J
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目93
堀ノ内駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2013年
531m アルブルI
神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目91
堀ノ内駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
542m 堀の内ハイム
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目23-1
堀ノ内駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
543m コーポサンライズ三春
神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目18
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
543m 石原ハイム
神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目16
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1981年
563m エクレールS
神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目34
県立大学駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三春町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

三春町 $kind_labe人口推移 三春町における人口推移・動向を調べることができます

三春町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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