サガミコーポ(東京都 港区 白金 3丁目3-16)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サガミコーポ 価格相場・家賃相場
83.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,267 円/㎡
(平均値)
39.0
7.0 円/㎡
白金高輪駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サガミコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

サガミコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名サガミコーポ
住所東京都 港区 白金 3丁目3-16
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サガミコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(1LDK)
-2,760万円10.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサガミコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサガミコーポの価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サガミコーポの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サガミコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m セレ白金
東京都 港区 白金 3丁目11-8
白金高輪駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
152m 麻布ヴィラKY
東京都 港区 南麻布 3丁目19-10
白金高輪駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
314m ビスコンティ広尾
東京都 港区 白金 5丁目4-1
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
317m 森アパート
東京都 港区 南麻布 3丁目9-24
白金高輪駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
376m スペシオーサ白金
東京都 港区 白金 5丁目7-15
白金高輪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
584m greenGables広尾
東京都 港区 南麻布 3丁目5-51
広尾駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1979年
677m メゾン南麻布
東京都 港区 南麻布 4丁目2-13
広尾駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
678m サンコート広尾
東京都 港区 白金 5丁目14-11
広尾駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1999年
690m ハウスシロカネ
東京都 港区 白金 6丁目12-18
白金台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
741m グリーンKM
東京都 港区 高輪 1丁目17-14
白金高輪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
769m 綱町ハウス
東京都 港区 三田 2丁目19-2
白金高輪駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1972年
811m BROUGHSHANE
東京都 港区 白金台 4丁目4-5
白金台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
873m MIRABELLEエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目32-25
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
876m パラダイム元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目6-17
麻布十番駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
903m グランディオーゾ三田
東京都 港区 三田 4丁目1-23
白金高輪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
921m ホームTOY
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-5
広尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
943m ヴィエント高輪
東京都 港区 高輪 2丁目2-24
泉岳寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
954m アイライフ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目25-1
白金高輪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
958m アパートメント高輪
東京都 港区 高輪 2丁目1-4
泉岳寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
995m ジュネス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-12
広尾駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
995m リバティ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目15-2
白金台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
1000m セフィラ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-23
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
1001m クレスト麻布
東京都 港区 麻布十番 2丁目13-9
麻布十番駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
1004m リディアクローカス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-7
白金台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
1018m ティエラヒロ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-15
広尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
1018m ドルチェ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目16-15
白金台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
1025m エビス・サンズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-6
白金台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
1027m ガーデンサイド広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-2
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2005年
1033m エビスニューハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-19
恵比寿駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1971年
1036m 恵比寿フラッツ
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目20-10
広尾駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
1046m 大串ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目16-8
恵比寿駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
1050m M田中
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-18
広尾駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1965年
1078m KMAIZE
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-12
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
1079m マイレ元麻布
東京都 港区 元麻布 3丁目12-37
麻布十番駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
1093m ロータス高輪
東京都 港区 高輪 2丁目5-3
高輪台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
1096m 依田マンション
東京都 港区 三田 3丁目2-15
三田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
1099m メイゾン中尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目14-8
恵比寿駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1979年
1137m シーボニア三田
東京都 港区 三田 1丁目10-14
麻布十番駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
1173m T-HOUSE高輪
東京都 港区 高輪 2丁目10-24
泉岳寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
1177m ベルグラン高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-8
泉岳寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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