サカエヒルズ(愛知県 豊明市 栄町 姥子)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サカエヒルズ 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,244 円/㎡
(平均値)
19.3
6.0 円/㎡
前後駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サカエヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

サカエヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名サカエヒルズ
住所愛知県 豊明市 栄町 姥子
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 前後駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄名古屋本線 豊明駅  徒歩 23分
名鉄 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサカエヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊明市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサカエヒルズの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊明市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サカエヒルズの周辺エリア(豊明市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サカエヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランシティーカジノ
愛知県 豊明市 栄町 西大根
中京競馬場前駅
徒歩15分
2階建
5部屋
木造 2017年
Stellacourt
愛知県 豊明市 栄町 内山
前後駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
ライオンズ豊明セントマークス
愛知県 豊明市 栄町 南舘17-36
中京競馬場前駅
徒歩5分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ブランドール前後
愛知県 豊明市 栄町 南姥子
前後駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 2013年
サンライズ(豊明)
愛知県 豊明市 栄町 南舘
中京競馬場前駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 2011年
excel(エクセル)
愛知県 豊明市 栄町 南舘
中京競馬場前駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
aprecio
愛知県 豊明市 栄町 南姥子24
前後駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年
グレイスフル栄
愛知県 豊明市 栄町 南姥子39
前後駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
マノワールサンポー
愛知県 豊明市 栄町 南舘
中京競馬場前駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サカエヒルズ
愛知県 豊明市 栄町 姥子
前後駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ハイツ西大根5
愛知県 豊明市 栄町 西大根30-336
中京競馬場前駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2005年
シャトレ愛松前後
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-50
前後駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
エクセルピアス
愛知県 豊明市 栄町 南舘
中京競馬場前駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グリーンデルワールド舘
愛知県 豊明市 栄町 南舘130-11
中京競馬場前駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
LaBelle(ラ・ベル)
愛知県 豊明市 栄町 南姥子
前後駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ラピス・メゾン
愛知県 豊明市 栄町 姥子
前後駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄骨造 2003年
グランコート豊明
愛知県 豊明市 栄町 武侍7-1
中京競馬場前駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ファミリアーレ豊明前後
愛知県 豊明市 栄町 南姥子6
前後駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ボヌールI
愛知県 豊明市 栄町 南舘
中京競馬場前駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
オリエンス桜
愛知県 豊明市 栄町 姥子120
前後駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
ファインリ-フ
愛知県 豊明市 栄町 姥子
前後駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2002年
ノ-ヴァ21
愛知県 豊明市 栄町 南舘
中京競馬場前駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2000年
AMENITY魁
愛知県 豊明市 栄町 姥子
前後駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
スパークシティ・ポルト
愛知県 豊明市 栄町 元屋敷
前後駅
徒歩10分
9階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
アクエリアス(豊明市)
愛知県 豊明市 栄町 下原
前後駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
ハピネスキララB棟
愛知県 豊明市 栄町 南姥子
前後駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
クレール・ホリノエ
愛知県 豊明市 栄町 上姥子
前後駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サン・ドエル
愛知県 豊明市 栄町 西大根87-1
前後駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
シティオ豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子6-84
前後駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
チャールストンハウス
愛知県 豊明市 栄町 西大根30-118
中京競馬場前駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サウスレジデンス
愛知県 豊明市 栄町 南舘247-7
中京競馬場前駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
ヒル・トップ・ハイツ
愛知県 豊明市 栄町 上姥子
前後駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
コーポひとみ2
愛知県 豊明市 栄町 上姥子
前後駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1993年
シャトー桜ヶ丘3
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-19
前後駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
グローリアス有松南
愛知県 豊明市 栄町 西山11
中京競馬場前駅
徒歩15分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コーポ風の丘
愛知県 豊明市 栄町 南舘3-1362
中京競馬場前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
レインボー豊明
愛知県 豊明市 栄町 武侍3-1
有松駅
徒歩10分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
アーバン豊明
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-115
前後駅
徒歩9分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
シャトー桜ヶ丘2
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-59
前後駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
SENOHEN・TOYOAKE
愛知県 豊明市 栄町 西山
中京競馬場前駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊明市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 豊明市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊明市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -2.88%
2045 6.2 万人 -2.76%
2040 6.3 万人 -2.65%
2035 6.5 万人 -2.48%
2030 6.7 万人 -2.29%
2025 6.8 万人 -1.36%
2020 6.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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